경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 외동 59건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 무계동 매매 중간값 대비 96.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 외동	59	▲ +24	1억 3,000만	9,000만~2억 1,000만	88.3%	54.6%	17.0 보통	소형 83%	38.6%	47.7%	—	—
가격대9,000만~2억 1,000만 전세가율88.3% 전세비중54.6% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.6% 하락비율47.7%
2	경상남도 김해시 삼문동	57	▼ -21	1억 6,000만	8,000만~3억 2,000만	78.7%	53.3%	21.7 보통	소형 79%	37.0%	39.1%	—	—
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율78.7% 전세비중53.3% 주력면적소형 79% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.0% 하락비율39.1%
3	경상남도 김해시 관동동	50	▲ +3	2억 2,000만	1억 1,000만~2억 8,000만	84.6%	78.1%	21.7 보통	중형 58%	46.4%	35.7%	—	—
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율84.6% 전세비중78.1% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.4% 하락비율35.7%
4	경상남도 김해시 율하동	48	▲ +6	2억 8,000만	2억 2,000만~4억 3,000만	81.9%	68.6%	21.7 보통	중형 92%	41.7%	41.7%	—	—
가격대2억 2,000만~4억 3,000만 전세가율81.9% 전세비중68.6% 주력면적중형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율41.7%
5	경상남도 김해시 삼계동	48	▼ -3	1억 8,300만	9,000만~2억 9,000만	74.1%	55.8%	17.0 보통	중형 69%	44.8%	41.4%	—	—
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율74.1% 전세비중55.8% 주력면적중형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.8% 하락비율41.4%
6	경상남도 김해시 신문동	40	▲ +12	2억 3,000만	1억 3,000만~4억 8,000만	—	56.3%	21.7 보통	중형 85%	53.1%	37.5%	—	—
가격대1억 3,000만~4억 8,000만 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적중형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.1% 하락비율37.5%
7	경상남도 김해시 부곡동	30	▼ -1	1억 3,650만	7,000만~2억 3,000만	90.8%	75.0%	21.7 보통	중형 70%	25.0%	56.3%	—	—
가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율90.8% 전세비중75.0% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율25.0% 하락비율56.3%
8	경상남도 김해시 무계동	29	▼ -13	1억 1,690만	7,500만~2억 8,900만	96.0%	63.0%	21.7 보통	소형 83%	7.7%	30.8%	—	—
가격대7,500만~2억 8,900만 전세가율96.0% 전세비중63.0% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율7.7% 하락비율30.8%
9	경상남도 김해시 장유동	24	▼ -1	3억 3,000만	9,300만~4억 3,000만	73.9%	28.6%	21.7 보통	중형 71%	33.3%	44.4%	—	—
가격대9,300만~4억 3,000만 전세가율73.9% 전세비중28.6% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율44.4%
10	경상남도 김해시 주촌면	23	▲ +3	2억 1,000만	1억 7,000만~3억 4,000만	62.9%	51.1%	17.4 보통	중형 70%	12.5%	68.8%	—	—
가격대1억 7,000만~3억 4,000만 전세가율62.9% 전세비중51.1% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율12.5% 하락비율68.8%
11	경상남도 김해시 내동	23	▲ +9	1억 5,000만	5,500만~6억 1,000만	84.6%	63.9%	17.0 보통	소형 43%	33.3%	55.6%	—	—
가격대5,500만~6억 1,000만 전세가율84.6% 전세비중63.9% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율55.6%
12	경상남도 김해시 구산동	21	▲ +5	1억 3,000만	6,700만~2억 5,000만	83.0%	44.7%	17.0 보통	소형 67%	37.5%	43.8%	—	—
가격대6,700만~2억 5,000만 전세가율83.0% 전세비중44.7% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율43.8%
13	경상남도 김해시 진영읍	16	▼ -3	1억 8,150만	1억 3,000만~2억 8,000만	87.5%	30.8%	16.1 보통	중형 69%	50.0%	20.0%	—	—
가격대1억 3,000만~2억 8,000만 전세가율87.5% 전세비중30.8% 주력면적중형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율20.0%
14	경상남도 김해시 안동	15	▼ -13	1억 7,000만	7,500만~2억 4,000만	—	65.2%	12.6 좋음	소형 60%	44.4%	44.4%	—	—
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중65.2% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율44.4%
15	경상남도 김해시 대청동	11	— 0	1억 3,000만	1억 1,000만~2억 7,000만	81.8%	57.9%	21.7 보통	중형 55%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 1,000만~2억 7,000만 전세가율81.8% 전세비중57.9% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
16	경상남도 김해시 부원동	8	▼ -5	2억 6,000만	6,800만~3억 3,000만	—	72.7%	17.0 보통	중형 88%	42.9%	42.9%	—	—
가격대6,800만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율42.9%
17	경상남도 김해시 봉황동	8	▲ +2	2억 6,000만	2억 3,000만~2억 9,000만	—	61.5%	17.0 보통	중형 63%	—	—	—	—
가격대2억 3,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 어방동	5	▼ -4	9,000만	8,500만~1억 4,000만	—	41.7%	12.6 좋음	소형 80%	—	—	—	—
가격대8,500만~1억 4,000만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경상남도 김해시 내덕동	5	▲ +3	1억 5,000만	1억 3,500만~1억 6,000만	—	41.7%	21.7 보통	소형 60%	—	—	—	—
가격대1억 3,500만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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