경기도 용인시 기흥구

신갈동 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2026년 9월 경기 용인시 기흥구 신갈동 월세 중간은 보증금 7,500만원에 월 103만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

7,500만

전체 중간값

중간 월세

103만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 43.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -9.1% 9월 계약 30건의 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 1억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3억 7,800만

소형 27% 중소형 43% 중형 27% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 123만원계약 10건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

이안두드림기흥역중간 보증금 1,000만중간 월세 60만원계약 3건