부산광역시 연제구 연산동
힐스테이트연산
2025년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 5,000만
▲전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
5억 8,800만
전세
2억 3,769만
▲전월비
중간 보증금 · 13건
전세가율
42.8%
월세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 5.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 16.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 34.6% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
37건
2024
175건
▲138
2025
181건
● 현재
2026
45건
▼136
면적별 시세
2025년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
5억 7,000만
평당
2,192만
60㎡
2건
약 18평
5억 750만
평당
2,819만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 32층 | 5억 1,500만 | ▼6,400만 |
| 2026.04 | 84.90㎡ (26평) | 22층 | 6억 3,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 6억 1,000만 | ▼4,200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 12층 | 5억 7,900만 | ▲3,200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 14층 | 5억 4,700만 | → |
| 2026.04 | 74.67㎡ (23평) | 16층 | 5억 6,700만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 5억 5,700만 | ▼6,800만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 13층 | 5억 4,700만 | ▼4,600만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 5억 9,300만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 74.67㎡ (23평) | 32층 | 5억 7,700만 | ▼200만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 6억 2,500만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 6억 2,000만 | ▼2,800만 |
| 2026.03 | 39.93㎡ (12평) | 14층 | 2억 7,200만 | → |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 7층 | 6억 | ▼1,000만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 22층 | 5억 4,500만 | → |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 25층 | 6억 4,800만 | ▼2,200만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 6층 | 5억 4,500만 | ▲5,500만 |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 28층 | 6억 1,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 26층 | 6억 | → |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 29층 | 6억 | ▼700만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 6억 7,000만 | ▲5,800만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 27층 | 6억 5,200만 | ▲300만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 20층 | 4억 9,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 7층 | 5억 4,000만 | ▲1,100만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 4층 | 5억 2,900만 | → |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 28층 | 30,000 / 10만 | 신규 |
| 2026.05 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 22층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 74.7㎡ (23평) | 9층 | 15,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 33층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 3억 2,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 16층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 3억 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 9층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 29층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 18층 | 1억 3,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 4억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 22층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 28층 | 14,000 / 120만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 2억 6,250만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 3억 450만 | 갱신 |
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연제구 인근 단지 비교
2025년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 경남 | 8억 200만 | - | 1건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 8억 | 51.3% | 3건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 7억 1,500만 | 67.2% | 6건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 9,400만 | 45.9% | 4건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 4,000만 | 57.2% | 6건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 3,000만 | 46.3% | 3건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 6억 2,800만 | 66.8% | 5건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 6억 1,000만 | 51.6% | 3건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 6억 | 65.0% | 1건 |
| 연산동 | 연산자이 | 5억 7,000만 | 60.5% | 1건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 5억 5,000만 | 69.2% | 3건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 현재 | 5억 5,000만 | 42.8% | 5건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 5억 1,000만 | 52.2% | 2건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 5억 | 56.0% | 3건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 4억 8,800만 | 64.6% | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴 | 4억 8,200만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 4억 7,750만 | 72.2% | 4건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 4억 7,500만 | 63.2% | 1건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 7,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 4억 6,700만 | 65.2% | 3건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 6,000만 | 63.9% | 1건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 4,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 3,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 3,100만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 3억 9,750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 시청스마트더블유 | 3억 8,950만 | 77.0% | 1건 |
| 연산동 | 반도보라 | 3억 7,700만 | - | 1건 |
| 거제동 | 동원타워 | 3억 6,500만 | - | 2건 |
| 연산동 | 대우 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 4,250만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 4,000만 | 76.5% | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 1,900만 | 70.1% | 5건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 3억 1,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 1,000만 | - | 3건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 3억 970만 | - | 1건 |
| 거제동 | 우성 | 3억 500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 3억 300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 | - | 1건 |
| 연산동 | 현대(481-3) | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제동3차동원로얄듀크 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동현대홈타운 | 2억 6,800만 | 67.2% | 1건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 나경위너스 | 2억 4,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동덕현대 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 신풍골든 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한성기린 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 경남 | 2억 3,000만 | 73.9% | 1건 |
| 연산동 | 월드파크4 | 2억 3,000만 | 87.0% | 1건 |
| 연산동 | 센텀포시즌 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 태경썬싸인 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 인환파크맨션 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 600만 | 91.0% | 5건 |
| 연산동 | 뉴리버빌 | 2억 600만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센터빌 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 8,000만 | 83.3% | 1건 |
| 연산동 | 경동 | 1억 8,000만 | 44.4% | 1건 |
| 거제동 | 부원 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 청아시티빌 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 삼경 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센트럴파크 | 1억 5,400만 | - | 1건 |
| 연산동 | 에스비타운 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 서전기아타운 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 새연산(1825-2) | 1억 3,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대진그린타워 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
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