부산광역시 연제구 연산동
주공
2023년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 8,500만
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
8억 4,000만
전세
1억 900만
▼전월비
중간 보증금 · 10건
전세가율
23.0%
월세
보증금 2,000 / 45만
중간 월세 · 18건
전월 월세
45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 21.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 13.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
31건
● 현재
2024
29건
▼2
2025
26건
▼3
2026
13건
▼13
면적별 시세
2023년 3월 기준 실거래 기준
55㎡
집중 1건
약 17평
3억 8,500만
평당
2,264만
75㎡
집중 1건
약 23평
4억 8,500만
평당
2,108만
116㎡
집중 1건
약 35평
8억 4,000만
평당
2,400만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.15㎡ (25평) | 5층 | 4억 7,000만 | ▲1.4억 |
| 2026.03 | 64.62㎡ (20평) | 13층 | 3억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 69.08㎡ (21평) | 13층 | 4억 6,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 61.56㎡ (19평) | 15층 | 3억 5,000만 | ▼1,900만 |
| 2026.03 | 84.15㎡ (25평) | 2층 | 3억 3,000만 | ▼7,100만 |
| 2026.02 | 61.56㎡ (19평) | 9층 | 3억 6,900만 | ▼600만 |
| 2026.02 | 75.75㎡ (23평) | 6층 | 4억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.02 | 84.15㎡ (25평) | 1층 | 4억 100만 | ▼8,700만 |
| 2026.02 | 64.62㎡ (20평) | 10층 | 3억 8,000만 | ▲700만 |
| 2026.02 | 54.90㎡ (17평) | 11층 | 3억 3,000만 | ▲400만 |
| 2026.02 | 54.90㎡ (17평) | 7층 | 3억 2,600만 | ▼1,400만 |
| 2026.01 | 84.15㎡ (25평) | 11층 | 4억 8,800만 | ▲3,800만 |
| 2026.01 | 61.56㎡ (19평) | 3층 | 3억 7,500만 | ▼1,050만 |
| 2025.12 | 54.90㎡ (17평) | 8층 | 3억 4,000만 | → |
| 2025.12 | 84.15㎡ (25평) | 2층 | 4억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2025.11 | 75.75㎡ (23평) | 6층 | 4억 4,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.11 | 84.15㎡ (25평) | 10층 | 5억 1,000만 | ▲250만 |
| 2025.11 | 84.15㎡ (25평) | 6층 | 5억 | ▼750만 |
| 2025.11 | 64.62㎡ (20평) | 3층 | 3억 7,300만 | ▼4,700만 |
| 2025.11 | 84.15㎡ (25평) | 13층 | 5억 750만 | ▼1,250만 |
| 2025.10 | 54.90㎡ (17평) | 5층 | 3억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.09 | 75.75㎡ (23평) | 12층 | 4억 5,500만 | ▼2,500만 |
| 2025.09 | 75.75㎡ (23평) | 13층 | 4억 8,000만 | → |
| 2025.09 | 84.15㎡ (25평) | 13층 | 5억 2,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.09 | 54.90㎡ (17평) | 4층 | 3억 5,000만 | ▼1,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 14층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 69.1㎡ (21평) | 9층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 61.6㎡ (19평) | 9층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 69.1㎡ (21평) | 14층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 61.6㎡ (19평) | 10층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 2층 | 2,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 11층 | 500 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 75.2㎡ (23평) | 8층 | 800 / 57만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 7층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 61.6㎡ (19평) | 8층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 61.6㎡ (19평) | 2층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 1층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 69.1㎡ (21평) | 14층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 54.9㎡ (17평) | 1층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 9층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 69.1㎡ (21평) | 4층 | 1억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 10층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 61.6㎡ (19평) | 8층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.2㎡ (23평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 8층 | 3,000 / 35만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.2㎡ (23평) | 10층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 64.6㎡ (20평) | 10층 | 1억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 6층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 69.1㎡ (21평) | 12층 | 5,000 / 35만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 5층 | 2,800 / 15만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2023년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 월드마크아시아드 | 13억 5,000만 | 34.4% | 1건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 7억 5,000만 | 49.3% | 9건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 7억 500만 | 52.5% | 6건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 6억 | 50.4% | 4건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 5억 9,500만 | 48.1% | 13건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 9,000만 | 62.3% | 7건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 5억 8,500만 | 48.4% | 9건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 5억 7,000만 | 52.6% | 3건 |
| 거제동 | 쌍용 | 5억 7,000만 | 70.2% | 1건 |
| 연산동 | 연산자이 | 5억 6,000만 | 49.3% | 3건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 5억 6,000만 | 53.1% | 3건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 5억 6,000만 | 46.2% | 13건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 5억 4,500만 | 55.1% | 3건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 4,135만 | 60.0% | 1건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 2,500만 | 63.9% | 5건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 5억 2,500만 | 47.6% | 1건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 5억 1,000만 | 52.3% | 2건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 9,000만 | 57.1% | 2건 |
| 연산동 | 주공 현재 | 4억 8,500만 | 23.0% | 3건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 7,375만 | 54.3% | 2건 |
| 연산동 | 에스케이뷰 | 4억 6,500만 | 68.8% | 1건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 5,000만 | 58.3% | 1건 |
| 연산동 | 삼익 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 4억 5,000만 | 58.3% | 6건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 2,000만 | 92.9% | 3건 |
| 거제동 | 온천천2차동원로얄듀크 | 3억 8,500만 | 72.7% | 1건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 3억 8,500만 | - | 3건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 3억 8,000만 | 63.2% | 3건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 3억 4,200만 | - | 1건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 3억 3,000만 | 65.9% | 1건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 다뉴브 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우 | 3억 1,750만 | 56.7% | 2건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 1,500만 | 63.5% | 3건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 1,150만 | 56.4% | 8건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동현대홈타운 | 2억 9,000만 | 72.4% | 1건 |
| 연산동 | 삼보맨션 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 2억 7,800만 | 63.3% | 4건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 7,800만 | 64.8% | 3건 |
| 연산동 | 한성기린 | 2억 5,850만 | 67.1% | 2건 |
| 거제동 | 동원타워 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 태광맨션(418-8) | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부전타워 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산역이즈 | 2억 3,000만 | 82.2% | 1건 |
| 연산동 | 효성 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 경동 | 2억 1,600만 | - | 2건 |
| 연산동 | 국제 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 아시아드힐 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 라인빌라트 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 홍림시티빌 | 1억 8,600만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산지음 | 1억 8,600만 | - | 1건 |
| 연산동 | 명품블루파크 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 부원 | 1억 8,400만 | - | 1건 |
| 거제동 | 월드파크3 | 1억 7,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동덕현대 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 창신 | 1억 7,100만 | - | 1건 |
| 연산동 | 센텀포시즌 | 1억 6,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센트럴파크 | 1억 5,650만 | - | 2건 |
| 연산동 | 동해 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 성우로하스캐슬 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동서그린 | 1억 4,500만 | - | 2건 |
| 연산동 | 세영 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
연제구 이웃 동네
◀
▶