경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 80건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 무계동 매매 중간값 대비 94.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	80	▲ +21	2억	8,500만~4억	70.9%	67.2%	21.8 보통	중형 81%	36.5%	50.0%	▲ +44	+10.8%
가격대8,500만~4억 전세가율70.9% 전세비중67.2% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +44 보증금전년비+10.8% 상승비율36.5% 하락비율50.0%
2	경상남도 김해시 삼문동	50	▲ +1	1억 6,100만	7,000만~2억 3,000만	91.7%	57.5%	13.3 좋음	소형 52%	51.4%	37.8%	▲ +24	+13.6%
가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율91.7% 전세비중57.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+13.6% 상승비율51.4% 하락비율37.8%
3	경상남도 김해시 율하동	48	▼ -1	2억 7,000만	3,000만~4억 2,000만	82.6%	77.4%	13.3 좋음	중형 96%	40.0%	55.0%	▲ +11	+17.4%
가격대3,000만~4억 2,000만 전세가율82.6% 전세비중77.4% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+17.4% 상승비율40.0% 하락비율55.0%
4	경상남도 김해시 관동동	46	▲ +9	2억 1,000만	1억 1,000만~2억 8,000만	86.0%	79.3%	13.3 좋음	소형 50%	41.4%	37.9%	▲ +11	+10.5%
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율86.0% 전세비중79.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+10.5% 상승비율41.4% 하락비율37.9%
5	경상남도 김해시 외동	44	▲ +6	1억 2,750만	2,500만~2억 4,000만	87.8%	39.3%	21.8 보통	소형 86%	44.8%	31.0%	▼ -4	+3.9%
가격대2,500만~2억 4,000만 전세가율87.8% 전세비중39.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.9% 상승비율44.8% 하락비율31.0%
6	경상남도 김해시 신문동	36	▼ -4	2억 3,000만	1억 6,000만~4억 5,000만	—	69.2%	13.3 좋음	중형 97%	48.5%	36.4%	▲ +27	+21.1%
가격대1억 6,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+21.1% 상승비율48.5% 하락비율36.4%
7	경상남도 김해시 주촌면	31	▼ -2	2억 500만	1억 5,000만~3억	67.1%	51.7%	18.0 보통	중형 65%	66.7%	19.0%	▲ +21	+2.5%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율67.1% 전세비중51.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+2.5% 상승비율66.7% 하락비율19.0%
8	경상남도 김해시 부곡동	28	▼ -2	1억 3,250만	7,500만~2억 3,000만	85.9%	43.8%	13.3 좋음	중형 68%	18.2%	40.9%	▲ +6	-2.6%
가격대7,500만~2억 3,000만 전세가율85.9% 전세비중43.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-2.6% 상승비율18.2% 하락비율40.9%
9	경상남도 김해시 진영읍	25	▲ +12	1억 7,500만	1억 500만~2억 9,000만	87.7%	36.8%	16.8 보통	중형 88%	47.6%	38.1%	▼ -8	+2.9%
가격대1억 500만~2억 9,000만 전세가율87.7% 전세비중36.8% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.9% 상승비율47.6% 하락비율38.1%
10	경상남도 김해시 구산동	22	▲ +11	1억 8,000만	7,000만~3억 2,000만	81.8%	48.9%	21.8 보통	중형 59%	35.3%	47.1%	▲ +3	+28.6%
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율81.8% 전세비중48.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+28.6% 상승비율35.3% 하락비율47.1%
11	경상남도 김해시 장유동	21	▲ +1	3억 1,000만	2억 2,500만~4억	—	16.9%	13.3 좋음	중형 62%	42.9%	42.9%	▼ -4	+3.3%
가격대2억 2,500만~4억 전세가율— 전세비중16.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.3% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
12	경상남도 김해시 내동	20	▼ -3	1억 4,750만	5,000만~3억 4,500만	75.3%	52.6%	21.8 보통	소형 50%	36.4%	54.5%	▼ -7	-38.5%
가격대5,000만~3억 4,500만 전세가율75.3% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-38.5% 상승비율36.4% 하락비율54.5%
13	경상남도 김해시 무계동	20	▲ +3	9,100만	8,000만~2억 2,000만	94.6%	54.1%	13.3 좋음	소형 80%	23.5%	41.2%	▼ -4	-37.8%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율94.6% 전세비중54.1% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-37.8% 상승비율23.5% 하락비율41.2%
14	경상남도 김해시 대청동	15	▼ -6	1억 2,100만	8,000만~2억 4,000만	85.1%	75.0%	13.3 좋음	소형 60%	63.6%	36.4%	▲ +6	-19.3%
가격대8,000만~2억 4,000만 전세가율85.1% 전세비중75.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-19.3% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
15	경상남도 김해시 안동	9	▲ +1	2억	1억~2억 3,000만	—	37.5%	15.3 보통	중형 78%	33.3%	50.0%	▲ +5	+110.5%
가격대1억~2억 3,000만 전세가율— 전세비중37.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+110.5% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
16	경상남도 김해시 어방동	9	▲ +1	1억 2,000만	7,000만~1억 5,000만	—	34.6%	15.3 보통	소형 44%	—	—	▼ -5	+33.3%
가격대7,000만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중34.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+33.3% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +2	2억 9,000만	2억 4,000만~3억 7,000만	—	60.0%	21.8 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	+11.5%
가격대2억 4,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 내덕동	8	▼ -2	1억 5,000만	1억 2,000만~1억 6,500만	—	80.0%	13.3 좋음	중형 75%	50.0%	16.7%	▲ +4	-8.5%
가격대1억 2,000만~1억 6,500만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.5% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
19	경상남도 김해시 봉황동	5	▼ -4	2억 6,000만	2억 1,000만~2억 8,000만	—	50.0%	21.8 보통	중형 60%	—	—	▼ -2	+4.0%
가격대2억 1,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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