경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

9억 3,837만

전체 평균

신규 계약

17건

전체 대비 65.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 30.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -23.5% · 중간 보증금 7억 6,984만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 8억 3,740만

중형 60~85㎡

11건 · 10억 3,409만

중대형 85~115㎡

3건 · 10억 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 7억 4,932만

중소형 38% 중형 42% 중대형 12% 대형 8%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 10억 2,818만 · 11건

래미안센트럴스위트

평균 10억 260만 · 11건

주공5

평균 4억 · 2건

래미안슈르

평균 6억 2,950만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안센트럴스위트 11건	별양동	84.94㎡ / 26평	2층	10억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	8년
2	11.30	래미안센트럴스위트 11건	별양동	84.94㎡ / 26평	2층	10억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	8년
3	11.30	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	6층	9억	-	신규	25.01~27.01	4년
4	11.28	과천자이 11건	별양동	84.93㎡ / 26평	24층	11억	-	신규	25.02~27.02	4년
5	11.28	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	6층	9억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
6	11.27	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	5층	9억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
7	11.27	주공5 2건	별양동	103.64㎡ / 31평	11층	4억 5,000만	▼ -25.0% 전 6억	갱신	24.11~26.11	43년
8	11.26	과천자이 11건	별양동	84.93㎡ / 26평	9층	10억 8,000만	▲ +4.9% 전 10억 3,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
9	11.25	래미안센트럴스위트 11건	별양동	59.97㎡ / 18평	6층	8억 1,000만	→ 동결 전 8억 1,000만	갱신	24.12~26.12	8년
10	11.23	과천자이 11건	별양동	59.93㎡ / 18평	10층	8억	▲ +17.6% 전 6억 8,000만	갱신	25.02~27.02	4년
11	11.22	래미안센트럴스위트 11건	별양동	118.88㎡ / 36평	2층	11억 4,863만	▲ +5.0% 전 10억 9,394만	갱신	25.01~26.01	8년
12	11.21	과천자이 11건	별양동	84.93㎡ / 26평	16층	11억	-	신규	25.01~27.01	4년
13	11.19	래미안센트럴스위트 11건	별양동	84.94㎡ / 26평	13층	10억	-	신규	25.02~27.02	8년
14	11.18	래미안슈르 2건	별양동	59.973㎡ / 18평	6층	5억 1,400만	▲ +4.9% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	25.03~27.02	18년
15	11.16	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	25층	9억	-	신규	25.01~27.01	4년
16	11.16	래미안센트럴스위트 11건	별양동	59.69㎡ / 18평	2층	8억 6,000만	-	신규	25.01~27.01	8년
17	11.16	래미안센트럴스위트 11건	별양동	59.69㎡ / 18평	2층	8억 6,000만	-	갱신		8년
18	11.16	래미안슈르 2건	별양동	84.946㎡ / 26평	3층	7억 4,500만	▲ +4.9% 전 7억 1,000만	갱신	24.11~26.11	18년
19	11.16	주공5 2건	별양동	124.03㎡ / 38평	12층	3억 5,000만	-	신규	25.01~27.01	43년
20	11.15	래미안센트럴스위트 11건	별양동	84.94㎡ / 26평	2층	11억	-	신규	24.11~26.11	8년
21	11.15	래미안센트럴스위트 11건	별양동	84.94㎡ / 26평	2층	11억	-	신규	24.11~26.11	8년
22	11.15	래미안센트럴스위트 11건	별양동	84.94㎡ / 26평	9층	10억 3,000만	▲ +24.1% 전 8억 3,000만	갱신	24.11~26.11	8년
23	11.10	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	14층	8억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
24	11.08	과천자이 11건	별양동	99.93㎡ / 30평	9층	13억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
25	11.02	래미안센트럴스위트 11건	별양동	84.97㎡ / 26평	13층	10억	-	신규	24.12~26.12	8년
26	11.01	과천자이 11건	별양동	112.92㎡ / 34평	24층	13억 5,000만	-	신규	25.01~27.01	4년

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