전라남도 보성군

보성읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
보성읍 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
보성읍 리 (10개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보성리 2억 1,850만 ↑+244.1% 73% 35만원 0일
매매
중간가 2억 1,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
우산리 1억 850만 ↑+66.9% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 850만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
옥평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
봉산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
쾌상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
옥암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
대야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
원봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
주봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
용문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

보성군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보성읍 현재 1억 4,517만 (1위) 73.2% 8건
벌교읍 5,850만 (2위) - 2건
회천면 - (3위) - -
문덕면 - (4위) - -
조성면 - (5위) - -
미력면 - (6위) - -
겸백면 - (7위) - -
득량면 - (8위) - -
노동면 - (9위) - -
율어면 - (10위) - -
복내면 - (11위) - -
웅치면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,517만
최저 6,500만 최고 2억 1,850만
전세가율 73.2%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1억 4,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 2억 1,850만
1억 4,517만
매매가 밴드 6,500만 ~ 2억 1,850만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
우산주공 49.85㎡
7,400만 ▲ +900만
3층 · 1999년 준공
직전 6,500만 (2023.09)
09.26
보성장미힐 84.33㎡
1억 4,000만 ▲ +6,500만
2층 · 2003년 준공
직전 7,500만 (2023.07)
09.26
우산주공 49.85㎡
8,250만 ▲ +1,750만
15층 · 1999년 준공
직전 6,500만 (2023.09)
09.15
우산주공 49.85㎡
8,000만 ▼ -200만
2층 · 1999년 준공
직전 8,200만 (2023.09)
09.15
우산주공 49.85㎡
6,500만 ▼ -1,700만
7층 · 1999년 준공
직전 8,200만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

보성읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (33%) 월세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 67%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.14
보성센트럴뷰 84.8513㎡
전세 1억 6,000만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.14
우산주공 39.51㎡
보증 500만 / 월 40만
14층 · 1999년 준공
09.03
보성센트럴뷰 84.8076㎡
보증 1억 / 월 35만
12층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
27.87℃
평균 최저기온
18.79℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
12.90℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 89.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.88 6.42 0.0238 0.0046
09.25 22.79 7.79 0.0235 0.0060
09.26 21.00 10.38 0.0236 0.0056
09.27 10.42 5.25 0.0278 0.0053
09.28 22.54 12.42 0.0387 0.0049
09.29 41.08 22.25 0.0289 0.0053
09.30 20.88 13.46 0.0282 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.53 / 22.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0048 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

보성읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

보성읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 1억 4,517만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,517만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm