부산광역시 연제구 연산동
시청역SKVIEW
2025년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 500만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
5억 500만
전세
3억 1,000만
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
61.4%
월세
보증금 3,000 / 120만
중간 월세 · 3건
전월 월세
135만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 4개월 연속 상승 · 전고점 대비 10.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 7.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
7건
2024
13건
▲6
2025
16건
● 현재
2026
8건
▼8
면적별 시세
2025년 3월 기준 실거래 기준
84㎡
집중 1건
약 25평
5억 500만
평당
2,020만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 84.21㎡ (25평) | 6층 | 4억 7,500만 | ▲2,700만 |
| 2026.03 | 84.21㎡ (25평) | 4층 | 4억 4,800만 | ▼3,700만 |
| 2026.03 | 84.10㎡ (25평) | 20층 | 5억 | ▲3,000만 |
| 2026.03 | 84.21㎡ (25평) | 19층 | 4억 8,500만 | ▼3,700만 |
| 2026.03 | 84.21㎡ (25평) | 31층 | 5억 2,200만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.17㎡ (25평) | 3층 | 4억 7,500만 | → |
| 2026.02 | 84.10㎡ (25평) | 6층 | 4억 7,000만 | ▲600만 |
| 2026.02 | 84.21㎡ (25평) | 23층 | 4억 8,500만 | ▼500만 |
| 2025.12 | 84.10㎡ (25평) | 13층 | 4억 6,400만 | ▲400만 |
| 2025.11 | 84.10㎡ (25평) | 7층 | 4억 6,000만 | ▼7,700만 |
| 2025.11 | 84.21㎡ (25평) | 32층 | 4억 9,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.11 | 59.33㎡ (18평) | 11층 | 3억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.10 | 84.21㎡ (25평) | 24층 | 4억 7,500만 | ▲100만 |
| 2025.10 | 59.33㎡ (18평) | 17층 | 4억 1,000만 | ▲3,700만 |
| 2025.10 | 59.33㎡ (18평) | 4층 | 3억 7,300만 | ▼4,700만 |
| 2025.09 | 84.21㎡ (25평) | 13층 | 4억 7,400만 | ▼2,400만 |
| 2025.08 | 84.10㎡ (25평) | 30층 | 5억 3,700만 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 84.21㎡ (25평) | 28층 | 4억 9,800만 | ▼1,100만 |
| 2025.07 | 84.10㎡ (25평) | 18층 | 5억 | ▼2,500만 |
| 2025.06 | 84.10㎡ (25평) | 32층 | 5억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 122.85㎡ (37평) | 32층 | 5억 5,500만 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 84.10㎡ (25평) | 28층 | 5억 500만 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 84.21㎡ (25평) | 29층 | 5억 900만 | ▲2,100만 |
| 2025.01 | 84.21㎡ (25평) | 16층 | 4억 8,800만 | ▼800만 |
| 2024.12 | 84.21㎡ (25평) | 32층 | 4억 9,600만 | ▲2,800만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 84.2㎡ (25평) | 5층 | 5,000 / 135만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 26층 | 3,000 / 125만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 15층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.1㎡ (25평) | 19층 | 3억 8,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.2㎡ (25평) | 30층 | 20,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.2㎡ (25평) | 30층 | 20,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 23층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 27층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 31층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 13층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 20층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 20층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 84.1㎡ (25평) | 33층 | 3억 1,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 30층 | 2,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 23층 | 3,000 / 125만 | 신규 |
| 2025.05 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 12층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 11층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 18층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 31층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 26층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2025.04 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 27층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 25층 | 3억 | 신규 |
| 2025.03 | 반전세 | 84.2㎡ (25평) | 17층 | 10,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.03 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 19층 | 3,000 / 130만 | 갱신 |
| 2025.03 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 12층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2025년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 8억 5,400만 | 58.6% | 3건 |
| 연산동 | 연산자이 | 8억 1,000만 | 53.3% | 2건 |
| 거제동 | 쌍용 | 7억 6,750만 | 42.5% | 2건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 6억 7,000만 | 43.7% | 9건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 6억 5,250만 | 51.8% | 10건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 2,000만 | 58.1% | 5건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 6억 500만 | - | 3건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 6억 400만 | 49.2% | 11건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 5억 9,750만 | 57.7% | 2건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 5억 7,000만 | 53.6% | 8건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 6,800만 | - | 5건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 5억 5,750만 | 57.2% | 8건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 5억 5,050만 | 57.8% | 12건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 4,250만 | 67.5% | 4건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 5억 3,000만 | 58.5% | 1건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 3,000만 | 52.2% | 11건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW 현재 | 5억 500만 | 61.4% | 1건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 9,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 8,700만 | 65.7% | 1건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제2단지 | 4억 8,000만 | 62.5% | 1건 |
| 연산동 | 연산포레서희스타힐스 | 4억 7,650만 | 63.0% | 2건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 6,750만 | 62.9% | 3건 |
| 연산동 | 주공 | 4억 5,000만 | 25.5% | 5건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대우 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 4,000만 | 67.4% | 4건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 4억 2,900만 | 66.4% | 7건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 4억 2,400만 | 66.5% | 6건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 4억 1,000만 | 61.0% | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동서하이빌 | 3억 7,000만 | 54.1% | 1건 |
| 연산동 | 시청스마트더블유 | 3억 6,600만 | - | 2건 |
| 연산동 | 선경 | 3억 5,700만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 3억 5,150만 | - | 2건 |
| 거제동 | 동원타워 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 3,000만 | 90.9% | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 2,250만 | - | 1건 |
| 연산동 | 월드파크4 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 월드파크3 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 900만 | - | 1건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 3억 | - | 1건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동현대홈타운 | 2억 7,975만 | 71.5% | 2건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 2억 7,000만 | - | 9건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 2억 7,000만 | 85.2% | 1건 |
| 거제동 | 거제동3차동원로얄듀크 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제청구하이츠 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 나경위너스 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 현대타운 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 2억 4,400만 | 80.8% | 2건 |
| 연산동 | 드리머스 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양타워 | 2억 4,000만 | 91.7% | 1건 |
| 연산동 | 엔학미지앙 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양(4차) | 2억 4,000만 | 52.1% | 1건 |
| 거제동 | 대우 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 2억 2,000만 | 66.7% | 7건 |
| 거제동 | 동래화신타운 | 2억 1,400만 | 84.1% | 3건 |
| 연산동 | 라인빌라트 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 효성 | 2억 | 63.8% | 1건 |
| 연산동 | 한성기린 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 태광리치뷰 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역이즈팰리스2차 | 1억 6,800만 | 89.8% | 1건 |
| 연산동 | 태광(405-4) | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 어반스퀘어 | 1억 3,850만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센트럴파크 | 1억 2,500만 | - | 2건 |
| 연산동 | 엘리시움 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 케이에이치마이우스 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 국제 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부림(327-1) | 9,200만 | - | 1건 |
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