경기도 과천시 별양동
과천타워
2024년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
9억 3,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
9억 3,000만
전세
데이터 없음
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월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 27.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 66.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
4건
2024
1건
● 현재
2025
4건
▲3
2026
1건
▼3
면적별 시세
2024년 10월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
9억 3,000만
평당
3,576만
매매 거래
최근 10건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 80.93㎡ (24평) | 9층 | 10억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 80.93㎡ (24평) | 8층 | 10억 1,000만 | |
| 2025.04 | 130.20㎡ (39평) | 10층 | 14억 | |
| 2025.03 | 84.60㎡ (26평) | 6층 | 11억 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 84.60㎡ (26평) | 7층 | 10억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2024.10 | 84.60㎡ (26평) | 10층 | 9억 3,000만 | ▼6,000만 |
| 2023.08 | 84.60㎡ (26평) | 7층 | 9억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2023.05 | 84.60㎡ (26평) | 4층 | 9억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2023.03 | 84.60㎡ (26평) | 9층 | 8억 8,000만 | |
| 2023.03 | 105.30㎡ (32평) | 7층 | 9억 5,000만 |
▼ 2건 더 보기
전월세 거래
최근 13건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 5층 | 40,000 / 110만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 4층 | 7억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 112.9㎡ (34평) | 9층 | 8억 | 갱신 |
| 2025.06 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 7층 | 2,000 / 330만 | 신규 |
| 2025.03 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 4층 | 60,000 / 80만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 109.3㎡ (33평) | 6층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 5층 | 4억 8,800만 | 갱신 |
| 2024.04 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 6층 | 5억 9,500만 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 7층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2023.09 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 4층 | 5억 5,000만 | 갱신 |
| 2023.07 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 4층 | 6억 | 신규 |
| 2023.03 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 6층 | 6억 2,000만 | 신규 |
| 2023.02 | 전세 | 80.9㎡ (24평) | 6층 | 3억 9,900만 | 갱신 |
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과천시 인근 단지 비교
2024년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙동 | 주공10 | 29억 5,000만 | 21.4% | 1건 |
| 별양동 | 주공5 | 23억 1,500만 | 17.3% | 4건 |
| 중앙동 | 과천푸르지오써밋 | 22억 9,000만 | 64.4% | 3건 |
| 별양동 | 과천자이 | 21억 3,000만 | 48.7% | 6건 |
| 부림동 | 주공8 | 19억 5,000만 | 7.7% | 3건 |
| 원문동 | 과천위버필드 | 18억 8,500만 | 53.8% | 4건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오라비엔오 | 17억 | 48.8% | 2건 |
| 부림동 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 16억 5,500만 | 50.8% | 1건 |
| 원문동 | 래미안슈르 | 16억 4,000만 | 52.9% | 10건 |
| 부림동 | 주공9 | 16억 2,500만 | 12.5% | 4건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오벨라르테 | 16억 | - | 1건 |
| 별양동 | 래미안센트럴스위트 | 15억 | 51.7% | 3건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오오르투스 | 14억 4,000만 | - | 1건 |
| 중앙동 | 래미안에코팰리스 | 14억 2,000만 | 52.5% | 3건 |
| 별양동 | 과천타워 현재 | 9억 3,000만 | - | 1건 |
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