경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 20개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	75	▲ +9	1억 5,501만	8,000만~2억 5,000만	76.3%	54.0%	13.8 좋음	소형 69%	56.1%	43.9%	—	—
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율76.3% 전세비중54.0% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.1% 하락비율43.9%
2	경상남도 김해시 삼계동	51	▲ +14	1억 9,321만	8,000만~4억 9,000만	79.4%	53.7%	15.4 보통	중형 65%	45.0%	55.0%	—	—
가격대8,000만~4억 9,000만 전세가율79.4% 전세비중53.7% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.0% 하락비율55.0%
3	경상남도 김해시 관동동	46	▲ +11	2억 1,689만	1억 1,000만~3억 3,500만	87.2%	73.0%	13.8 좋음	중형 59%	46.2%	53.8%	—	—
가격대1억 1,000만~3억 3,500만 전세가율87.2% 전세비중73.0% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
4	경상남도 김해시 무계동	41	▲ +4	1억 6,831만	6,615만~2억 9,000만	82.4%	64.1%	13.8 좋음	소형 76%	50.0%	50.0%	—	—
가격대6,615만~2억 9,000만 전세가율82.4% 전세비중64.1% 주력면적소형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상남도 김해시 율하동	41	▲ +8	2억 9,143만	2억 3,000만~4억	82.8%	75.9%	13.8 좋음	중형 98%	42.1%	57.9%	—	—
가격대2억 3,000만~4억 전세가율82.8% 전세비중75.9% 주력면적중형 98% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.1% 하락비율57.9%
6	경상남도 김해시 외동	32	▲ +1	1억 3,435만	6,000만~2억 5,000만	81.2%	35.2%	15.4 보통	소형 75%	62.5%	37.5%	—	—
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율81.2% 전세비중35.2% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	경상남도 김해시 부곡동	31	▲ +5	1억 4,135만	7,500만~2억	87.3%	57.4%	13.8 좋음	중형 71%	54.5%	45.5%	—	—
가격대7,500만~2억 전세가율87.3% 전세비중57.4% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	경상남도 김해시 신문동	28	▲ +12	1억 8,667만	1억 450만~2억 6,000만	69.1%	75.7%	13.8 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 450만~2억 6,000만 전세가율69.1% 전세비중75.7% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경상남도 김해시 안동	27	▼ -6	1억 5,150만	4,000만~2억 4,000만	85.3%	69.2%	11.1 좋음	소형 52%	53.8%	46.2%	—	—
가격대4,000만~2억 4,000만 전세가율85.3% 전세비중69.2% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
10	경상남도 김해시 장유동	25	▲ +2	3억 3,223만	2억 3,000만~4억 1,000만	72.5%	42.4%	13.8 좋음	중형 64%	80.0%	20.0%	—	—
가격대2억 3,000만~4억 1,000만 전세가율72.5% 전세비중42.4% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
11	경상남도 김해시 주촌면	20	▼ -5	2억 614만	1억 7,000만~2억 6,000만	62.2%	54.1%	14.6 좋음	중형 55%	83.3%	16.7%	—	—
가격대1억 7,000만~2억 6,000만 전세가율62.2% 전세비중54.1% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율83.3% 하락비율16.7%
12	경상남도 김해시 진영읍	19	▼ -4	1억 7,219만	5,000만~3억 7,000만	77.1%	42.2%	15.1 보통	중형 58%	40.0%	60.0%	—	—
가격대5,000만~3억 7,000만 전세가율77.1% 전세비중42.2% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	경상남도 김해시 구산동	16	▼ -1	1억 4,850만	7,000만~2억 5,000만	85.2%	40.0%	15.4 보통	소형 69%	—	—	—	—
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율85.2% 전세비중40.0% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 내동	14	▲ +5	1억 8,406만	6,000만~5억 3,000만	70.6%	58.3%	15.4 보통	소형 43%	—	—	—	—
가격대6,000만~5억 3,000만 전세가율70.6% 전세비중58.3% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 부원동	11	▲ +5	2억	6,500만~3억 2,000만	57.8%	84.6%	15.4 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대6,500만~3억 2,000만 전세가율57.8% 전세비중84.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 대청동	11	▼ -4	1억 5,967만	1억 2,000만~2억 8,000만	91.4%	61.1%	13.8 좋음	소형 45%	—	—	—	—
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율91.4% 전세비중61.1% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 어방동	8	▲ +2	1억 688만	8,000만~1억 3,000만	92.6%	40.0%	11.1 좋음	소형 50%	—	—	—	—
가격대8,000만~1억 3,000만 전세가율92.6% 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 삼방동	6	▲ +3	9,000만	7,000만~1억	64.0%	37.5%	11.1 좋음	소형 83%	—	—	—	—
가격대7,000만~1억 전세가율64.0% 전세비중37.5% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경상남도 김해시 지내동	5	▲ +3	1억 3,111만	1억~1억 6,000만	83.8%	50.0%	11.1 좋음	중형 60%	—	—	—	—
가격대1억~1억 6,000만 전세가율83.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경상남도 김해시 봉황동	5	▼ -3	2억 4,200만	2억 2,000만~2억 8,000만	63.4%	45.5%	15.4 보통	중형 60%	—	—	—	—
가격대2억 2,000만~2억 8,000만 전세가율63.4% 전세비중45.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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