서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	209	▲ +1	7억 9,570만	2억 3,000만~21억	32.5%	55.7%	17.0 보통	중형 42%	48.1%	51.9%	—	—
가격대2억 3,000만~21억 전세가율32.5% 전세비중55.7% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	서울특별시 강남구 대치동	198	▲ +1	10억 1,264만	2억 1,800만~29억	45.3%	59.3%	17.0 보통	중형 56%	47.4%	52.6%	—	—
가격대2억 1,800만~29억 전세가율45.3% 전세비중59.3% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.4% 하락비율52.6%
3	서울특별시 강남구 도곡동	142	▲ +9	8억 1,376만	2억~37억 8,000만	49.8%	65.1%	14.6 좋음	소형 37%	57.4%	42.6%	—	—
가격대2억~37억 8,000만 전세가율49.8% 전세비중65.1% 주력면적소형 37% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.4% 하락비율42.6%
4	서울특별시 강남구 일원동	103	▼ -11	7억 8,092만	2억 9,000만~21억	38.7%	51.8%	17.0 보통	중형 58%	56.0%	44.0%	—	—
가격대2억 9,000만~21억 전세가율38.7% 전세비중51.8% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.0% 하락비율44.0%
5	서울특별시 강남구 역삼동	94	— 0	8억 559만	1억 8,480만~17억	49.5%	57.3%	14.6 좋음	소형 54%	53.8%	46.2%	—	—
가격대1억 8,480만~17억 전세가율49.5% 전세비중57.3% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
6	서울특별시 강남구 압구정동	87	▲ +3	9억 7,506만	3억 8,500만~23억	23.1%	68.5%	14.5 좋음	대형 69%	50.0%	50.0%	—	—
가격대3억 8,500만~23억 전세가율23.1% 전세비중68.5% 주력면적대형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 강남구 수서동	87	▲ +10	6억 6,370만	2억~13억	40.0%	65.9%	17.0 보통	소형 68%	51.0%	49.0%	—	—
가격대2억~13억 전세가율40.0% 전세비중65.9% 주력면적소형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.0% 하락비율49.0%
8	서울특별시 강남구 삼성동	68	▲ +8	10억 2,321만	2억 5,000만~32억	55.9%	47.9%	18.5 보통	중형 50%	46.7%	53.3%	—	—
가격대2억 5,000만~32억 전세가율55.9% 전세비중47.9% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
9	서울특별시 강남구 청담동	48	▲ +3	13억 9,433만	1억 9,500만~100억	26.6%	61.5%	18.5 보통	대형 54%	12.5%	87.5%	—	—
가격대1억 9,500만~100억 전세가율26.6% 전세비중61.5% 주력면적대형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율12.5% 하락비율87.5%
10	서울특별시 강남구 자곡동	47	— 0	5억 9,378만	9,164만~12억	48.4%	28.3%	12.3 좋음	중형 43%	50.0%	50.0%	—	—
가격대9,164만~12억 전세가율48.4% 전세비중28.3% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	33	▼ -5	7억 838만	2억 3,000만~16억 5,000만	45.4%	52.4%	14.6 좋음	중형 42%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억 3,000만~16억 5,000만 전세가율45.4% 전세비중52.4% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	서울특별시 강남구 세곡동	22	▼ -17	5억 8,331만	3억 8,850만~6억 8,000만	41.9%	66.7%	12.3 좋음	중형 77%	33.3%	66.7%	—	—
가격대3억 8,850만~6억 8,000만 전세가율41.9% 전세비중66.7% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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