서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	172	▼ -3	7억 8,795만	2억 1,400만~19억	38.5%	41.0%	18.5 보통	중형 60%	42.2%	57.8%	—	—
가격대2억 1,400만~19억 전세가율38.5% 전세비중41.0% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.2% 하락비율57.8%
2	서울특별시 송파구 가락동	151	▲ +2	5억 1,325만	2억 4,000만~14억	49.1%	47.5%	17.0 보통	중형 47%	51.3%	48.8%	—	—
가격대2억 4,000만~14억 전세가율49.1% 전세비중47.5% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.3% 하락비율48.8%
3	서울특별시 송파구 장지동	101	▼ -5	6억 6,403만	1억 8,564만~9억	49.8%	78.9%	—	소형 45%	48.7%	51.3%	—	—
가격대1억 8,564만~9억 전세가율49.8% 전세비중78.9% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.7% 하락비율51.3%
4	서울특별시 송파구 문정동	97	▲ +14	5억 4,825만	1억 4,000만~13억 3,000만	42.3%	74.0%	—	중형 47%	46.3%	53.7%	—	—
가격대1억 4,000만~13억 3,000만 전세가율42.3% 전세비중74.0% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.3% 하락비율53.7%
5	서울특별시 송파구 신천동	86	▼ -14	10억 391만	3억~21억	46.8%	64.2%	17.0 보통	중형 56%	48.0%	52.0%	—	—
가격대3억~21억 전세가율46.8% 전세비중64.2% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.0% 하락비율52.0%
6	서울특별시 송파구 거여동	79	▲ +12	4억 7,498만	5,102만~10억 5,000만	53.5%	61.2%	—	중형 49%	65.2%	34.8%	—	—
가격대5,102만~10억 5,000만 전세가율53.5% 전세비중61.2% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율65.2% 하락비율34.8%
7	서울특별시 송파구 방이동	76	▼ -1	5억 2,697만	2억 2,000만~13억	52.5%	68.5%	17.0 보통	중형 47%	56.7%	43.3%	—	—
가격대2억 2,000만~13억 전세가율52.5% 전세비중68.5% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.7% 하락비율43.3%
8	서울특별시 송파구 풍납동	52	▲ +15	5억 3,341만	3억 7,000만~8억 2,000만	56.7%	69.3%	14.9 좋음	중형 60%	43.8%	56.3%	—	—
가격대3억 7,000만~8억 2,000만 전세가율56.7% 전세비중69.3% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.8% 하락비율56.3%
9	서울특별시 송파구 오금동	52	▲ +6	5억 8,143만	2억 5,000만~10억	53.9%	78.8%	15.0 좋음	중형 63%	33.3%	66.7%	—	—
가격대2억 5,000만~10억 전세가율53.9% 전세비중78.8% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	서울특별시 송파구 송파동	37	▲ +2	5억 6,324만	3억~8억 9,000만	38.0%	80.4%	17.0 보통	대형 43%	80.0%	20.0%	—	—
가격대3억~8억 9,000만 전세가율38.0% 전세비중80.4% 주력면적대형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
11	서울특별시 송파구 마천동	21	▼ -8	3억 6,892만	2,985만~6억 2,000만	52.5%	84.0%	—	소형 57%	—	—	—	—
가격대2,985만~6억 2,000만 전세가율52.5% 전세비중84.0% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	7	▲ +1	4억 2,050만	2억 3,000만~7억	64.0%	70.0%	17.0 보통	중형 57%	—	—	—	—
가격대2억 3,000만~7억 전세가율64.0% 전세비중70.0% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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