부산광역시 수영구 남천동
뉴비치
2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 2,250만
▼전월비
중간가 · 10건 거래
이달 최고가
13억
전세
2억 1,500만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
24.5%
월세
보증금 1,000 / 55만
중간 월세 · 9건
전월 월세
120만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 22.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 33.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
19건
2024
21건
▲2
2025
55건
● 현재
2026
21건
▼34
면적별 시세
2025년 9월 기준 실거래 기준
75㎡
집중 3건
약 23평
7억 9,500만
평당
3,456만
85㎡
2건
약 26평
8억 7,250만
평당
3,355만
123㎡
2건
약 37평
11억 3,500만
평당
3,067만
41㎡
1건
약 12평
5억 2,000만
평당
4,333만
43㎡
1건
약 13평
5억 7,500만
평당
4,423만
145㎡
1건
약 44평
13억
평당
2,954만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 9억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 9억 1,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 8억 9,700만 | ▲200만 |
| 2026.03 | 209.76㎡ (63평) | 6층 | 17억 5,000만 | |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 8억 9,500만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 75.42㎡ (23평) | 12층 | 8억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 42.93㎡ (13평) | 5층 | 6억 2,700만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 123.19㎡ (37평) | 5층 | 10억 5,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.01 | 123.19㎡ (37평) | 11층 | 10억 9,500만 | ▼8,500만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 9억 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 1,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 42.93㎡ (13평) | 8층 | 6억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 14층 | 5억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 3층 | 5억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 5층 | 9억 | ▼800만 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 12층 | 5억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 9억 800만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 9억 500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 5층 | 5억 6,700만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 42.93㎡ (13평) | 3층 | 6억 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 | ▲1,000만 |
| 2025.12 | 41.46㎡ (13평) | 11층 | 5억 6,500만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 6층 | 8억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 8억 8,000만 | ▲500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 145.1㎡ (44평) | 9층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 3층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 5층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 13층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 1층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 11층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 102.5㎡ (31평) | 2층 | 10,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2억 3,100만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 9층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 102.5㎡ (31평) | 11층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 75.4㎡ (23평) | 15층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 8층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 209.8㎡ (63평) | 6층 | 5억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 12층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 6층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 75.4㎡ (23평) | 8층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 102.5㎡ (31평) | 5층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 41.5㎡ (13평) | 2층 | 13,000 / 15만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 8층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 15층 | 2억 6,000만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 민락동 | 테넌바움294 | 13억 250만 | - | 8건 |
| 남천동 | 남천자이 | 12억 6,750만 | 48.1% | 6건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 11억 1,500만 | 43.4% | 6건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 10억 5,500만 | 28.4% | 1건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 9억 9,000만 | 55.1% | 11건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 9억 7,500만 | 10.6% | 42건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 9억 3,500만 | 48.8% | 4건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 9억 | 40.6% | 1건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 8억 8,650만 | 50.9% | 8건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 6,500만 | 46.1% | 6건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 8억 6,000만 | 52.3% | 7건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 8억 4,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 현재 | 8억 2,250만 | 24.5% | 10건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 7,500만 | 56.2% | 9건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 | 7억 7,000만 | 64.9% | 3건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 7억 5,250만 | 58.1% | 4건 |
| 광안동 | 광안더샵 | 7억 3,750만 | 63.7% | 2건 |
| 남천동 | 힐스테이트남천더퍼스트 | 7억 2,250만 | 62.3% | 2건 |
| 남천동 | 반도보라맨션 | 7억 500만 | 21.3% | 1건 |
| 수영동 | 현대 | 6억 8,500만 | 30.1% | 2건 |
| 광안동 | 산호비치 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상광안비치 | 6억 5,400만 | 61.2% | 2건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 6억 4,750만 | 61.1% | 4건 |
| 민락동 | 광안현대하이페리온 | 6억 4,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 6억 2,500만 | 57.1% | 3건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 6억 1,000만 | 75.4% | 1건 |
| 광안동 | 태평양하이츠 | 6억 500만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영강동원로얄듀크 | 5억 5,000만 | - | 3건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어(103,105동) | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 5억 2,750만 | - | 2건 |
| 민락동 | 민락동센텀메르빌 | 4억 9,000만 | 63.0% | 1건 |
| 민락동 | 광안리슈빌DS | 4억 8,000만 | 66.7% | 1건 |
| 광안동 | 남강하이츠 | 4억 7,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 5,650만 | 65.7% | 2건 |
| 광안동 | 광안동일스위트 | 4억 5,500만 | 61.5% | 1건 |
| 민락동 | 화인아트 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 4억 3,500만 | 59.8% | 3건 |
| 광안동 | 금수하이빌 | 4억 600만 | - | 1건 |
| 민락동 | 진로비치(201,202동) | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 3억 6,400만 | 55.0% | 2건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 3억 5,400만 | - | 2건 |
| 남천동 | 화목타운 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | W-PARK | 3억 | 83.3% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 2억 9,750만 | 67.2% | 2건 |
| 광안동 | 광일센텀스카이뷰 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안비치올리브씨 | 2억 9,000만 | 69.0% | 2건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 2억 8,500만 | 66.7% | 1건 |
| 망미동 | 복음 | 2억 8,350만 | - | 2건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 2억 7,700만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안포디움프레스티지 | 2억 7,000만 | 92.6% | 1건 |
| 망미동 | 삼성 | 2억 7,000만 | 75.7% | 3건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 6,300만 | - | 5건 |
| 광안동 | 광안지음주상복합 | 2억 4,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 성우이린타워 | 2억 2,800만 | - | 2건 |
| 광안동 | 광안부백자연애아파트 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 센텀빌리지 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 로얄베스토피아 | 1억 9,000만 | 84.2% | 1건 |
| 수영동 | 수영엔스타Ⅱ | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 협진태양맨션A동 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 2,700만 | 47.2% | 1건 |
| 망미동 | 부일 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 글로벌 | 1억 | - | 1건 |
| 남천동 | 궁전아이브 | 7,500만 | - | 1건 |
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