부산광역시 사상구 엄궁동
롯데캐슬
2025년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 500만
▲전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
5억 500만
전세
1억 8,528만
▼전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
49.4%
월세
보증금 12,969 / 12만
중간 월세 · 1건
전월 월세
12만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 4.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 17.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 68.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
37건
2024
33건
▼4
2025
46건
● 현재
2026
18건
▼28
면적별 시세
2025년 7월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
3억 7,500만
평당
1,442만
101㎡
집중 2건
약 31평
4억 1,750만
평당
1,346만
145㎡
1건
약 44평
5억 500만
평당
1,147만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 14층 | 3억 5,100만 | ▼1,900만 |
| 2026.04 | 126.40㎡ (38평) | 16층 | 4억 7,000만 | ▲3,500만 |
| 2026.04 | 126.40㎡ (38평) | 7층 | 4억 3,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 19층 | 2억 8,800만 | ▲1,100만 |
| 2026.03 | 101.11㎡ (31평) | 4층 | 3억 6,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 3억 7,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 3억 6,300만 | ▲6,100만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 3억 200만 | → |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 1층 | 3억 200만 | ▼7,300만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 22층 | 2억 7,700만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 126.40㎡ (38평) | 19층 | 4억 6,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 24층 | 2억 8,200만 | ▲1,200만 |
| 2026.01 | 101.11㎡ (31평) | 22층 | 4억 1,000만 | ▲500만 |
| 2026.01 | 101.11㎡ (31평) | 19층 | 3억 9,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 24층 | 3억 5,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 25층 | 3억 7,500만 | ▼2,700만 |
| 2026.01 | 126.28㎡ (38평) | 11층 | 4억 5,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 4억 200만 | ▲3,200만 |
| 2025.12 | 59.99㎡ (18평) | 8층 | 2억 7,000만 | ▲200만 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 17층 | 3억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 3억 8,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 145.13㎡ (44평) | 7층 | 4억 9,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 26층 | 3억 6,600만 | ▼800만 |
| 2025.11 | 59.99㎡ (18평) | 5층 | 2억 6,800만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 101.11㎡ (31평) | 18층 | 4억 3,000만 | → |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 1억 8,388만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 11,032 / 21만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 3,677 / 43만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 11,032 / 21만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 1억 8,388만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 21층 | 1억 8,388만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 126.3㎡ (38평) | 17층 | 20,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 101.1㎡ (31평) | 6층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 12,871 / 13만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 1억 8,388만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 9,194 / 27만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 11,032 / 21만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 11,032 / 21만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 23층 | 7,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 5,516 / 38만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 1억 8,388만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 126.4㎡ (38평) | 17층 | 5,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 126.4㎡ (38평) | 12층 | 2억 6,200만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 1억 8,388만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 1억 8,388만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 1억 8,388만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 9,194 / 27만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 1억 8,388만 | 신규 |
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사상구 인근 단지 비교
2025년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 덕포동 | 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 | 5억 8,750만 | 43.1% | 6건 |
| 주례동 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 5억 5,250만 | 63.4% | 4건 |
| 엄궁동 | 롯데캐슬 현재 | 4억 500만 | 49.4% | 5건 |
| 모라동 | 사상구남역동원로얄듀크 | 3억 9,250만 | 63.7% | 2건 |
| 괘법동 | 센트럴스타힐스 | 3억 9,000만 | 70.5% | 5건 |
| 괘법동 | 한신 | 3억 5,700만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례청구 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례경동리인 | 3억 1,650만 | 82.2% | 2건 |
| 괘법동 | 사상강변동원 | 3억 1,500만 | - | 1건 |
| 엄궁동 | 쌍용스윗닷홈 | 3억 | 76.9% | 3건 |
| 괘법동 | 사상역봄여름가을겨울 | 3억 | 83.3% | 1건 |
| 괘법동 | 괘법한신2 | 2억 7,500만 | 85.4% | 6건 |
| 학장동 | 학장동삼정그린코아아파트 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 은하하우스 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 학장동 | 학장벽산 | 2억 6,000만 | - | 3건 |
| 주례동 | 한일유엔아이 | 2억 5,000만 | 89.7% | 3건 |
| 주례동 | 주례1차동일 | 2억 4,400만 | - | 1건 |
| 덕포동 | 덕포경동메르빌 | 2억 2,900만 | 91.7% | 1건 |
| 주례동 | 팍스타운 | 2억 2,800만 | - | 1건 |
| 모라동 | 모라벽산 | 2억 2,500만 | - | 3건 |
| 괘법동 | 파밀리아괘법4차 | 2억 2,300만 | - | 1건 |
| 주례동 | 벽산신화 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 우성 | 2억 2,000만 | - | 4건 |
| 주례동 | 현대무지개타운 | 2억 800만 | 72.1% | 2건 |
| 주례동 | 럭키주례1 | 2억 | - | 3건 |
| 학장동 | 학장동2차삼성 | 1억 9,800만 | 65.7% | 1건 |
| 주례동 | 럭키주례2 | 1억 8,000만 | 77.8% | 1건 |
| 삼락동 | 동양한신 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 모라동원타운 | 1억 7,000만 | - | 3건 |
| 주례동 | 엘지신주례2 | 1억 6,600만 | 87.4% | 1건 |
| 괘법동 | 굿모닝뷰 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 덕포동 | 덕포청구 | 1억 6,400만 | - | 1건 |
| 모라동 | 화인 | 1억 6,250만 | - | 2건 |
| 엄궁동 | 엄궁2차한신 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 엄궁동 | 코오롱 | 1억 5,450만 | - | 6건 |
| 주례동 | 엘지신주례1 | 1억 5,400만 | 90.9% | 1건 |
| 모라동 | 무학 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 우성2차 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 학장동 | 1차삼성 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례벽산 | 1억 4,600만 | 73.3% | 1건 |
| 덕포동 | 벽산하나로타운 | 1억 4,300만 | - | 1건 |
| 학장동 | 금강 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 대성 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 덕포동 | 유원 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 반도보라 | 1억 3,850만 | - | 2건 |
| 학장동 | 학장대림 | 1억 3,500만 | - | 2건 |
| 덕포동 | 오양힐타운 | 1억 3,400만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례2차동일 | 1억 3,300만 | - | 1건 |
| 주례동 | 동일 | 1억 3,300만 | - | 1건 |
| 엄궁동 | 엄궁럭키 | 1억 2,925만 | - | 2건 |
| 모라동 | 학산그린타운 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 우신모라 | 1억 1,000만 | - | 3건 |
| 주례동 | 주례한효 | 1억 1,000만 | - | 3건 |
| 학장동 | 목화 | 9,400만 | 90.4% | 1건 |
| 모라동 | 백양그린 | 9,250만 | 75.7% | 4건 |
| 엄궁동 | 엄궁 | 8,500만 | 64.7% | 2건 |
| 학장동 | 구학마을 | 8,425만 | - | 4건 |
| 주례동 | 경동윈츠빌 | 8,225만 | - | 4건 |
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