부산광역시 연제구 연산동
부산더샵시티애비뉴2차
2026년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 8,400만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
4억 8,400만
전세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
월세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 15.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 5.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 38.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
10건
2024
9건
▼1
2025
10건
▲1
2026
12건
● 현재
면적별 시세
2026년 6월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
4억 8,400만
평당
1,861만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 84.96㎡ (26평) | 18층 | 4억 8,400만 |
▲400만
직전 4억 8,000만 (2026.04)
|
| 2026.05 | 59.86㎡ (18평) | 14층 | 4억 8,500만 | |
| 2026.04 | 59.86㎡ (18평) | 7층 | 5억 500만 | |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 4억 8,000만 | |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 17층 | 4억 9,000만 | |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 4억 8,000만 | |
| 2026.02 | 59.86㎡ (18평) | 27층 | 5억 | |
| 2026.02 | 59.86㎡ (18평) | 32층 | 3억 6,000만 | |
| 2026.02 | 59.86㎡ (18평) | 19층 | 4억 8,000만 | |
| 2026.02 | 84.89㎡ (26평) | 30층 | 5억 8,500만 | |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 19층 | 5억 2,500만 | |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 27층 | 5억 2,300만 | |
| 2025.10 | 59.86㎡ (18평) | 22층 | 4억 8,300만 | |
| 2025.09 | 59.86㎡ (18평) | 15층 | 4억 7,800만 | |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 7층 | 4억 6,600만 | |
| 2025.07 | 59.86㎡ (18평) | 29층 | 4억 7,800만 | |
| 2025.05 | 84.89㎡ (26평) | 17층 | 5억 7,300만 |
▼200만
직전 5억 7,500만 (2025.01)
|
| 2025.04 | 59.86㎡ (18평) | 9층 | 4억 1,500만 |
▼3,000만
직전 4억 4,500만 (2025.01)
|
| 2025.03 | 84.96㎡ (26평) | 12층 | 4억 8,700만 |
▼100만
직전 4억 8,800만 (2025.02)
|
| 2025.02 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 4억 8,800만 |
▼2,200만
직전 5억 1,000만 (2024.10)
|
| 2025.01 | 59.86㎡ (18평) | 5층 | 4억 4,500만 |
▼2,500만
직전 4억 7,000만 (2024.11)
|
| 2025.01 | 84.89㎡ (26평) | 18층 | 5억 7,500만 |
▼4,500만
직전 6억 2,000만 (2024.11)
|
| 2024.11 | 59.86㎡ (18평) | 29층 | 4억 7,000만 |
▲신고가
직전 4억 5,000만 (2024.08)
직전최고 4억 6,500만 (2023.04)
|
| 2024.11 | 84.89㎡ (26평) | 32층 | 6억 2,000만 |
▲신고가
직전 5억 3,500만 (2024.05)
직전최고 5억 9,500만 (2023.10)
|
| 2024.10 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 5억 1,000만 |
▲1,500만
직전 4억 9,500만 (2024.07)
|
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 28층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 1,000만 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 21층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 31층 | 4억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 26층 | 4억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 26층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 8층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 5,000만 / 115만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 3억 / 20만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 3,000만 / 130만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 2억 6,750만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 16층 | 5,000만 / 115만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 7,500만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 31층 | 3,000만 / 100만 | 갱신 |
| 2025.07 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 29층 | 5,000만 / 115만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 28층 | 2억 8,000만 | 갱신 |
| 2025.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.05 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 3,000만 / 110만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 30층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 29층 | 2억 6,500만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 2,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2026년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 10억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 레이카운티(3단지) | 9억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 6억 7,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산자이 | 6억 3,500만 | - | 3건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 9,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연제힐스테이트 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 7,000만 | - | 3건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 5억 3,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 5억 850만 | 58.7% | 2건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 5억 300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 4억 9,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 4억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 현재 | 4억 8,400만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 5,850만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산포레서희스타힐스 | 4억 5,100만 | 75.4% | 2건 |
| 연산동 | 한성기린 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 4억 500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 4억 150만 | - | 1건 |
| 연산동 | 반도보라 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 주공 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산역이즈 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 현대타운 | 2억 3,000만 | 78.3% | 1건 |
| 연산동 | 삼원 | 2억 200만 | - | 1건 |
| 연산동 | 명품블루파크 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 창신 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우그린 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
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