경기도 수원시 장안구
벽산
2025년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
3억 9,500만
전세
1억 8,000만
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
60.8%
월세
보증금 11,000 / 40만
중간 월세 · 4건
전월 월세
60만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 44.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 39.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 11.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
22건
2024
9건
▼13
2025
20건
● 현재
2026
1건
▼19
면적별 시세
2025년 1월 기준 실거래 기준
55㎡
집중 1건
약 17평
2억 5,000만
평당
1,470만
65㎡
집중 1건
약 20평
3억
평당
1,500만
84㎡
집중 1건
약 25평
3억 9,500만
평당
1,580만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 54.90㎡ (17평) | 3층 | 2억 7,400만 | ▼1,100만 |
| 2025.12 | 109.94㎡ (33평) | 8층 | 4억 6,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.10 | 54.90㎡ (17평) | 4층 | 2억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.49㎡ (26평) | 7층 | 4억 | ▼3,000만 |
| 2025.10 | 64.65㎡ (20평) | 2층 | 3억 1,900만 | ▼2,100만 |
| 2025.10 | 84.49㎡ (26평) | 6층 | 4억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 126.01㎡ (38평) | 8층 | 5억 1,500만 | ▲3,500만 |
| 2025.08 | 84.49㎡ (26평) | 3층 | 4억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 64.65㎡ (20평) | 1층 | 3억 4,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.07 | 54.90㎡ (17평) | 10층 | 2억 7,000만 | ▲1,200만 |
| 2025.06 | 54.90㎡ (17평) | 1층 | 2억 5,800만 | ▲800만 |
| 2025.06 | 84.49㎡ (26평) | 9층 | 4억 1,500만 | → |
| 2025.05 | 84.49㎡ (26평) | 4층 | 4억 1,500만 | ▲4,000만 |
| 2025.04 | 84.49㎡ (26평) | 1층 | 3억 7,500만 | ▼2,000만 |
| 2025.03 | 109.94㎡ (33평) | 7층 | 4억 5,000만 | ▼3,500만 |
| 2025.03 | 64.65㎡ (20평) | 3층 | 3억 2,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.02 | 64.65㎡ (20평) | 2층 | 2억 9,500만 | ▼500만 |
| 2025.02 | 74.72㎡ (23평) | 8층 | 3억 6,700만 | ▲6,700만 |
| 2025.01 | 84.49㎡ (26평) | 3층 | 3억 9,500만 | ▼2,500만 |
| 2025.01 | 64.65㎡ (20평) | 4층 | 3억 | ▲3,500만 |
| 2025.01 | 54.90㎡ (17평) | 10층 | 2억 5,000만 | ▲1,500만 |
| 2024.11 | 84.49㎡ (26평) | 10층 | 4억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2024.06 | 84.49㎡ (26평) | 1층 | 3억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2024.06 | 126.01㎡ (38평) | 3층 | 4억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2024.06 | 84.49㎡ (26평) | 2층 | 4억 | → |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 8층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 84.5㎡ (26평) | 1층 | 4,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 74.7㎡ (23평) | 9층 | 15,000 / 9만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 54.9㎡ (17평) | 7층 | 1억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 74.7㎡ (23평) | 6층 | 1,500 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 126.0㎡ (38평) | 3층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 74.7㎡ (23평) | 9층 | 2,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 1층 | 2억 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 4층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 8층 | 3,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 54.9㎡ (17평) | 6층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 10층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 64.7㎡ (20평) | 3층 | 2억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 126.0㎡ (38평) | 8층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 54.9㎡ (17평) | 4층 | 1억 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.5㎡ (26평) | 8층 | 18,900 / 3만 | 갱신 |
| 2025.11 | 월세 | 64.7㎡ (20평) | 1층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 126.0㎡ (38평) | 1층 | 3억 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 3층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 84.5㎡ (26평) | 1층 | 15,500 / 40만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 2층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 64.7㎡ (20평) | 7층 | 1억 7,850만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 10층 | 2억 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 64.7㎡ (20평) | 6층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 74.7㎡ (23평) | 1층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
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수원시 인근 단지 비교
2025년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 정자동 | 화서역파크푸르지오 | 11억 9,500만 | 49.8% | 4건 |
| 정자동 | 청솔마을SK한화 | 8억 5,000만 | 64.7% | 1건 |
| 정자동 | 수원 SK SKY VIEW | 7억 6,000만 | 59.2% | 3건 |
| 정자동 | 백설마을성지동양고속아파트 | 6억 9,000만 | 59.4% | 1건 |
| 송죽동 | 수원아너스빌위즈 | 6억 8,000만 | 55.9% | 3건 |
| 천천동 | 비단마을영풍 | 6억 7,000만 | - | 1건 |
| 천천동 | 비단마을베스트타운 | 6억 4,000만 | 61.5% | 3건 |
| 정자동 | 연꽃마을풍림 | 6억 3,500만 | 66.1% | 2건 |
| 천천동 | 화서역푸르지오더에듀포레 | 6억 1,000만 | 64.7% | 7건 |
| 율전동 | 삼성1 | 5억 4,500만 | - | 1건 |
| 이목동 | 수원장안힐스테이트 | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 조원동 | 한일타운태영 | 5억 3,700만 | - | 1건 |
| 정자동 | 대월마을대림진흥 | 5억 3,500만 | 52.7% | 1건 |
| 정자동 | 화서역 위너스 파크 | 5억 3,000만 | 60.4% | 3건 |
| 율전동 | 성균관대역동문디이스트 | 5억 2,750만 | 61.7% | 2건 |
| 이목동 | 장안STX칸1단지 | 5억 2,000만 | 64.4% | 3건 |
| 송죽동 | 수원로얄팰리스 | 5억 1,300만 | - | 3건 |
| 정자동 | 백설 에듀빌 | 5억 | - | 1건 |
| 정자동 | 화서역 우방 센트럴파크 | 4억 9,000만 | 56.1% | 2건 |
| 조원동 | 한일타운대림 | 4억 7,250만 | 71.9% | 2건 |
| 정자동 | 벽산블루밍 | 4억 7,200만 | - | 1건 |
| 조원동 | 한일타운쌍용 | 4억 7,000만 | 63.0% | 7건 |
| 천천동 | 천천삼성래미안 | 4억 6,000만 | 63.6% | 3건 |
| 율전동 | 삼성2 | 4억 5,500만 | 59.7% | 2건 |
| 조원동 | 주공뉴타운1 | 4억 3,500만 | 69.0% | 3건 |
| 천천동 | 삼호진덕 | 4억 3,000만 | 60.5% | 1건 |
| 조원동 | 한일타운우성 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 율전동 | 밤꽃마을뜨란채 | 4억 2,000만 | 70.1% | 1건 |
| 정자동 | 백설마을삼환나우빌 | 4억 1,500만 | 65.1% | 5건 |
| 천천동 | 비단마을신명 | 4억 500만 | 60.5% | 2건 |
| 정자동 | 화서역현대벽산 | 3억 9,625만 | 65.6% | 2건 |
| 정자동 | 노을마을대동 | 3억 8,500만 | 72.7% | 1건 |
| 조원동 | 형우럭스빌 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 백설마을현대코오롱아파트 | 3억 7,500만 | 72.0% | 1건 |
| 정자동 | 청솔마을한라 | 3억 7,500만 | 72.0% | 3건 |
| 천천동 | 현대 | 3억 5,300만 | 62.3% | 2건 |
| 율전동 | 송촌스페이스향301동 | 3억 4,200만 | - | 2건 |
| 율전동 | 신일 | 3억 2,800만 | 82.3% | 1건 |
| 조원동 | 주공뉴타운2 | 3억 2,000만 | 78.1% | 1건 |
| 율전동 | 대우이안 | 3억 1,500만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신3단지 | 3억 500만 | 65.3% | 1건 |
| 조원동 | 벽산 현재 | 3억 | 60.8% | 3건 |
| 정자동 | 정자2차희성연인 | 2억 9,300만 | - | 1건 |
| 정자동 | 현대 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 영화동 | 동성영화타운 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신2단지 | 2억 5,400만 | 70.9% | 4건 |
| 연무동 | 신미주 | 2억 5,300만 | - | 1건 |
| 파장동 | 노송 | 2억 4,000만 | 55.2% | 1건 |
| 정자동 | 동신1단지 | 2억 3,500만 | 66.0% | 2건 |
| 율전동 | 천록 | 2억 3,000만 | 67.4% | 1건 |
| 율전동 | 장미6 | 1억 1,800만 | - | 1건 |
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