경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 21개 전체 21개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 59건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 무계동 매매 중간값 대비 95.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	59	▲ +11	2억	6,000만~2억 7,000만	78.1%	67.0%	21.2 보통	중형 71%	40.0%	32.5%	—	—
가격대6,000만~2억 7,000만 전세가율78.1% 전세비중67.0% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율32.5%
2	경상남도 김해시 삼문동	49	▼ -8	1억 6,000만	7,500만~2억 7,000만	86.3%	49.0%	—	소형 57%	43.8%	40.6%	—	—
가격대7,500만~2억 7,000만 전세가율86.3% 전세비중49.0% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.8% 하락비율40.6%
3	경상남도 김해시 율하동	49	▲ +1	2억 8,000만	2억 3,500만~4억	83.2%	75.4%	—	중형 90%	47.4%	31.6%	—	—
가격대2억 3,500만~4억 전세가율83.2% 전세비중75.4% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.4% 하락비율31.6%
4	경상남도 김해시 신문동	40	— 0	2억 2,000만	5,500만~3억 4,000만	65.1%	64.5%	—	중형 93%	42.9%	42.9%	—	—
가격대5,500만~3억 4,000만 전세가율65.1% 전세비중64.5% 주력면적중형 93% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율42.9%
5	경상남도 김해시 외동	38	▼ -21	1억 3,000만	9,300만~2억 5,000만	85.2%	50.7%	21.2 보통	소형 92%	31.8%	36.4%	—	—
가격대9,300만~2억 5,000만 전세가율85.2% 전세비중50.7% 주력면적소형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율31.8% 하락비율36.4%
6	경상남도 김해시 관동동	37	▼ -13	2억	1억 1,500만~2억 8,500만	84.0%	63.8%	—	중형 68%	37.5%	54.2%	—	—
가격대1억 1,500만~2억 8,500만 전세가율84.0% 전세비중63.8% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율54.2%
7	경상남도 김해시 주촌면	33	▲ +10	2억 1,000만	1억 6,500만~3억 4,000만	64.5%	55.9%	21.2 보통	중형 67%	40.0%	33.3%	—	—
가격대1억 6,500만~3억 4,000만 전세가율64.5% 전세비중55.9% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율33.3%
8	경상남도 김해시 부곡동	30	— 0	1억 3,500만	8,000만~2억 2,000만	87.6%	60.0%	—	중형 77%	47.1%	41.2%	—	—
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율87.6% 전세비중60.0% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.1% 하락비율41.2%
9	경상남도 김해시 내동	23	— 0	1억 1,700만	6,000만~5억	86.6%	69.7%	21.2 보통	소형 61%	50.0%	37.5%	—	—
가격대6,000만~5억 전세가율86.6% 전세비중69.7% 주력면적소형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율37.5%
10	경상남도 김해시 대청동	21	▲ +10	1억 4,000만	1억~3억 4,000만	92.5%	70.0%	—	중형 57%	60.0%	33.3%	—	—
가격대1억~3억 4,000만 전세가율92.5% 전세비중70.0% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율33.3%
11	경상남도 김해시 장유동	20	▼ -4	3억 4,000만	2억 4,500만~4억 2,000만	73.9%	26.7%	—	중형 80%	41.7%	41.7%	—	—
가격대2억 4,500만~4억 2,000만 전세가율73.9% 전세비중26.7% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율41.7%
12	경상남도 김해시 무계동	17	▼ -12	1억 1,700만	7,000만~2억	95.8%	50.0%	—	소형 71%	46.7%	26.7%	—	—
가격대7,000만~2억 전세가율95.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율26.7%
13	경상남도 김해시 진영읍	13	▼ -3	1억 7,000만	4,000만~3억 7,000만	—	20.6%	19.1 보통	중형 77%	37.5%	37.5%	—	—
가격대4,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중20.6% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율37.5%
14	경상남도 김해시 구산동	11	▼ -10	1억 6,000만	1억~3억	—	33.3%	21.2 보통	소형 55%	50.0%	33.3%	—	—
가격대1억~3억 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율33.3%
15	경상남도 김해시 내덕동	10	▲ +5	1억 5,000만	1억 4,000만~2억	—	58.8%	—	중형 80%	16.7%	33.3%	—	—
가격대1억 4,000만~2억 전세가율— 전세비중58.8% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율16.7% 하락비율33.3%
16	경상남도 김해시 봉황동	9	▲ +1	2억 5,000만	6,000만~2억 8,000만	—	90.0%	21.2 보통	중형 56%	33.3%	50.0%	—	—
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중90.0% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율50.0%
17	경상남도 김해시 안동	8	▼ -7	1억 8,500만	8,500만~2억 3,000만	—	40.0%	16.3 보통	소형 75%	60.0%	40.0%	—	—
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
18	경상남도 김해시 어방동	8	▲ +3	9,750만	8,500만~1억 2,000만	—	38.1%	16.3 보통	소형 63%	—	—	—	—
가격대8,500만~1억 2,000만 전세가율— 전세비중38.1% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경상남도 김해시 부원동	7	▼ -1	2억 7,000만	2억 5,000만~4억 7,000만	—	87.5%	21.2 보통	중형 86%	—	—	—	—
가격대2억 5,000만~4억 7,000만 전세가율— 전세비중87.5% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경상남도 김해시 지내동	5	▲ +1	1억 2,000만	9,300만~1억 6,000만	—	71.4%	16.3 보통	소형 80%	—	—	—	—
가격대9,300만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
21	경상남도 김해시 삼방동	5	—	6,690만	6,000만~7,000만	—	45.5%	16.3 보통	소형 100%	—	—	—	—
가격대6,000만~7,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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