경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 29건

중간 보증금

8억

전체 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 62.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 37.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +52.6% · 중간 보증금 8억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

12건 · 8억

중형 60~85㎡

6건 · 9억 6,500만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 7,000만

대형 115㎡~

5건 · 4억

중소형 41% 중형 21% 중대형 21% 대형 17%

아파트별 계약 현황

과천자이

중간 8억 5,950만 · 12건

주공5

중간 4억 · 9건

래미안센트럴스위트

중간 8억 5,728만 · 6건

래미안슈르

중간 7억 5,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	과천자이 12건	별양동	99.93㎡ / 30평	12층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
2	10.31	과천자이 12건	별양동	84.93㎡ / 26평	4층	9억 9,700만	▲ +4.9% 전 9억 5,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	4년
3	10.31	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	14층	4억 1,000만	▼ -18.0% 전 5억	갱신 갱신권	24.11~26.10	43년
4	10.30	래미안센트럴스위트 6건	별양동	59.70㎡ / 18평	3층	8억	-	신규	25.01~27.01	8년
5	10.29	과천자이 12건	별양동	99.99㎡ / 30평	10층	13억	-	신규	25.01~27.01	4년
6	10.26	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	8억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
7	10.25	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	11층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신	24.11~26.11	43년
8	10.22	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	10층	5억 3,000만	-	신규	24.12~26.12	43년
9	10.20	과천자이 12건	별양동	59.93㎡ / 18평	16층	9억	-	신규	24.12~26.12	4년
10	10.19	래미안센트럴스위트 6건	별양동	84.97㎡ / 26평	6층	9억 9,000만	-	신규	25.01~27.01	8년
11	10.18	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	1층	8억	-	신규	24.10~26.10	4년
12	10.18	과천자이 12건	별양동	84.93㎡ / 26평	5층	8억	-	신규	25.01~27.01	4년
13	10.17	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	13층	8억 5,000만	-	신규	25.01~26.09	4년
14	10.16	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	6층	4억	▼ -20.0% 전 5억	갱신	24.11~26.11	43년
15	10.15	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	8억 5,000만	-	신규	24.10~25.02	4년
16	10.15	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	9층	4억	-	신규	24.12~26.12	43년
17	10.15	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	14층	4억	▼ -35.5% 전 6억 2,000만	갱신	24.12~26.12	43년
18	10.14	래미안센트럴스위트 6건	별양동	84.97㎡ / 26평	8층	9억 4,000만	▲ +2.2% 전 9억 2,000만	갱신	24.10~27.06	8년
19	10.14	래미안슈르 2건	별양동	59.97㎡ / 18평	8층	7억 5,000만	▼ -6.3% 전 8억	갱신	24.10~26.10	18년
20	10.12	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	5층	8억 5,900만	▲ +43.2% 전 6억	갱신	24.11~26.11	4년
21	10.12	래미안슈르 2건	별양동	59.97㎡ / 18평	4층	7억 6,000만	▼ -3.8% 전 7억 9,000만	갱신	24.12~26.12	18년
22	10.11	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	7억 5,000만	-	신규	25.01~26.01	4년
23	10.10	래미안센트럴스위트 6건	별양동	72.93㎡ / 22평	18층	9억 1,455만	→ 동결 전 9억 1,455만	갱신	24.10~26.10	8년
24	10.09	래미안센트럴스위트 6건	별양동	59.69㎡ / 18평	10층	8억	-	신규	24.12~26.12	8년
25	10.08	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	6층	7억 5,000만	-	신규	24.10~25.10	43년
26	10.07	과천자이 12건	별양동	84.93㎡ / 26평	3층	12억	-	신규	25.01~27.01	4년
27	10.04	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	1층	5억 3,000만	-	신규	25.01~27.01	43년
28	10.03	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	7층	4억	-	신규	24.12~26.12	43년
29	10.01	래미안센트럴스위트 6건	별양동	59.69㎡ / 18평	1층	8억	-	신규	24.12~26.12	8년

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