경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	66	▼ -18	1억 6,823만	7,800만~3억 4,000만	74.0%	56.4%	11.6 좋음	소형 70%	60.0%	40.0%	—	—
가격대7,800만~3억 4,000만 전세가율74.0% 전세비중56.4% 주력면적소형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	경상남도 김해시 삼계동	37	▼ -9	1억 8,944만	9,500만~2억 8,000만	74.2%	48.1%	11.3 좋음	중형 78%	61.5%	38.5%	—	—
가격대9,500만~2억 8,000만 전세가율74.2% 전세비중48.1% 주력면적중형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
3	경상남도 김해시 무계동	37	▲ +11	1억 5,413만	8,500만~2억 5,000만	92.2%	77.1%	11.6 좋음	소형 70%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율92.2% 전세비중77.1% 주력면적소형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상남도 김해시 관동동	35	▼ -4	2억 1,995만	1억 3,000만~2억 9,000만	82.4%	70.0%	11.6 좋음	중형 71%	53.3%	46.7%	—	—
가격대1억 3,000만~2억 9,000만 전세가율82.4% 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	경상남도 김해시 안동	33	▲ +2	1억 3,940만	9,500만~2억 6,000만	77.1%	68.8%	8.6 좋음	소형 64%	50.0%	50.0%	—	—
가격대9,500만~2억 6,000만 전세가율77.1% 전세비중68.8% 주력면적소형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경상남도 김해시 율하동	33	▲ +3	2억 9,838만	2억 3,000만~4억 2,000만	82.7%	70.2%	11.6 좋음	중형 85%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2억 3,000만~4억 2,000만 전세가율82.7% 전세비중70.2% 주력면적중형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경상남도 김해시 외동	31	▼ -4	1억 3,635만	8,000만~2억 3,000만	81.6%	47.7%	11.3 좋음	소형 84%	71.4%	28.6%	—	—
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율81.6% 전세비중47.7% 주력면적소형 84% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
8	경상남도 김해시 부곡동	26	▼ -3	1억 4,313만	7,000만~2억 2,500만	88.8%	63.4%	11.6 좋음	중형 85%	75.0%	25.0%	—	—
가격대7,000만~2억 2,500만 전세가율88.8% 전세비중63.4% 주력면적중형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율75.0% 하락비율25.0%
9	경상남도 김해시 주촌면	25	▼ -1	2억 850만	1억 6,000만~2억 4,000만	64.4%	52.1%	11.5 좋음	중형 84%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 6,000만~2억 4,000만 전세가율64.4% 전세비중52.1% 주력면적중형 84% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	경상남도 김해시 장유동	23	▲ +1	3억 1,680만	2억 500만~4억 5,000만	74.5%	45.1%	11.6 좋음	중형 91%	—	—	—	—
가격대2억 500만~4억 5,000만 전세가율74.5% 전세비중45.1% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 진영읍	23	▼ -6	1억 3,792만	6,000만~2억 6,000만	88.2%	41.1%	11.4 좋음	중형 52%	66.7%	33.3%	—	—
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율88.2% 전세비중41.1% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	경상남도 김해시 구산동	17	▲ +8	1억 5,061만	7,000만~2억 4,000만	82.5%	50.0%	11.3 좋음	중형 59%	60.0%	40.0%	—	—
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율82.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	경상남도 김해시 신문동	16	▼ -3	1억 8,333만	1억 4,000만~2억 5,000만	69.3%	66.7%	11.6 좋음	중형 100%	66.7%	33.3%	—	—
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율69.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	경상남도 김해시 대청동	15	▲ +4	1억 7,044만	1억 1,000만~2억 8,000만	88.5%	78.9%	11.6 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율88.5% 전세비중78.9% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	경상남도 김해시 내동	9	▼ -11	1억 6,750만	4,000만~3억 5,000만	69.4%	40.9%	11.3 좋음	소형 89%	80.0%	20.0%	—	—
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율69.4% 전세비중40.9% 주력면적소형 89% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
16	경상남도 김해시 봉황동	8	▼ -2	1억 8,715만	1억 3,000만~2억 8,000만	65.3%	80.0%	11.3 좋음	중형 63%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 8,000만 전세가율65.3% 전세비중80.0% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 부원동	6	▲ +1	2억 6,500만	2억 3,500만~2억 8,000만	67.5%	54.5%	11.3 좋음	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 3,500만~2억 8,000만 전세가율67.5% 전세비중54.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 어방동	6	▼ -3	9,910만	8,500만~1억 4,600만	92.0%	26.1%	8.6 좋음	소형 67%	—	—	—	—
가격대8,500만~1억 4,600만 전세가율92.0% 전세비중26.1% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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