부산광역시 연제구 연산동
연산더샵
2025년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 7,750만
▲전월비
중간가 · 10건 거래
이달 최고가
6억 4,800만
전세
3억 2,100만
▼전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
57.3%
월세
보증금 4,000 / 106만
중간 월세 · 2건
전월 월세
135만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 23.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 46.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
85건
2024
57건
▼28
2025
117건
● 현재
2026
18건
▼99
면적별 시세
2025년 7월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 5건
약 26평
6억 3,000만
평당
2,423만
60㎡
4건
약 18평
5억 2,400만
평당
2,911만
75㎡
1건
약 23평
5억 4,000만
평당
2,347만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 39.97㎡ (12평) | 12층 | 2억 3,800만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 3층 | 6억 4,400만 | ▼2,600만 |
| 2026.04 | 59.88㎡ (18평) | 4층 | 5억 7,300만 | ▼2,700만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 9층 | 6억 7,000만 | ▼3,400만 |
| 2026.03 | 39.97㎡ (12평) | 7층 | 2억 3,300만 | ▼200만 |
| 2026.03 | 39.97㎡ (12평) | 11층 | 2억 3,500만 | ▲2,000만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 3층 | 6억 6,700만 | ▼1,800만 |
| 2026.03 | 39.97㎡ (12평) | 4층 | 2억 1,500만 | ▼2,300만 |
| 2026.03 | 84.78㎡ (26평) | 14층 | 6억 9,500만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 39.97㎡ (12평) | 4층 | 2억 3,800만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 74.90㎡ (23평) | 3층 | 6억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.77㎡ (26평) | 6층 | 6억 8,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 24층 | 7억 400만 | ▲3,800만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 12층 | 6억 6,600만 | ▼5,400만 |
| 2026.02 | 84.78㎡ (26평) | 27층 | 7억 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.78㎡ (26평) | 3층 | 6억 5,800만 | ▼200만 |
| 2026.01 | 39.97㎡ (12평) | 8층 | 2억 3,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.01 | 39.97㎡ (12평) | 3층 | 2억 | ▼1,000만 |
| 2025.12 | 84.78㎡ (26평) | 6층 | 6억 6,000만 | → |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 23층 | 7억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 59.88㎡ (18평) | 10층 | 6억 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.78㎡ (26평) | 7층 | 6억 6,000만 | ▼1,900만 |
| 2025.12 | 59.88㎡ (18평) | 2층 | 5억 2,800만 | ▼200만 |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 25층 | 7억 | ▲500만 |
| 2025.12 | 84.77㎡ (26평) | 2층 | 6억 5,000만 | ▼1,400만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 40.0㎡ (12평) | 11층 | 2억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 17층 | 16,000 / 80만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 4억 2,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3억 5,700만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 7층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 14층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 27층 | 37,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 12층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 17층 | 3억 5,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 25,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 40.0㎡ (12평) | 5층 | 1,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 6층 | 3억 4,700만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 3억 9,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 3억 9,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 27층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 20층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2025년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 레이카운티(2단지) | 11억 1,250만 | 63.6% | 6건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 11억 | - | 2건 |
| 거제동 | 월드마크아시아드 | 10억 1,900만 | 49.1% | 2건 |
| 거제동 | 레이카운티(1단지) | 8억 7,600만 | 76.9% | 8건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 8억 6,500만 | 57.8% | 7건 |
| 거제동 | 레이카운티(3단지) | 8억 1,500만 | 50.9% | 2건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 7억 2,400만 | 42.9% | 11건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 8,900만 | 47.9% | 10건 |
| 거제동 | 쌍용 | 6억 8,650만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 6억 5,000만 | 59.1% | 7건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 6억 3,250만 | 62.6% | 4건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 2,500만 | 67.6% | 15건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 1,700만 | 61.6% | 4건 |
| 연산동 | 연산자이 | 6억 200만 | 65.9% | 10건 |
| 거제동 | 거제동2차월드메르디앙 | 6억 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 5억 9,800만 | 66.1% | 9건 |
| 연산동 | 연산더샵 현재 | 5억 7,750만 | 57.3% | 10건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 7,300만 | 53.2% | 21건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 6,900만 | - | 4건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 4,000만 | 69.2% | 2건 |
| 연산동 | 연제SKVIEWCentral | 5억 3,000만 | 52.5% | 1건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 5억 2,500만 | 56.0% | 2건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 900만 | 63.8% | 5건 |
| 연산동 | 성일이안시티 | 5억 | 90.0% | 1건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 4억 9,900만 | - | 2건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 9,500만 | 74.8% | 1건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 8,000만 | 56.8% | 3건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 7,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 7,000만 | 70.2% | 5건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 4억 6,100만 | 67.4% | 6건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 6,000만 | 68.8% | 4건 |
| 거제동 | 거제동2차동원로얄듀크 | 4억 3,500만 | - | 2건 |
| 거제동 | 한일유앤아이 | 4억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 에스케이뷰 | 4억 3,400만 | - | 2건 |
| 거제동 | 경남 | 4억 3,000만 | 51.2% | 1건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 2,500만 | 69.7% | 3건 |
| 연산동 | 주공 | 4억 2,000만 | 32.7% | 1건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 4억 2,000만 | 66.7% | 1건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 2,000만 | 66.7% | 1건 |
| 거제동 | 현대 | 4억 1,350만 | 32.7% | 2건 |
| 연산동 | 시청스마트더블유 | 4억 | - | 1건 |
| 거제동 | 온천천2차동원로얄듀크 | 3억 9,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 3억 9,350만 | - | 4건 |
| 거제동 | 레이카운티(5단지) | 3억 9,000만 | 66.7% | 3건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 6,500만 | - | 4건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 3억 5,750만 | - | 2건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 3억 5,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 동원타워 | 3억 4,000만 | 73.5% | 3건 |
| 거제동 | 대우 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 1,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 2억 8,050만 | 78.1% | 10건 |
| 거제동 | 동래화신타운 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양타워 | 2억 6,750만 | 84.1% | 2건 |
| 연산동 | 경동 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동현대홈타운 | 2억 6,000만 | 65.4% | 3건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 2억 5,500만 | 90.2% | 1건 |
| 연산동 | 협성센트로 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 연제그린타워 | 2억 3,850만 | - | 1건 |
| 연산동 | 삼원 | 2억 3,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 효성 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 신화시티빌 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 대우 | 1억 9,250만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산역휴그린 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우그린 | 1억 8,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 월드파크4 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센트럴파크 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 현대(983-9) | 1억 6,000만 | 100.0% | 1건 |
| 연산동 | 더라임시티뷰 | 1억 3,600만 | - | 1건 |
| 연산동 | 성림(1829-11) | 1억 1,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산재건 | 7,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 청우하이빌 | 3,700만 | - | 1건 |
연제구 이웃 동네