경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 21개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	58	▲ +10	1억 7,369만	6,000만~2억 7,000만	76.4%	66.7%	21.2 보통	중형 71%	42.9%	57.1%	—	—
가격대6,000만~2억 7,000만 전세가율76.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	경상남도 김해시 율하동	48	▲ +2	3억 156만	2억 3,500만~4억	82.1%	76.2%	—	중형 90%	64.7%	35.3%	—	—
가격대2억 3,500만~4억 전세가율82.1% 전세비중76.2% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율64.7% 하락비율35.3%
3	경상남도 김해시 삼문동	48	▼ -8	1억 5,208만	7,500만~2억 7,000만	81.0%	49.0%	—	소형 58%	59.1%	40.9%	—	—
가격대7,500만~2억 7,000만 전세가율81.0% 전세비중49.0% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율59.1% 하락비율40.9%
4	경상남도 김해시 신문동	39	▲ +2	1억 5,235만	5,500만~3억 4,000만	64.4%	63.9%	—	중형 92%	50.0%	50.0%	—	—
가격대5,500만~3억 4,000만 전세가율64.4% 전세비중63.9% 주력면적중형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상남도 김해시 외동	36	▼ -17	1억 3,591만	9,300만~2억 5,000만	80.8%	50.0%	21.2 보통	소형 92%	57.1%	42.9%	—	—
가격대9,300만~2억 5,000만 전세가율80.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경상남도 김해시 관동동	36	▼ -12	2억 192만	1억 1,500만~2억 8,500만	79.0%	65.5%	—	중형 69%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 1,500만~2억 8,500만 전세가율79.0% 전세비중65.5% 주력면적중형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	경상남도 김해시 주촌면	30	▲ +8	2억 792만	1억 6,500만~3억 4,000만	64.2%	53.6%	21.2 보통	중형 67%	54.5%	45.5%	—	—
가격대1억 6,500만~3억 4,000만 전세가율64.2% 전세비중53.6% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	경상남도 김해시 부곡동	30	— 0	1억 4,243만	8,000만~2억 2,000만	86.1%	60.0%	—	중형 77%	64.3%	35.7%	—	—
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율86.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율64.3% 하락비율35.7%
9	경상남도 김해시 내동	21	— 0	2억 1,430만	6,000만~5억	81.9%	67.7%	21.2 보통	소형 57%	50.0%	50.0%	—	—
가격대6,000만~5억 전세가율81.9% 전세비중67.7% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경상남도 김해시 대청동	21	▲ +10	1억 7,960만	1억~3억 4,000만	90.7%	70.0%	—	중형 57%	53.8%	46.2%	—	—
가격대1억~3억 4,000만 전세가율90.7% 전세비중70.0% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
11	경상남도 김해시 장유동	20	▼ -4	3억 1,900만	2억 4,500만~4억 2,000만	74.5%	27.4%	—	중형 80%	—	—	—	—
가격대2억 4,500만~4억 2,000만 전세가율74.5% 전세비중27.4% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 무계동	17	▼ -12	1억 4,731만	7,000만~2억	89.9%	51.5%	—	소형 71%	60.0%	40.0%	—	—
가격대7,000만~2억 전세가율89.9% 전세비중51.5% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	경상남도 김해시 진영읍	13	▼ -3	1억 7,956만	4,000만~3억 7,000만	78.6%	21.0%	19.1 보통	중형 77%	—	—	—	—
가격대4,000만~3억 7,000만 전세가율78.6% 전세비중21.0% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 구산동	11	▼ -10	1억 6,530만	1억~3억	73.6%	33.3%	21.2 보통	소형 55%	—	—	—	—
가격대1억~3억 전세가율73.6% 전세비중33.3% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 내덕동	10	▲ +6	1억 5,000만	1억 4,000만~2억	80.3%	58.8%	—	중형 80%	—	—	—	—
가격대1억 4,000만~2억 전세가율80.3% 전세비중58.8% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 봉황동	9	▲ +1	1억 5,107만	6,000만~2억 8,000만	61.5%	90.0%	21.2 보통	중형 56%	—	—	—	—
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율61.5% 전세비중90.0% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 안동	8	▼ -7	1억 3,893만	8,500만~2억 3,000만	55.1%	42.1%	16.3 보통	소형 75%	—	—	—	—
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율55.1% 전세비중42.1% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 어방동	8	▲ +3	1억	8,500만~1억 2,000만	73.9%	38.1%	16.3 보통	소형 63%	—	—	—	—
가격대8,500만~1억 2,000만 전세가율73.9% 전세비중38.1% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경상남도 김해시 부원동	7	— 0	3억 1,167만	2억 5,000만~4억 7,000만	60.4%	87.5%	21.2 보통	중형 86%	—	—	—	—
가격대2억 5,000만~4억 7,000만 전세가율60.4% 전세비중87.5% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경상남도 김해시 삼방동	5	—	6,690만	6,000만~7,000만	—	45.5%	16.3 보통	소형 100%	—	—	—	—
가격대6,000만~7,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
21	경상남도 김해시 지내동	5	▲ +1	1억 2,313만	9,300만~1억 6,000만	89.9%	71.4%	16.3 보통	소형 80%	—	—	—	—
가격대9,300만~1억 6,000만 전세가율89.9% 전세비중71.4% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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