경기도 수원시 장안구
화서역푸르지오더에듀포레
2026년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억 8,750만
▼전월비
중간가 · 10건 거래
이달 최고가
8억 6,800만
전세
4억 6,445만
▼전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
59.5%
월세
보증금 8,500 / 165만
중간 월세 · 2건
전월 월세
90만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 12.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 11.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 6.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
79건
2024
123건
▲44
2025
131건
▲8
2026
39건
● 현재
면적별 시세
2026년 3월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 7건
약 26평
7억 8,500만
평당
3,019만
130㎡
2건
약 39평
8억 5,750만
평당
2,198만
60㎡
1건
약 18평
6억 5,000만
평당
3,611만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 9층 | 7억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 9층 | 7억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 148.75㎡ (45평) | 2층 | 8억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 6억 6,000만 | ▼1,800만 |
| 2026.04 | 129.59㎡ (39평) | 16층 | 8억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.80㎡ (26평) | 22층 | 7억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 3층 | 6억 8,300만 | ▲1,300만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 19층 | 6억 7,800만 | ▼1,100만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 8층 | 6억 8,900만 | ▲1,400만 |
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 2층 | 6억 7,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 6억 7,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.04 | 84.92㎡ (26평) | 4층 | 8억 1,000만 | ▲3,700만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 7억 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 113.86㎡ (34평) | 23층 | 8억 3,500만 | ▼700만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 10층 | 7억 9,000만 | ▲6,500만 |
| 2026.03 | 129.82㎡ (39평) | 13층 | 8억 6,800만 | ▲2,100만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 12층 | 7억 8,500만 | ▲5,200만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 6층 | 7억 2,500만 | ▼800만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 2층 | 7억 3,300만 | ▼5,700만 |
| 2026.03 | 84.92㎡ (26평) | 18층 | 7억 7,300만 | ▼3,700만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 18층 | 6억 5,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 84.92㎡ (26평) | 24층 | 8억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 129.82㎡ (39평) | 3층 | 8억 4,700만 | ▼5,300만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 24층 | 7억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 113.04㎡ (34평) | 28층 | 7억 9,400만 | ▼2,600만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 6층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 5억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 15층 | 5,000 / 185만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 113.0㎡ (34평) | 8층 | 6억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 15,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 14,000 / 155만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 5,000 / 195만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 21층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 11,000 / 140만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 17층 | 4억 950만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 4억 950만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 4억 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 190만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 25층 | 4억 400만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 129.7㎡ (39평) | 13층 | 5억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 148.5㎡ (45평) | 5층 | 5억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 15층 | 4억 2,525만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 7,000 / 170만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 10,000 / 160만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 113.0㎡ (34평) | 9층 | 7억 | 신규 |
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수원시 인근 단지 비교
2026년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 정자동 | 수원 SK SKY VIEW | 8억 500만 | 62.2% | 3건 |
| 천천동 | 화서역푸르지오더에듀포레 현재 | 7억 8,750만 | 59.5% | 10건 |
| 천천동 | 비단마을성우우방 | 7억 7,000만 | 76.6% | 1건 |
| 정자동 | 두견마을벽산3차 | 6억 9,300만 | - | 1건 |
| 천천동 | 비단마을영풍 | 6억 6,500만 | 82.7% | 1건 |
| 이목동 | 장안STX칸1단지 | 6억 6,000만 | 77.0% | 3건 |
| 정자동 | 청솔마을SK한화 | 6억 3,000만 | 63.3% | 1건 |
| 조원동 | 더샵광교산퍼스트파크 | 6억 2,500만 | 32.1% | 3건 |
| 천천동 | 비단마을베스트타운 | 6억 1,500만 | 69.5% | 3건 |
| 정자동 | 연꽃마을풍림 | 6억 1,300만 | - | 3건 |
| 조원동 | 한일타운대림 | 6억 1,250만 | 78.6% | 2건 |
| 율전동 | 성균관대역동문디이스트 | 5억 6,500만 | 66.8% | 4건 |
| 조원동 | 주공뉴타운1 | 5억 4,300만 | 50.3% | 1건 |
| 정자동 | 화서역 우방 센트럴파크 | 5억 4,100만 | 50.5% | 2건 |
| 율전동 | 삼성2 | 5억 2,000만 | 65.4% | 1건 |
| 천천동 | 일성 | 4억 8,500만 | 53.6% | 1건 |
| 송죽동 | 동진맨션 | 4억 6,500만 | 60.2% | 1건 |
| 율전동 | 밤꽃마을뜨란채 | 4억 6,000만 | 66.4% | 1건 |
| 정자동 | 벽산블루밍 | 4억 4,950만 | - | 2건 |
| 천천동 | 비단마을신명 | 4억 4,000만 | 58.7% | 2건 |
| 정자동 | 꽃뫼노을마을한마루아파트 | 4억 3,000만 | 67.4% | 1건 |
| 조원동 | 한일타운쌍용 | 4억 3,000만 | 69.8% | 1건 |
| 정자동 | 화서역현대벽산 | 4억 2,750만 | 70.2% | 2건 |
| 정자동 | 노을마을대동 | 4억 1,900만 | 69.2% | 1건 |
| 이목동 | 장안STX칸2단지 | 4억 | 76.1% | 1건 |
| 율전동 | 신일 | 3억 8,100만 | 72.9% | 4건 |
| 천천동 | 삼호진덕 | 3억 8,000만 | 75.5% | 2건 |
| 정자동 | 백설마을현대코오롱아파트 | 3억 7,500만 | 74.7% | 3건 |
| 조원동 | 조원샤르망 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 조원동 | 주공뉴타운2 | 3억 6,900만 | 57.5% | 3건 |
| 율전동 | 화남 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 송죽동 | 송죽동희성연인 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 율전동 | 늘푸른벽산 | 3억 3,500만 | - | 1건 |
| 정자동 | 현대 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 천천동 | 현대 | 3억 1,000만 | 90.3% | 3건 |
| 조원동 | 화성 | 2억 8,500만 | - | 2건 |
| 정자동 | 신미주 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신1단지 | 2억 7,000만 | - | 2건 |
| 영화동 | 벽산 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신2단지 | 2억 3,800만 | 66.2% | 3건 |
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