전라남도 영암군 영암읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1억 4,600만 기준입니다.

전라남도 영암군 영암읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 영암군 영암읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 영암읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 4,600만입니다.

전라남도 영암군 영암읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.7℃입니다.

전라남도 영암군

영암읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

영암읍 리 (16개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역리	1억 4,600만 ↑+143.3%	79%	35만원	0일
매매 중간가 1억 4,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 450만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	농덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	송평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	대신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	학송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	한대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	남풍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	회문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	교동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	서남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	동무리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	춘양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	개신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	장암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	망호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영암읍 현재	1억 4,600만 (1위)	79.1%	2건
군서면	7,500만 (2위)	-	1건
삼호읍	5,933만 (3위)	72.7%	38건
학산면	4,000만 (4위)	-	1건
미암면	- (5위)	-	-
금정면	- (6위)	-	-
신북면	- (7위)	-	-
서호면	- (8위)	-	-
시종면	- (9위)	-	-
도포면	- (10위)	-	-
덕진면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 2건

전월 대비 -60%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 4,600만

최저 7,700만 최고 2억 1,500만

전세가율 79.1%

매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -60%

소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,600만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,700만 2억 1,500만

1억 4,600만

매매가 밴드 7,700만 ~ 2억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 450만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

영암읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 5건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

4건 80%

갱신 계약 전체 5건 중

1건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 20%

반전세0건

순월세1건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.11

일흥아르디움 84.9643㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,000만

3층 · 2017년 준공

종전 1억 5,750만 → ▲ +1,250만

04.11

영암이원프라임 84.786㎡

신규

전세 2억 3,900만

3층 · 2024년 준공

04.08

영암이원프라임 84.786㎡

신규

전세 2억 3,900만

3층 · 2024년 준공

04.02

영암이원프라임 84.786㎡

신규

전세 2억 3,900만

4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

04.15

영신 59.52㎡

신규

월 35만

6층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.44℃

평균 최고기온

20.17℃

평균 최저기온

4.49℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 15.7℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.42	19.58	0.0478	0.0027
04.25	-	-	-	-
04.26	-	-	-	-
04.27	-	-	-	-
04.28	-	-	-	-
04.29	-	-	-	-
04.30	34.25	13.92	0.0682	0.0026

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.21 / 26.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0485 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0046 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 영암군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학산면	4,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼호읍	5,933만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군서면	7,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영암읍	1억 4,600만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

영암읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

영암읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 영암군 이웃 동네 바로가기

영암읍 주거 환경 자주 묻는 질문

영암읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,600만 · 전세 중간가 2억 450만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영암읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

영암읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영암읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 4,600만

영암읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

영암읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

영암읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

영암읍 주거 환경 자주 묻는 질문