부산광역시 연제구 연산동
힐스테이트연산
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 4,300만
▼전월비
중간가 · 6건 거래
이달 최고가
5억 7,000만
전세
2억 7,429만
▲전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
51.7%
월세
보증금 5,000 / 110만
중간 월세 · 3건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 5.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 16.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 34.6% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
37건
2024
175건
▲138
2025
181건
● 현재
2026
45건
▼136
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 5건
약 26평
5억 4,800만
평당
2,107만
60㎡
1건
약 18평
4억 7,500만
평당
2,638만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 32층 | 5억 1,500만 | ▼6,400만 |
| 2026.04 | 84.90㎡ (26평) | 22층 | 6억 3,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 6억 1,000만 | ▼4,200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 12층 | 5억 7,900만 | ▲3,200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 14층 | 5억 4,700만 | → |
| 2026.04 | 74.67㎡ (23평) | 16층 | 5억 6,700만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 5억 5,700만 | ▼6,800만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 13층 | 5억 4,700만 | ▼4,600만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 5억 9,300만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 74.67㎡ (23평) | 32층 | 5억 7,700만 | ▼200만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 6억 2,500만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 6억 2,000만 | ▼2,800만 |
| 2026.03 | 39.93㎡ (12평) | 14층 | 2억 7,200만 | → |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 7층 | 6억 | ▼1,000만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 22층 | 5억 4,500만 | → |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 25층 | 6억 4,800만 | ▼2,200만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 6층 | 5억 4,500만 | ▲5,500만 |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 28층 | 6억 1,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 26층 | 6억 | → |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 29층 | 6억 | ▼700만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 6억 7,000만 | ▲5,800만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 27층 | 6억 5,200만 | ▲300만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 20층 | 4억 9,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 7층 | 5억 4,000만 | ▲1,100만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 4층 | 5억 2,900만 | → |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 28층 | 30,000 / 10만 | 신규 |
| 2026.05 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 22층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 74.7㎡ (23평) | 9층 | 15,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 33층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 3억 2,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 16층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 3억 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 9층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 29층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 18층 | 1억 3,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 4억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 22층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 28층 | 14,000 / 120만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 2억 6,250만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 3억 450만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 11억 3,000만 | 54.9% | 2건 |
| 거제동 | 레이카운티(2단지) | 10억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 7억 9,000만 | 63.3% | 1건 |
| 연산동 | 연산자이 | 6억 4,900만 | 59.7% | 6건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 6억 4,750만 | 46.1% | 6건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 3,250만 | 50.7% | 2건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 6억 2,550만 | 54.6% | 12건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 2,500만 | 70.0% | 6건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 6억 1,000만 | 59.5% | 5건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 6억 1,000만 | 52.0% | 7건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 | 57.5% | 3건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 5,200만 | 62.1% | 1건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 현재 | 5억 4,300만 | 51.7% | 6건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 5억 900만 | 55.0% | 1건 |
| 거제동 | 태경썬싸인 | 5억 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용 | 4억 9,800만 | 58.2% | 1건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 9,750만 | 58.1% | 4건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 4억 9,000만 | 57.5% | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 8,800만 | 65.6% | 1건 |
| 연산동 | 한성기린 | 4억 8,000만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제동2차월드메르디앙 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 5,075만 | 64.3% | 2건 |
| 거제동 | 경남 | 4억 4,750만 | 43.6% | 2건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 3,500만 | 59.8% | 5건 |
| 연산동 | 연산포레서희스타힐스 | 4억 2,500만 | 68.2% | 1건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 4억 2,500만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제동2차동원로얄듀크 | 4억 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴 | 4억 | 76.1% | 3건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 3억 9,850만 | 66.5% | 8건 |
| 연산동 | 연산쌍용 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 3,750만 | 58.1% | 2건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 3,500만 | 74.6% | 4건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 3,100만 | 73.9% | 4건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 2,250만 | 57.5% | 2건 |
| 연산동 | 신우피렌체 | 3억 1,300만 | - | 1건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 3억 750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 2억 9,400만 | - | 1건 |
| 거제동 | 동래화신타운 | 2억 7,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양타워 | 2억 5,700만 | - | 2건 |
| 연산동 | 성일이안시티 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 2억 4,750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 1,250만 | 61.4% | 2건 |
| 연산동 | 연산센터빌 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 조광네오빌 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 대우 | 1억 8,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부전타워 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산지음 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 금호천지 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산맨션(325-7) | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산훼미리타운 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 남정 | 1억 3,500만 | 74.1% | 1건 |
| 연산동 | 대진그린타워 | 1억 2,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 에이스빌(1293-2) | 1억 | - | 1건 |
| 연산동 | 부영맨션 | 9,000만 | - | 1건 |
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