서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,141	▼ -11	9억 674만	9,164만~100억	41.4%	55.8%	15.2 보통	중형 42%	49.6%	50.4%	—	—
가격대9,164만~100억 전세가율41.4% 전세비중55.8% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.6% 하락비율50.4%
2	서울특별시 노원구	1,091	▲ +80	3억 3,195만	7,350만~8억 6,000만	49.2%	63.4%	17.3 보통	소형 64%	50.3%	49.7%	—	—
가격대7,350만~8억 6,000만 전세가율49.2% 전세비중63.4% 주력면적소형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.3% 하락비율49.7%
3	서울특별시 송파구	934	▲ +18	5억 7,563만	2,985만~21억	48.7%	58.5%	16.4 보통	중형 50%	48.4%	51.6%	—	—
가격대2,985만~21억 전세가율48.7% 전세비중58.5% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.4% 하락비율51.6%
4	서울특별시 서초구	901	▼ -18	8억 3,432만	1억 5,000만~78억	47.5%	57.0%	13.4 좋음	중형 50%	54.2%	45.8%	—	—
가격대1억 5,000만~78억 전세가율47.5% 전세비중57.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.2% 하락비율45.8%
5	서울특별시 강서구	721	▼ -101	3억 9,455만	6,200만~9억 7,510만	52.7%	61.0%	15.9 보통	소형 53%	51.0%	49.0%	—	—
가격대6,200만~9억 7,510만 전세가율52.7% 전세비중61.0% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.0% 하락비율49.0%
6	서울특별시 강동구	698	▼ -118	4억 3,532만	6,000만~15억	53.8%	57.4%	15.4 보통	중형 44%	48.5%	51.5%	—	—
가격대6,000만~15억 전세가율53.8% 전세비중57.4% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.5% 하락비율51.5%
7	서울특별시 양천구	613	▼ -90	4억 9,445만	4,962만~15억 5,000만	49.3%	65.8%	17.0 보통	중형 48%	48.9%	51.1%	—	—
가격대4,962만~15억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중65.8% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율51.1%
8	서울특별시 은평구	605	▼ -3	3억 8,947만	9,100만~8억 5,000만	56.8%	64.2%	18.9 보통	중형 49%	52.9%	47.1%	—	—
가격대9,100만~8억 5,000만 전세가율56.8% 전세비중64.2% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
9	서울특별시 성동구	567	▼ -13	6억 1,347만	3,391만~72억	49.7%	61.8%	16.6 보통	중형 42%	47.9%	52.1%	—	—
가격대3,391만~72억 전세가율49.7% 전세비중61.8% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.9% 하락비율52.1%
10	서울특별시 영등포구	556	▲ +12	4억 9,128만	3,830만~26억 4,500만	52.5%	65.4%	17.2 보통	소형 43%	50.0%	50.0%	—	—
가격대3,830만~26억 4,500만 전세가율52.5% 전세비중65.4% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 마포구	545	▲ +13	5억 7,146만	7,250만~14억 6,000만	52.4%	54.1%	18.1 보통	소형 46%	48.1%	51.9%	—	—
가격대7,250만~14억 6,000만 전세가율52.4% 전세비중54.1% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율51.9%
12	서울특별시 성북구	490	▲ +59	3억 9,825만	3,343만~7억 7,000만	58.1%	63.0%	17.0 보통	소형 50%	50.9%	49.1%	—	—
가격대3,343만~7억 7,000만 전세가율58.1% 전세비중63.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.9% 하락비율49.1%
13	서울특별시 동대문구	477	▲ +15	4억 313만	2,511만~8억 7,000만	56.0%	62.9%	17.8 보통	중형 43%	51.8%	48.2%	—	—
가격대2,511만~8억 7,000만 전세가율56.0% 전세비중62.9% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
14	서울특별시 동작구	467	▼ -42	5억 3,935만	3,800만~13억 5,000만	54.4%	66.0%	17.6 보통	중형 54%	49.2%	50.8%	—	—
가격대3,800만~13억 5,000만 전세가율54.4% 전세비중66.0% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.2% 하락비율50.8%
15	서울특별시 서대문구	400	▲ +41	4억 1,854만	2,438만~14억	54.9%	63.1%	16.4 보통	중형 55%	49.0%	51.0%	—	—
가격대2,438만~14억 전세가율54.9% 전세비중63.1% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.0% 하락비율51.0%
16	서울특별시 구로구	387	▼ -38	3억 3,709만	4,000만~10억 5,000만	56.8%	54.7%	14.7 좋음	소형 50%	45.0%	55.0%	—	—
가격대4,000만~10억 5,000만 전세가율56.8% 전세비중54.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.0% 하락비율55.0%
17	서울특별시 도봉구	376	▲ +7	2억 9,412만	2,163만~7억 5,000만	54.3%	66.5%	16.1 보통	소형 47%	51.3%	48.7%	—	—
가격대2,163만~7억 5,000만 전세가율54.3% 전세비중66.5% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.3% 하락비율48.7%
18	서울특별시 용산구	336	▲ +4	7억 4,111만	6,746만~66억 1,500만	38.2%	59.6%	18.8 보통	대형 40%	51.3%	48.7%	—	—
가격대6,746만~66억 1,500만 전세가율38.2% 전세비중59.6% 주력면적대형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.3% 하락비율48.7%
19	서울특별시 관악구	323	▲ +23	3억 7,217만	3,521만~10억	58.4%	46.8%	17.2 보통	소형 44%	53.3%	46.7%	—	—
가격대3,521만~10억 전세가율58.4% 전세비중46.8% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
20	서울특별시 중랑구	290	▲ +12	3억 6,677만	8,925만~7억 5,000만	59.3%	60.4%	17.9 보통	소형 50%	58.6%	41.4%	—	—
가격대8,925만~7억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중60.4% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.6% 하락비율41.4%
21	서울특별시 광진구	288	▲ +11	5억 5,051만	9,300만~18억	47.0%	61.0%	17.1 보통	중형 52%	49.6%	50.4%	—	—
가격대9,300만~18억 전세가율47.0% 전세비중61.0% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.6% 하락비율50.4%
22	서울특별시 강북구	182	▲ +23	3억 2,918만	6,396만~6억 5,000만	58.1%	59.3%	16.9 보통	중형 53%	51.9%	48.1%	—	—
가격대6,396만~6억 5,000만 전세가율58.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.9% 하락비율48.1%
23	서울특별시 중구	174	▼ -33	5억 1,360만	4,283만~11억	59.8%	47.9%	17.1 보통	소형 56%	48.6%	51.4%	—	—
가격대4,283만~11억 전세가율59.8% 전세비중47.9% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.6% 하락비율51.4%
24	서울특별시 금천구	127	▼ -27	3억 27만	2,000만~6억 8,000만	59.9%	50.4%	17.6 보통	소형 52%	48.6%	51.4%	—	—
가격대2,000만~6억 8,000만 전세가율59.9% 전세비중50.4% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.6% 하락비율51.4%
25	서울특별시 종로구	101	▲ +19	6억 1,630만	9,000만~17억	48.1%	58.0%	16.0 보통	중형 52%	61.3%	38.7%	—	—
가격대9,000만~17억 전세가율48.1% 전세비중58.0% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.3% 하락비율38.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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