경기도

과천시 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 157건

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평균 보증금

2억 7,094만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

116건

전체 대비 73.9%

갱신 계약

32건

전체 대비 20.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 25% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 36% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

1월

157

2월

전월 대비 +89.2% · 중간 보증금 2억 1,280만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

94건 · 2억 1,571만

중형 60~85㎡

52건 · 3억 3,923만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 250만

대형 115㎡~

7건 · 4억 3,000만

중소형 60% 중형 33% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 2억 2,091만 · 68건

원문동

평균 3억 1,702만 · 42건

부림동

평균 2억 3,160만 · 25건

별양동

평균 3억 8,333만 · 15건

중앙동

평균 3억 8,000만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	과천위버필드 28건	원문동	59.95㎡ / 18평	14층	2억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.02~23.06	5년
2	02.27	래미안센트럴스위트 3건	별양동	72.79㎡ / 22평	12층	6억 5,000만	30만	월세 ▲ +200.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	8년
3	02.27	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	7층	4억 1,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	6년
4	02.27	과천자이 4건	별양동	59.97㎡ / 18평	7층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
5	02.26	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	25층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
6	02.25	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.9397㎡ / 30평	17층	6억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
7	02.25	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	2층	5억	40만	월세 ▼ -42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.02~25.02	18년
8	02.25	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	10층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
9	02.25	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	25층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
10	02.25	래미안슈르 14건	원문동	84.964㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
11	02.25	주공8 11건	부림동	73.02㎡ / 22평	9층	1억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.03~25.03	43년
12	02.24	래미안에코팰리스	중앙동	84.947㎡ / 26평	10층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	19년
13	02.23	과천자이 4건	별양동	84.93㎡ / 26평	33층	6억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
14	02.23	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	27층	3억	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.03~25.03	5년
15	02.23	과천위버필드 28건	원문동	84.57㎡ / 26평	26층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
16	02.23	주공8 11건	부림동	83.2㎡ / 25평	14층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	43년
17	02.22	래미안슈르 14건	원문동	116.99㎡ / 35평	14층	8억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
18	02.22	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	28층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
19	02.22	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	7층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
20	02.21	주공8 11건	부림동	83.2㎡ / 25평	1층	3억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.11	43년
21	02.21	주공9 8건	부림동	54.48㎡ / 16평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	44년
22	02.20	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	31층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
23	02.19	래미안센트럴스위트 3건	별양동	59.69㎡ / 18평	8층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	8년
24	02.19	주공5 4건	별양동	103.64㎡ / 31평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	43년
25	02.18	센트럴파크푸르지오써밋 6건	부림동	84.99㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	6년
26	02.18	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	13층	3억	215만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	6년
27	02.18	래미안슈르 14건	원문동	84.964㎡ / 26평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
28	02.18	센트럴파크푸르지오써밋 6건	부림동	59.92㎡ / 18평	24층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	6년
29	02.18	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	27층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
30	02.18	주공10	중앙동	124.45㎡ / 38평	3층	2억	150만	월세 ▼ -11.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.03~25.03	42년

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