부산광역시 금정구 부곡동
현대
2025년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
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전세
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월세
보증금 1,000 / 85만
중간 월세 · 1건
전월 월세
30만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 13.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 23.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
4건
2024
5건
▲1
2025
2건
● 현재
2026
2건
매매 거래
최근 13건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 11층 | 1억 9,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.02 | 84.85㎡ (26평) | 7층 | 1억 7,400만 | ▲400만 |
| 2025.10 | 84.99㎡ (26평) | 9층 | 2억 500만 | ▼600만 |
| 2025.02 | 71.66㎡ (22평) | 11층 | 1억 6,700만 | ▲신고가 |
| 2024.10 | 71.66㎡ (22평) | 10층 | 1억 4,700만 | ▼1,800만 |
| 2024.04 | 84.85㎡ (26평) | 5층 | 1억 7,000만 | ▼500만 |
| 2024.03 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 2억 1,100만 | ▲신고가 |
| 2024.02 | 71.80㎡ (22평) | 8층 | 1억 5,000만 | |
| 2024.01 | 84.85㎡ (26평) | 8층 | 1억 7,500만 | ▼500만 |
| 2023.10 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 1억 9,000만 | |
| 2023.10 | 71.66㎡ (22평) | 5층 | 1억 6,500만 | |
| 2023.09 | 84.85㎡ (26평) | 2층 | 1억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2023.07 | 84.85㎡ (26평) | 4층 | 1억 7,600만 |
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전월세 거래
최근 10건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 1,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.06 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 3층 | 7,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 10,000 / 30만 | 신규 |
| 2023.05 | 전세 | 71.8㎡ (22평) | 8층 | 1억 6,000만 | 신규 |
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금정구 인근 단지 비교
2025년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 6,000만 | - | 5건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가1단지 | 8억 | - | 1건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 7억 6,400만 | 55.8% | 14건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 6,900만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 5억 9,150만 | 69.3% | 4건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 5억 7,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 동원로얄듀크 | 5억 7,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정힐스테이트 | 5억 7,000만 | - | 3건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 5억 4,750만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 5억 2,000만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 1,800만 | - | 3건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 900만 | 64.8% | 2건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 5억 700만 | - | 8건 |
| 부곡동 | 쌍용 | 5억 400만 | 95.2% | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 5억 400만 | 69.8% | 6건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티1단지 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 5,000만 | - | 2건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 4억 4,500만 | 74.2% | 1건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 4억 4,000만 | 65.6% | 3건 |
| 구서동 | 구서 협성 엠파이어 | 3억 9,750만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 경보온천타워 | 3억 8,000만 | 63.2% | 1건 |
| 부곡동 | 엘지 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서쌍용스윗닷홈 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서백리명가에덴 | 3억 4,800만 | 71.8% | 1건 |
| 청룡동 | 청룡동협성엠파이어 | 3억 4,200만 | - | 1건 |
| 장전동 | 엘지금정 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 3억 3,850만 | 81.7% | 4건 |
| 구서동 | 유림노르웨이아침 | 3억 1,900만 | - | 2건 |
| 구서동 | 선경3 | 3억 | 65.0% | 3건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 2억 9,650만 | 87.7% | 2건 |
| 구서동 | 덕인센추리온 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 2억 6,000만 | - | 2건 |
| 구서동 | 구서빌라1동 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 신동아 | 2억 3,800만 | 63.0% | 1건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 2억 3,750만 | - | 4건 |
| 구서동 | 구서시티타워 | 2억 3,700만 | - | 2건 |
| 장전동 | 산수유 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서우성 | 2억 3,250만 | 72.0% | 2건 |
| 부곡동 | 국제그린 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 백리명가에덴 | 2억 2,800만 | - | 1건 |
| 장전동 | 화신 | 2억 700만 | - | 1건 |
| 구서동 | 부영벽산 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산동신화하니엘 | 2억 250만 | - | 2건 |
| 청룡동 | 경동 | 2억 100만 | 79.9% | 1건 |
| 부곡동 | 협성 | 2억 | - | 1건 |
| 남산동 | 럭키남산 | 2억 | - | 1건 |
| 구서동 | 서원 | 2억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 반도맨션 | 1억 9,750만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남석빌라 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 휴림아르페 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 한일 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 우일아내트 | 1억 6,800만 | - | 1건 |
| 서동 | 삼한여명 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 윤성리버티 | 1억 4,580만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 4,000만 | 71.4% | 1건 |
| 서동 | 서동삼한-1 | 1억 3,010만 | - | 2건 |
| 서동 | (207-3) | 1억 2,500만 | - | 6건 |
| 구서동 | 구서동피닉스빌 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아마운틴동 | 1억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 8,600만 | - | 1건 |
| 서동 | 한성기린 | 7,700만 | - | 1건 |
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