경기도 화성시 병점구

반월동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 50건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 화성시 병점구 반월동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 77만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 50건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역71건 전세 계약 내역31건 가게1,152곳 인구37,259명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지12.58㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

77만

월세 중간값

신규 계약

14건

전체 대비 28.0%

갱신 계약

36건

전체 대비 72.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 3% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

119

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -34.2% 8월 계약 50건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 5,190만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 27건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 2,000만

중소형 38% 중형 54% 중대형 2% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동탄롯데캐슬중간 보증금 5,190만중간 월세 66만원계약 30건

갱신 30건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 30건 중 30%)

월세

오름 30건 (비교 가능 30건 중 100%)

e편한세상반월나노시티역중간 보증금 1억 3,500만중간 월세 108만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움