부산광역시 연제구

연산동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 91건 (순수월세 포함)

2023년 3월 부산 연제구 연산동 월세 중간은 보증금 3,528만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 91건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역109건 전세 계약 내역192건 가게7,198곳 인구141,134명 날씨 리포트평균 11.6℃ 초미세먼지23.28㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

3,528만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

69건

전체 대비 75.8%

갱신 계약

3건

전체 대비 3.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 19건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +30.0% 3월 계약 91건의 중간 보증금 3,528만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 3,528만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 33건중간 보증금 8,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 14% 중소형 36% 중형 48% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

주공중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 18건 (구분 없음 6건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

월세

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

연산동두레라움중간 보증금 1억 1,700만중간 월세 14만원계약 12건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)