전월세 분야
전세금이 매매가의 절반 아래
전세금이 매매가의 50% 미만인 동네 (일반적 기준, ‘전세금이 매매가의 80% 이상’ 라벨과 별개 정보성 라벨)
전국 기준
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라벨 요약
2026년 10월 기준
라벨 붙은 동네
100개 동네
시군구 수
32개 시군구
카테고리 안 순위
4/ 7위
전월세 분야
전월 대비
▼ 8개 동네
이 라벨의 한계
전세금이 매매가의 50% 미만. 전국 어디든 같은 기준. 단 50% 는 법이나 기관이 정한 기준이 아닌 일반적 기준값. 두 가지 경우가 섞임: ① 매매가가 비싸서 (예: 강남) ② 전세 수요가 약해서 (예: 외곽). ‘전세금이 매매가의 80% 이상’ 라벨과 별개 정보성 라벨. 전세가율은 그 달까지 3개월 동안 같은 단지/전용면적(평형)마다 새 전세 계약과 매매를 비교한 비율의 평균(갱신 계약 제외), 비교한 새 전세 10건, 매매 5건에 못 미치는 동네에는 붙이지 않음.
이 신호로 AI 분석하기
"전세금이 매매가의 절반 아래" 신호가 2026년 10월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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1프롬프트를 복사하고
2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2026년 10월에 이 라벨이 붙은 100개 동네를 전월(108개)과 비교
신규 진입
+14
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
86
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−22
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 12개월 가운데 가장 적은 달입니다 (100개 동네). 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 매매 대비 전세 최저
성산구 신월동
창원시
전세가율 16.0%, 3개월 동안 비교한 새 전세 거래 26건
전세가율
16.0%
3개월 동안 비교한 새 전세 거래
26건
이번 달 신규
자곡동
강남구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.
전세가율
41.7%
3개월 동안 비교한 새 전세 거래
10건
이 라벨이 붙은 지역
100개 동네
- 서울 송파구 10
- 서울 강남구 8
- 서울 마포구 7
- 서울 성동구 6
- 서울 동작구 5
- 서울 강동구 5
- 서울 영등포구 4
- 서울 서초구 4
- 서울 강서구 2
- 서울 동대문구 2
- 서울 광진구 2
- 서울 양천구 2
- 서울 은평구 1
- 서울 구로구 1
- 서울 중구 1
- 서울 서대문구 1
- 서울 용산구 1
- 성남시 분당구 11
- 성남시 수정구 2
- 하남시 2
- 화성시 동탄구 2
- 안양시 동안구 2
- 성남시 중원구 1
- 용인시 수지구 1
- 과천시 1
- 평택시 1
- 수원시 권선구 1
- 광명시 1
- 세종 8
- 창원시 성산구 3
- 부산 수영구 1
- 대구 수성구 1
검색 결과 없음
풍납동
전세가율 49.5%
거여동
전세가율 48.3%
오금동
전세가율 45.3%
장지동
전세가율 42.2%
방이동
전세가율 42.1%
가락동
전세가율 39.9%
문정동
전세가율 36.3%
잠실동
전세가율 36.0%
신천동
전세가율 35.5%
송파동
전세가율 29.6%
논현동 신규
전세가율 48.4%
세곡동
전세가율 44.1%
대치동
전세가율 42.4%
도곡동 신규
전세가율 41.8%
자곡동 신규
전세가율 41.7%
일원동
전세가율 39.4%
수서동
전세가율 30.7%
개포동
전세가율 27.8%
신수동
전세가율 46.1%
아현동
전세가율 43.3%
공덕동
전세가율 42.3%
염리동
전세가율 42.2%
대흥동 신규
전세가율 41.9%
도화동
전세가율 39.2%
성산동
전세가율 21.7%
분당구 백현동
전세가율 49.3%
분당구 판교동
전세가율 45.2%
분당구 정자동
전세가율 43.9%
분당구 운중동
전세가율 42.3%
분당구 야탑동
전세가율 41.0%
분당구 수내동
전세가율 40.5%
분당구 이매동
전세가율 39.0%
분당구 삼평동
전세가율 38.8%
분당구 구미동
전세가율 37.8%
분당구 금곡동
전세가율 37.0%
분당구 서현동
전세가율 34.6%
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 100개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
91개 동네 (91%)
전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
73
개 동네 (73%)
같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
45
개 동네 (45%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
16
개 동네 (16%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
9
개 동네 (9%)
환경 분야
80개 동네 (80%)
초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)
80
개 동네 (80%)
초미세먼지 매우 낮음 (10㎍/㎥ 이하)
13
개 동네 (13%)
매매 시장 분야
34개 동네 (34%)
거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
22
개 동네 (22%)
가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
20
개 동네 (20%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
8
개 동네 (8%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
8
개 동네 (8%)
복합 분야
28개 동네 (28%)
시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
16
개 동네 (16%)
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
15
개 동네 (15%)
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라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.