경기도

과천시 전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 273건

평균 보증금

6억 4,532만

전체 평균

신규 계약

142건

전체 대비 52.0%

갱신 계약

88건

전체 대비 32.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 87% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

215

1월

273

2월

전월 대비 +27.0% · 중간 보증금 6억 3,631만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 5억 2,500만

중소형 40~60㎡

95건 · 5억 5,211만

중형 60~85㎡

134건 · 6억 4,015만

중대형 85~115㎡

25건 · 8억 6,480만

대형 115㎡~

17건 · 8억 9,841만

소형 1% 중소형 35% 중형 49% 중대형 9% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 7억 1,890만 · 123건

부림동

평균 4억 8,112만 · 78건

별양동

평균 6억 8,909만 · 45건

중앙동

평균 8억 2,013만 · 15건

갈현동

평균 5억 7,583만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	과천위버필드 70건	원문동	84.98㎡ / 26평	26층	11억	→ 동결 전 11억	갱신	23.03~25.03	5년
2	02.28	래미안센트럴스위트 9건	별양동	84.94㎡ / 26평	9층	8억 3,000만	▼ -2.4% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권		8년
3	02.28	과천위버필드 70건	원문동	59.94㎡ / 18평	21층	7억	▼ -12.5% 전 8억	갱신 갱신권	23.04~25.03	5년
4	02.28	과천자이 5건	별양동	59.95㎡ / 18평	8층	6억 8,000만	-	신규	23.05~25.05	4년
5	02.28	래미안슈르 53건	원문동	84.964㎡ / 26평	18층	6억 5,000만	-	신규	23.04~25.04	18년
6	02.28	래미안센트럴스위트 9건	별양동	72.79㎡ / 22평	12층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	23.02~25.02	8년
7	02.28	센트럴파크푸르지오써밋 21건	부림동	59.87㎡ / 18평	8층	5억 7,000만	-	신규	23.03~25.03	6년
8	02.27	과천위버필드 70건	원문동	99.8㎡ / 30평	6층	10억 2,000만	-	신규	23.04~25.04	5년
9	02.27	과천위버필드 70건	원문동	99.8㎡ / 30평	6층	10억 2,000만	-	갱신		5년
10	02.27	과천위버필드 70건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	8억 5,000만	-	신규	23.02~25.02	5년
11	02.27	과천위버필드 14건	별양동	84.98㎡ / 26평	17층	7억 7,000만	-	신규	23.05~25.05	5년
12	02.27	센트럴파크푸르지오써밋 21건	부림동	59.92㎡ / 18평	10층	7억	▼ -12.5% 전 8억	갱신	23.02~25.02	6년
13	02.27	과천위버필드 70건	원문동	59.95㎡ / 18평	15층	6억 3,000만	-	갱신		5년
14	02.27	과천위버필드 70건	원문동	59.95㎡ / 18평	15층	6억 3,000만	-	갱신	23.04~25.04	5년
15	02.27	과천위버필드 70건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억 9,000만	-	신규	23.03~25.03	5년
16	02.27	주공10 3건	중앙동	105.27㎡ / 32평	1층	5억	-	신규	23.04~25.04	42년
17	02.27	주공8 40건	부림동	73.02㎡ / 22평	8층	4억	▼ -25.9% 전 5억 4,000만	갱신	23.02~25.02	43년
18	02.27	주공5 10건	별양동	103.64㎡ / 31평	2층	4억	-	신규	23.04~25.04	43년
19	02.27	주공9 17건	부림동	54.48㎡ / 16평	5층	3억 9,000만	-	신규	23.03~23.04	44년
20	02.27	주공8 40건	부림동	83.2㎡ / 25평	11층	3억 5,000만	-	신규	23.05~25.05	43년
21	02.26	센트럴파크푸르지오써밋 21건	부림동	114.92㎡ / 35평	27층	16억	-	갱신		6년
22	02.26	센트럴파크푸르지오써밋 21건	부림동	114.92㎡ / 35평	27층	14억	-	갱신		6년
23	02.26	과천위버필드 70건	원문동	46.01㎡ / 14평	10층	5억 4,000만	▼ -20.6% 전 6억 8,000만	갱신	23.04~25.03	5년
24	02.25	래미안슈르 53건	원문동	136.626㎡ / 41평	18층	11억 5,000만	▼ -8.0% 전 12억 5,000만	갱신	23.02~24.02	18년
25	02.25	센트럴파크푸르지오써밋 21건	부림동	84.99㎡ / 26평	9층	9억	→ 동결 전 9억	갱신	23.02~25.02	6년
26	02.25	과천위버필드 14건	별양동	84.98㎡ / 26평	6층	8억 5,000만	▼ -13.3% 전 9억 8,000만	갱신 갱신권	23.04~25.04	5년
27	02.25	래미안슈르 53건	원문동	137.211㎡ / 42평	23층	8억 5,000만	▼ -9.6% 전 9억 4,000만	갱신	23.02~25.02	18년
28	02.25	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	105.4074㎡ / 32평	24층	6억 8,000만	-	신규	23.04~25.04	5년
29	02.25	과천위버필드 70건	원문동	59.95㎡ / 18평	9층	6억 7,000만	▼ -14.1% 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	23.04~25.04	5년
30	02.25	래미안슈르 53건	원문동	84.946㎡ / 26평	5층	6억 6,000만	-	신규	23.04~25.04	18년

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