인천광역시 남동구

서창동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 121건 (순수월세 포함)

2026년 8월 인천 남동구 서창동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 14만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 121건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역8건 가게1,289곳 인구50,384명 날씨 리포트평균 26.7℃ 초미세먼지14.77㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

14만

월세 중간값

신규 계약

62건

전체 대비 51.2%

갱신 계약

59건

전체 대비 48.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 25% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 36% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

114

4월

5월

109

6월

7월

121

8월

7월 대비 계약 +89.1% 8월 계약 121건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 81건중간 보증금 2,484만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 5,674만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 23건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 67% 중소형 13% 중형 19% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인천서창엘에에치14단지중간 보증금 2,408만중간 월세 9만원계약 41건

신규 23건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 23건 중 4%)

월세

높음 0건 (비교 가능 23건 중 0%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

월세

오름 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

인천서창엘에이치15단지중간 보증금 2,520만중간 월세 12만원계약 33건