"7월 아파트 거래가 늘었다"는 말, 세어 보니 경기가 끌어올린 거였어요 (2026년 7월 실거래)

"요즘 아파트 거래가 늘었다"는 말을 들으셨을 거예요. 2026년 7월 실거래 신고분을 세어 보니 전국은 34,770건에서 39,640건으로 4,870건(14.0%) 늘었어요. 맞는 말이에요. 그런데 그 4,870건이 어디서 왔는지 갈라 보니 이야기가 좀 달랐어요.

먼저 한 가지 알아두면 좋은 게 있어요. 아파트는 계약하고 30일 안에 신고하게 돼 있어요. 그래서 2025년 7월 거래는 신고가 벌써 다 끝났지만, 2026년 7월 거래는 아직 들어오는 중이에요. 8월 말까지 더 들어와요. 그러니까 아래에서 "넘었다"고 말하는 숫자는 앞으로 더 벌어질 쪽이에요. 아직 못 넘은 곳은 신고가 더 들어오면 순서가 바뀔 수 있어서 건수만 적었어요.

넘은 곳은 6곳, 그 6곳이 더한 6,734건 중 경기가 4,704건이에요

시도 16곳을 하나도 빼지 않고 세어 봤어요. 2025년 7월보다 거래가 많아진 곳은 6곳이고, 아직 못 넘은 곳이 10곳이에요.

넘은 6곳이 더한 양은 6,734건이에요. 그런데 그 안에서 경기 한 곳이 4,704건이에요. 여섯 곳이 늘린 양의 69.9%가 경기에서 나왔어요.

경기 안에서는 한 도시가 아니라 44곳 중 37곳이에요

그러면 경기 어느 도시 하나가 다 한 걸까요? 아니었어요. 경기 도시·구 44곳 중 37곳이 2025년 7월을 넘었어요. 아래는 늘어난 양이 큰 8곳이에요(2025년 7월 30건 이상인 곳 중에서 뽑은 발췌예요).

남양주를 들여다보면 — 동네 12곳이 전부 늘었어요

가장 많이 늘어난 남양주시를 열어 봤어요. 447건에서 1,003건이 됐는데, 새 아파트 한 곳 입주분이 한꺼번에 신고된 걸까 싶어 갈라 봤어요. 아니었어요. 거래가 있는 동네 12곳이 하나도 빠짐없이 늘었고, 단지로는 266곳에 퍼져 있어요. 거래가 가장 많은 단지도 21건으로 전체의 2.1%였어요.

늘어난 양이 큰 다섯 곳만 적어 볼게요.

• 다산동 96건 → 265건 (+169건)
• 별내동 35건 → 137건 (+102건)
• 와부읍 42건 → 121건 (+79건)
• 진접읍 49건 → 92건 (+43건)
• 평내동 42건 → 81건 (+39건)

함께 볼 것 — 전국 중간값이 오른 데는 경기가 섞여 있어요

전국 중간 거래가는 3.40억에서 3.99억이 됐어요. 그런데 이건 "같은 아파트가 그만큼 비싸졌다"는 뜻이 아니에요. 중간값은 어떤 아파트가 거래됐는지에 따라 움직이거든요.

전국 거래에서 경기가 차지하는 몫이 25.0%(34,770건 중 8,679건)에서 33.8%(39,640건 중 13,383건)로 늘었어요. 그리고 경기 중간 거래가는 5.10억으로 전국 3.99억보다 높아요. 비싼 쪽 거래가 더 많이 섞이면 전국 한가운데 값도 따라 올라가요. 전국 중간값이 오른 데는 이것도 들어 있어요.

참고로 남양주 중간 거래가는 4.25억에서 5.15억이었어요.

관련 링크·출처

• 경기도 남양주시 다산동 아파트 기록 보기 — 2026년 7월 265건
• 경기도 남양주시 별내동 아파트 기록 보기 — 2026년 7월 137건
• 경기도 남양주시 평내동 아파트 기록 보기 — 2026년 7월 81건
• 내 동네는 어땠는지 검색해 보기
• 데이터 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가. 2026년 8월 14일까지 들어온 신고분, 취소 거래 제외