경기도 하남시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 하남시 망월동	101	▼ -34	5억 4,345만	2억~11억 5,000만	60.7%	51.0%	11.4 좋음	중형 50%	54.3%	45.7%	—	—
가격대2억~11억 5,000만 전세가율60.7% 전세비중51.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
2	경기도 하남시 신장동	99	▼ -6	3억 9,126만	1억 1,000만~6억 7,000만	64.0%	73.9%	11.5 좋음	소형 48%	51.7%	48.3%	—	—
가격대1억 1,000만~6억 7,000만 전세가율64.0% 전세비중73.9% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.7% 하락비율48.3%
3	경기도 하남시 학암동	66	▼ -18	6억 9,025만	4억 6,000만~9억 5,000만	49.5%	42.0%	—	대형 67%	48.6%	51.4%	—	—
가격대4억 6,000만~9억 5,000만 전세가율49.5% 전세비중42.0% 주력면적대형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.6% 하락비율51.4%
4	경기도 하남시 감이동	62	▼ -25	5억 3,150만	1억~7억 5,000만	54.1%	66.7%	—	중형 69%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억~7억 5,000만 전세가율54.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 하남시 창우동	57	▲ +16	3억 8,500만	2억 390만~6억	57.8%	76.0%	11.5 좋음	소형 60%	51.2%	48.8%	—	—
가격대2억 390만~6억 전세가율57.8% 전세비중76.0% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.2% 하락비율48.8%
6	경기도 하남시 풍산동	41	▲ +1	5억 2,724만	1억 5,000만~7억 9,000만	65.0%	67.2%	11.4 좋음	중형 49%	26.7%	73.3%	—	—
가격대1억 5,000만~7억 9,000만 전세가율65.0% 전세비중67.2% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율26.7% 하락비율73.3%
7	경기도 하남시 덕풍동	38	▼ -34	4억 1,018만	1억 3,500만~7억	67.9%	42.2%	11.4 좋음	중형 61%	53.8%	46.2%	—	—
가격대1억 3,500만~7억 전세가율67.9% 전세비중42.2% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	경기도 하남시 선동	34	▼ -13	5억 9,464만	4억 2,700만~8억 9,400만	52.9%	68.0%	11.4 좋음	대형 56%	60.0%	40.0%	—	—
가격대4억 2,700만~8억 9,400만 전세가율52.9% 전세비중68.0% 주력면적대형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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