전라남도 완도군

완도읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
완도읍 리 (10개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가용리 2억 6,869만 ↓-12.3% - - 0일
매매
중간가 2억 6,869만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
군내리 2억 1,500만 ↑+27.2% 92% 50만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 1,667만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
정도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
화흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
대신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
장좌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
대야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
망석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
중도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
죽청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완도군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도읍 현재 2억 5,335만 (1위) 91.7% 8건
금당면 - (2위) - -
생일면 - (3위) - -
금일읍 - (4위) - -
군외면 - (5위) - -
신지면 - (6위) - -
노화읍 - (7위) - -
약산면 - (8위) - -
소안면 - (9위) - -
청산면 - (10위) - -
보길면 - (11위) - -
고금면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 5,335만
최저 1억 1,000만 최고 4억 8,747만
전세가율 91.7%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 0건

매매 가격

2억 5,335만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 4억 8,747만
2억 5,335만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 4억 8,747만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

91.7% 깡통전세 위험
91.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
학림(101동) 80.37㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -2,500만
8층 · 1990년 준공
12.28
현대모닝사이드 52.43㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +2,000만
5층 · 1996년 준공
12.26
완도진아리채 69.9904㎡
3억 1,000만 ▼ -1,750만
7층 · 2016년 준공
12.26
학림2차 84.94㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -3,500만
4층 · 1993년 준공
12.22
쌍용더플래티넘완도 84.6491㎡
4억 8,747만
27층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

완도읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
2건 40%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
베이스포트아파트 23.6281㎡
신규
전세 9,000만
7층 · 2021년 준공
12.04
삼호그린빌 84.8907㎡
전세 1억 5,000만
7층 · 2003년 준공
12.03
현대모닝사이드 59.76㎡
전세 1억 1,000만
10층 · 1996년 준공
12.03
현대모닝사이드 59.76㎡
신규
전세 1억 1,000만
10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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12.04
동백 66㎡
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.76℃
평균 최고기온
10.29℃
평균 최저기온
1.26℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.40 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.87
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.50 - 0.0314 0.0056
12.26 29.71 - 0.0266 0.0070
12.27 27.50 - 0.0296 0.0068
12.28 31.42 - 0.0359 0.0068
12.29 48.21 - 0.0416 0.0084
12.30 42.74 - 0.0291 0.0084
12.31 44.70 32.87 0.0408 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.87 / 32.87 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

완도읍 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

완도읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전라남도 완도군 이웃 동네 바로가기

완도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 5,335만 · 전세 중간가 1억 1,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,335만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm