경기도

화성시 반전세 계약 내역

2023년 7월 기준 · 총 1,553건

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평균 보증금

5,380만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

574건

전체 대비 37.0%

갱신 계약

380건

전체 대비 24.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (380건)

인하 = 24% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (369건)

인하 = 40% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

2,030

2월

1,624

3월

1,631

4월

2,053

5월

2,208

6월

1,553

7월

전월 대비 -29.7% · 중간 보증금 3,616만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

467건 · 2,679만

중소형 40~60㎡

516건 · 5,511만

중형 60~85㎡

494건 · 7,422만

중대형 85~115㎡

54건 · 8,143만

대형 115㎡~

22건 · 7,045만

소형 30% 중소형 33% 중형 32% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 6,495만 · 829건

만세구

평균 3,577만 · 341건

병점구

평균 5,996만 · 209건

효행구

평균 2,866만 · 174건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	동탄행복마을푸르지오 19건	영천동	84.6074㎡ / 26평	20층	2억	39만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	8년
2	07.31	동탄호수공원아이파크 9건	장지동	74.99㎡ / 23평	3층	1억 8,500만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	23.09~25.09	7년
3	07.31	힐스테이트봉담 7건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	3층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	신규		5년
4	07.31	서희스타힐스엔에이치에프 11건	산척동	84.97㎡ / 26평	14층	1억 4,400만	42만	월세 ▼ -39.1% (전 69만) 보증금 ▲ +80.0% (전 8,000만)	갱신		9년
5	07.31	동탄2롯데캐슬 45건	장지동	84.99㎡ / 26평	13층	1억 4,000만	44만	월세 ▼ -48.8% (전 86만) 보증금 ▲ +250.0% (전 4,000만)	갱신	23.09~25.09	8년
6	07.31	서동탄역양우내안애 37건	능동	55.98㎡ / 17평	10층	1억 2,400만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +44.2% (전 8,600만)	갱신		3년
7	07.31	서동탄역양우내안애 37건	능동	55.98㎡ / 17평	13층	1억 2,400만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +44.2% (전 8,600만)	갱신		3년
8	07.31	힐스테이트봉담 7건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	10층	1억 2,310만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
9	07.31	동탄2롯데캐슬 45건	장지동	74.87㎡ / 23평	14층	1억 2,000만	57만	월세 ▲ +9.6% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	8년
10	07.31	동탄행복마을푸르지오 19건	영천동	72.1837㎡ / 22평	16층	1억 500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	8년
11	07.31	엔에이치에프엘크루 20건	장지동	59.93㎡ / 18평	12층	1억 30만	21만	월세 ▲ +10.5% (전 19만) 보증금 ▲ +2.3% (전 9,800만)	갱신	23.09~25.08	7년
12	07.31	엔에이치에프엘크루 20건	장지동	59.95㎡ / 18평	18층	9,830만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 9,830만)	갱신	23.09~25.08	7년
13	07.31	화성태안엘에이치1단지아파트 25건	안녕동	46.55㎡ / 14평	2층	8,110만	18만	월세 ▲ +157.1% (전 7만) 보증금 ▼ -39.1% (전 1억 3,310만)	갱신		4년
14	07.31	동탄2롯데캐슬 45건	장지동	74.87㎡ / 23평	17층	8,000만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	23.09~25.09	8년
15	07.31	동탄2롯데캐슬 45건	장지동	84.99㎡ / 26평	7층	7,000만	74만	월세 ▼ -10.8% (전 83만) 보증금 ▲ +75.0% (전 4,000만)	갱신	23.09~25.09	8년
16	07.31	서봉마을센텀벨라19단지 2건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	1층	6,800만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6,800만)	갱신		6년
17	07.31	이편한세상동탄 6건	목동	84.42㎡ / 26평	17층	6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	8년
18	07.31	힐스테이트동탄 5건	목동	84.8479㎡ / 26평	24층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	7년
19	07.31	병점역아이파크캐슬 10건	병점동	84.98㎡ / 26평	15층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년
20	07.31	봉담한신더휴에듀파크 3건	봉담읍 와우리	84.7502㎡ / 26평	29층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	7년
21	07.31	동탄2엘에이치40단지 28건	신동	44.7㎡ / 14평	3층	4,056만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
22	07.31	동탄2롯데캐슬 45건	장지동	84.99㎡ / 26평	2층	4,000만	83만	월세 ▲ +3.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.10~25.10	8년
23	07.31	화성남양뉴타운엘에이치4단지 9건	남양읍 남양리	36.62㎡ / 11평	9층	3,697만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
24	07.31	남양뉴타운LH20단지아파트 4건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	18층	3,000만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
25	07.31	동탄역신안인스빌리베라1차 3건	청계동	101.989㎡ / 31평	25층	3,000만	160만	월세 ▲ +63.3% (전 98만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.08~25.08	11년
26	07.31	동탄2롯데캐슬 45건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	3,000만	80만	월세 ▲ +5.3% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.10~25.10	8년
27	07.31	KCC스위첸아파트	청계동	84.01㎡ / 25평	3층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	11년
28	07.31	신동탄롯데캐슬 27건	반월동	59.978㎡ / 18평	9층	3,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.10~25.10	8년
29	07.31	언덕마을18단지 25건	향남읍 상신리	26.59㎡ / 8평	8층	2,953만	6만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
30	07.31	르파비스 12건	목동	51.99㎡ / 16평	4층	2,900만	41만	월세 ▲ +5.1% (전 39만) 보증금 ▼ -25.6% (전 3,900만)	갱신		9년

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