경기도 시흥시

장현동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 21건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 시흥시 장현동 월세 중간은 보증금 7,000만원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 21건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역39건 전세 계약 내역40건 가게578곳 인구22,335명 날씨 리포트평균 26.8℃ 초미세먼지13.52㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

7,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 61.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -25.0% 8월 계약 21건의 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 5,674만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 7,419만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 6,125만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 8,000만

소형 29% 중소형 19% 중형 38% 중대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

시흥웅진스위트홈중간 보증금 8,320만중간 월세 10만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스중간 보증금 8,000만중간 월세 130만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

시흥능곡역모아미래도에듀포레중간 보증금 5,000만중간 월세 150만원계약 3건