경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2023년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼문동 67건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 92.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	67	▼ -19	1억 6,000만	7,800만~3억 4,000만	70.6%	56.3%	11.6 좋음	소형 69%	44.4%	35.2%	—	—
가격대7,800만~3억 4,000만 전세가율70.6% 전세비중56.3% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율35.2%
2	경상남도 김해시 삼계동	40	▼ -7	1억 8,000만	9,500만~2억 8,000만	71.4%	49.4%	11.3 좋음	중형 80%	60.0%	24.0%	—	—
가격대9,500만~2억 8,000만 전세가율71.4% 전세비중49.4% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율24.0%
3	경상남도 김해시 무계동	37	▲ +11	1억 4,414만	8,500만~2억 5,000만	91.1%	75.5%	11.6 좋음	소형 70%	27.3%	9.1%	—	—
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율91.1% 전세비중75.5% 주력면적소형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율27.3% 하락비율9.1%
4	경상남도 김해시 안동	36	▼ -1	1억 7,000만	9,500만~2억 6,000만	66.5%	70.6%	8.6 좋음	소형 61%	38.7%	32.3%	—	—
가격대9,500만~2억 6,000만 전세가율66.5% 전세비중70.6% 주력면적소형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.7% 하락비율32.3%
5	경상남도 김해시 관동동	35	▼ -5	2억 3,000만	1억 3,000만~2억 9,000만	88.1%	70.0%	11.6 좋음	중형 71%	66.7%	6.7%	—	—
가격대1억 3,000만~2억 9,000만 전세가율88.1% 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율6.7%
6	경상남도 김해시 율하동	34	▲ +3	2억 7,500만	2억 3,000만~4억 2,000만	85.2%	70.8%	11.6 좋음	중형 85%	85.7%	7.1%	—	—
가격대2억 3,000만~4억 2,000만 전세가율85.2% 전세비중70.8% 주력면적중형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율85.7% 하락비율7.1%
7	경상남도 김해시 외동	32	▼ -3	1억 2,450만	8,000만~2억 3,000만	84.7%	48.5%	11.3 좋음	소형 84%	36.4%	31.8%	—	—
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율84.7% 전세비중48.5% 주력면적소형 84% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.4% 하락비율31.8%
8	경상남도 김해시 부곡동	27	▼ -2	1억 5,000만	7,000만~2억 2,500만	92.2%	61.4%	11.6 좋음	중형 85%	54.5%	18.2%	—	—
가격대7,000만~2억 2,500만 전세가율92.2% 전세비중61.4% 주력면적중형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율18.2%
9	경상남도 김해시 주촌면	25	▼ -2	2억	1억 6,000만~2억 4,000만	59.0%	52.1%	11.5 좋음	중형 84%	20.0%	55.0%	—	—
가격대1억 6,000만~2억 4,000만 전세가율59.0% 전세비중52.1% 주력면적중형 84% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율20.0% 하락비율55.0%
10	경상남도 김해시 장유동	23	▲ +1	3억 1,000만	2억 500만~4억 5,000만	75.0%	45.1%	11.6 좋음	중형 91%	50.0%	35.7%	—	—
가격대2억 500만~4억 5,000만 전세가율75.0% 전세비중45.1% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율35.7%
11	경상남도 김해시 진영읍	23	▼ -7	1억 5,000만	6,000만~2억 6,000만	88.2%	40.4%	11.4 좋음	중형 52%	25.0%	33.3%	—	—
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율88.2% 전세비중40.4% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율25.0% 하락비율33.3%
12	경상남도 김해시 구산동	17	▲ +8	1억 2,000만	7,000만~2억 4,000만	88.8%	50.0%	11.3 좋음	중형 59%	30.8%	46.2%	—	—
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율88.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율30.8% 하락비율46.2%
13	경상남도 김해시 신문동	17	▼ -2	1억 9,000만	1억 4,000만~2억 5,000만	—	68.0%	11.6 좋음	중형 100%	36.4%	45.5%	—	—
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중68.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.4% 하락비율45.5%
14	경상남도 김해시 대청동	15	▲ +4	1억 4,500만	1억 1,000만~2억 8,000만	87.5%	78.9%	11.6 좋음	중형 53%	60.0%	0.0%	—	—
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율87.5% 전세비중78.9% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율0.0%
15	경상남도 김해시 내동	9	▼ -13	9,000만	4,000만~3억 5,000만	—	39.1%	11.3 좋음	소형 89%	50.0%	50.0%	—	—
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중39.1% 주력면적소형 89% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	경상남도 김해시 어방동	8	▼ -1	9,250만	8,500만~1억 4,600만	—	30.8%	8.6 좋음	소형 63%	—	—	—	—
가격대8,500만~1억 4,600만 전세가율— 전세비중30.8% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 봉황동	8	▼ -2	2억 3,000만	1억 3,000만~2억 8,000만	—	80.0%	11.3 좋음	중형 63%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 부원동	6	▲ +1	2억 5,000만	2억 3,500만~2억 8,000만	—	54.5%	11.3 좋음	중형 100%	0.0%	40.0%	—	—
가격대2억 3,500만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율0.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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