부산광역시 연제구

연산동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 522건 (순수월세 포함)

2023년 4월 부산 연제구 연산동 월세 중간은 보증금 6,160만원에 월 10만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 522건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역101건 전세 계약 내역204건 가게7,198곳 인구141,134명 날씨 리포트평균 14.3℃ 초미세먼지20.65㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

6,160만

전체 중간값

중간 월세

10만

월세 중간값

신규 계약

68건

전체 대비 13.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 1.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 445건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

1월

2월

3월

522

4월

3월 대비 계약 +473.6% 4월 계약 522건의 중간 보증금 6,160만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 409건중간 보증금 6,160만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 71건중간 보증금 1억 152만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 36건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 4,000만

소형 78% 중소형 14% 중형 7% 중대형 0% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

시청앞행복주택2단지중간 보증금 7,854만중간 월세 9만원계약 450건 (구분 없음 437건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

한양(1차)중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움