부산광역시 연제구 연산동
삼익
2023년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 5,000만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
3억 5,000만
전세
1억 2,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
34.3%
월세
보증금 1,000 / 45만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 60.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 4.5% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 16.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
2건
● 현재
2024
2건
2025
2건
2026
3건
▲1
면적별 시세
2023년 4월 기준 실거래 기준
63㎡
집중 1건
약 19평
3억 5,000만
평당
1,842만
매매 거래
최근 9건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 45.85㎡ (14평) | 14층 | 1억 8,000만 | → |
| 2026.04 | 45.85㎡ (14평) | 13층 | 1억 8,000만 | |
| 2026.01 | 62.64㎡ (19평) | 10층 | 3억 1,000만 | ▲7,000만 |
| 2025.12 | 62.64㎡ (19평) | 10층 | 2억 4,000만 | ▼1.1억 |
| 2025.11 | 84.26㎡ (25평) | 5층 | 3억 | ▼1.5억 |
| 2024.11 | 62.44㎡ (19평) | 8층 | 2억 9,000만 | |
| 2024.10 | 42.91㎡ (13평) | 12층 | 2억 | |
| 2023.04 | 62.64㎡ (19평) | 12층 | 3억 5,000만 | |
| 2023.03 | 84.26㎡ (25평) | 5층 | 4억 5,000만 |
▼ 1건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 84.3㎡ (25평) | 8층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.3㎡ (25평) | 1층 | 2억 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 45.9㎡ (14평) | 8층 | 5,000 / 29만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 45.9㎡ (14평) | 9층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 62.6㎡ (19평) | 12층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 62.6㎡ (19평) | 3층 | 2,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 62.6㎡ (19평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 62.6㎡ (19평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 62.6㎡ (19평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 62.6㎡ (19평) | 10층 | 1억 6,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 45.9㎡ (14평) | 3층 | 3,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 62.6㎡ (19평) | 2층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.3㎡ (25평) | 4층 | 2억 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.3㎡ (25평) | 5층 | 3,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 45.9㎡ (14평) | 4층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.3㎡ (25평) | 2층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 62.6㎡ (19평) | 9층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 62.6㎡ (19평) | 12층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 62.6㎡ (19평) | 7층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 84.3㎡ (25평) | 11층 | 1억 8,000만 | 갱신 |
| 2025.09 | 월세 | 62.6㎡ (19평) | 11층 | 1,500 / 62만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 45.9㎡ (14평) | 12층 | 3,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.3㎡ (25평) | 14층 | 2억 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 62.6㎡ (19평) | 2층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 84.3㎡ (25평) | 5층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2023년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 7억 3,700만 | 48.9% | 12건 |
| 연산동 | 주공 | 6억 7,500만 | 20.0% | 3건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 4,500만 | 48.9% | 9건 |
| 연산동 | 연제힐스테이트 | 6억 3,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 한양 | 6억 2,850만 | 31.8% | 2건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 6억 2,800만 | 50.2% | 7건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 1,250만 | 52.0% | 6건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 5억 9,500만 | 48.1% | 9건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 5억 5,800만 | 53.8% | 5건 |
| 연산동 | 연산자이 | 5억 5,500만 | 52.3% | 3건 |
| 연산동 | 한양(3차) | 5억 5,000만 | 38.2% | 1건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 4,000만 | - | 2건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 4,000만 | 52.6% | 2건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 5억 3,250만 | 62.1% | 8건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 5억 3,000만 | 52.5% | 5건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 5억 1,000만 | 51.0% | 1건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 5억 200만 | 58.0% | 5건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 9,100만 | 58.0% | 2건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 4억 8,000만 | 62.5% | 1건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 5,000만 | 59.4% | 1건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제2단지 | 4억 4,800만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 4억 4,000만 | 55.8% | 9건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 3,700만 | 59.5% | 3건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 3,550만 | 66.6% | 2건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 2,200만 | 59.2% | 3건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 1,300만 | - | 3건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 800만 | 63.1% | 4건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 4억 | 61.3% | 1건 |
| 거제동 | 온천천2차동원로얄듀크 | 3억 9,200만 | 61.2% | 1건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 3억 8,000만 | 59.0% | 7건 |
| 연산동 | 한양(2차) | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 7,000만 | 48.7% | 1건 |
| 거제동 | 동원타워 | 3억 6,000만 | - | 2건 |
| 연산동 | 삼익 현재 | 3억 5,000만 | 34.3% | 1건 |
| 거제동 | 대우 | 3억 4,750만 | 66.3% | 2건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 4,500만 | 72.5% | 1건 |
| 연산동 | 한성기린 | 3억 3,850만 | 76.6% | 2건 |
| 연산동 | 동원베네스트 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 3,000만 | 60.6% | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 3,000만 | 69.3% | 8건 |
| 거제동 | 태경썬싸인 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 3억 2,400만 | - | 1건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 3억 2,000만 | 62.5% | 1건 |
| 거제동 | 희망센트럴뷰 | 3억 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동현대홈타운 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 현대(983-9) | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 2억 7,000만 | 41.5% | 1건 |
| 연산동 | 경남 | 2억 4,000만 | - | 2건 |
| 연산동 | 동덕현대 | 2억 4,000만 | 63.5% | 2건 |
| 연산동 | 엘리시움 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 오양 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 세경미가 | 2억 700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 1억 9,150만 | 94.0% | 2건 |
| 연산동 | 전원덕수궁빌 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 마이네하임 | 1억 8,750만 | - | 1건 |
| 연산동 | 성우로하스캐슬 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 웰메이드홈 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산삼성타워맨션 | 1억 6,800만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우그린 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 송파지오스4 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 더라임시티뷰 | 1억 4,000만 | 89.3% | 1건 |
| 연산동 | 어반스퀘어 | 1억 3,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 무궁화 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
연제구 이웃 동네
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