대구광역시 중구 남산동

남산역화성파크드림

2023년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
3억 5,100만
중간가 · 4건 거래
이달 최고가 4억 1,000만
전세
2억 1,750만 →
중간 보증금 · 6건
전세가율 63.6%
월세
보증금 2,000 / 100만
중간 월세 · 3건
전월 월세 -
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 5.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 10.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 28.0% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
43건
● 현재
2024
28건
▼15
2025
33건
▲5
2026
17건
▼16
면적별 시세 2023년 1월 기준 실거래 기준
59㎡ 집중 2건
약 18평
3억
평당 1,666만
84㎡ 1건
약 25평
4억 1,000만
평당 1,640만
85㎡ 1건
약 26평
4억 200만
평당 1,546만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.04 84.21㎡ (25평) 11층 4억 7,900만 ▲신고가
2026.04 59.20㎡ (18평) 12층 3억 9,000만 ▲신고가
2026.03 84.85㎡ (26평) 11층 4억 7,800만 ▲100만
2026.03 59.20㎡ (18평) 19층 3억 6,000만 ▼2,000만
2026.03 59.20㎡ (18평) 15층 3억 8,000만 ▲600만
2026.03 59.20㎡ (18평) 15층 3억 7,400만 ▲1,200만
2026.03 59.20㎡ (18평) 5층 3억 6,200만 ▲1,900만
2026.03 59.20㎡ (18평) 13층 3억 7,200만 ▼600만
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.03 전세 84.9㎡ (26평) 9층 2억 9,000만 신규
2026.03 전세 59.2㎡ (18평) 16층 2억 5,000만 신규
2026.03 월세 59.2㎡ (18평) 16층 2,000 / 90만 신규
2026.02 반전세 84.7㎡ (26평) 16층 5,000 / 77만 갱신
2026.01 전세 59.2㎡ (18평) 14층 2억 5,000만 신규
2026.01 전세 84.2㎡ (25평) 7층 2억 7,500만 신규
2026.01 전세 59.2㎡ (18평) 6층 2억 3,000만 신규
2026.01 전세 59.2㎡ (18평) 2층 2억 3,500만 신규
▼ 17건 더 보기
중구 인근 단지 비교 2023년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
남산동 남산롯데캐슬센트럴스카이 6억 4,500만 51.2% 1건
계산동2가 미소시티 5억 6,500만 - 3건
남산동 남산자이하늘채 5억 4,000만 54.2% 1건
삼덕동3가 삼덕청아람 4억 4,300만 63.2% 3건
남산동 반월당역서한포레스트 4억 3,600만 52.8% 1건
수창동 대구역센트럴자이 4억 3,000만 57.0% 9건
대신동 대신센트럴자이 4억 500만 54.3% 17건
대봉동 센트로팰리스 4억 62.5% 1건
남산동 극동스타클래스남산 3억 7,000만 67.6% 9건
남산동 e편한세상남산 3억 6,600만 53.3% 5건
대신동 e편한세상대신 3억 5,500만 58.2% 9건
남산동 남산역화성파크드림 현재 3억 5,100만 63.6% 4건
동인동4가 동인동삼정그린코아 3억 3,500만 - 1건
남산동 청라센트럴파크 3억 2,000만 - 1건
대봉동 대봉태왕아너스 3억 65.0% 1건
남산동 보성황실타운 2억 6,650만 53.7% 2건
남산동 남산그린타운 2억 5,300만 94.9% 1건
남산동 송림맨션 1억 7,500만 - 1건
남산동 까치 1억 5,000만 - 1건
남산동 남문시장2지구 1억 3,500만 - 1건
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