경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	80	▲ +22	1억 7,583만	8,500만~4억	75.4%	67.2%	21.8 보통	중형 81%	50.0%	50.0%	▲ +45	+4.0%
가격대8,500만~4억 전세가율75.4% 전세비중67.2% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +45 보증금전년비+4.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경상남도 김해시 삼문동	50	▲ +2	1억 5,171만	7,000만~2억 3,000만	85.4%	57.5%	13.3 좋음	소형 52%	63.2%	36.8%	▲ +24	-4.7%
가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율85.4% 전세비중57.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-4.7% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
3	경상남도 김해시 율하동	48	— 0	2억 8,821만	3,000만~4억 2,000만	83.2%	77.4%	13.3 좋음	중형 96%	41.7%	58.3%	▲ +12	+11.0%
가격대3,000만~4억 2,000만 전세가율83.2% 전세비중77.4% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+11.0% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	경상남도 김해시 관동동	46	▲ +10	2억 152만	1억 1,000만~2억 8,000만	85.9%	79.3%	13.3 좋음	소형 50%	57.9%	42.1%	▲ +12	+1.2%
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율85.9% 전세비중79.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+1.2% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
5	경상남도 김해시 외동	44	▲ +8	1억 2,573만	2,500만~2억 4,000만	86.0%	39.3%	21.8 보통	소형 86%	47.6%	52.4%	— 0	-3.6%
가격대2,500만~2억 4,000만 전세가율86.0% 전세비중39.3% 주력면적소형 86% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.6% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
6	경상남도 김해시 신문동	36	▼ -3	2억 643만	1억 6,000만~4억 5,000만	74.2%	69.2%	13.3 좋음	중형 97%	53.3%	46.7%	▲ +27	+1.9%
가격대1억 6,000만~4억 5,000만 전세가율74.2% 전세비중69.2% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+1.9% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
7	경상남도 김해시 주촌면	31	▲ +1	2억 671만	1억 5,000만~3억	66.3%	51.7%	18.0 보통	중형 65%	66.7%	33.3%	▲ +21	+2.1%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율66.3% 전세비중51.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+2.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경상남도 김해시 부곡동	28	▼ -2	1억 3,913만	7,500만~2억 3,000만	84.4%	44.4%	13.3 좋음	중형 68%	54.5%	45.5%	▲ +6	+2.0%
가격대7,500만~2억 3,000만 전세가율84.4% 전세비중44.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+2.0% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	경상남도 김해시 진영읍	25	▲ +12	1억 8,158만	1억 500만~2억 9,000만	85.3%	36.8%	16.8 보통	중형 88%	—	—	▼ -6	+21.3%
가격대1억 500만~2억 9,000만 전세가율85.3% 전세비중36.8% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+21.3% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 구산동	22	▲ +11	1억 6,542만	7,000만~3억 2,000만	80.3%	48.9%	21.8 보통	중형 59%	—	—	▲ +4	+21.8%
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율80.3% 전세비중48.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+21.8% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 장유동	21	▲ +1	3억 2,533만	2억 2,500만~4억	77.0%	16.9%	13.3 좋음	중형 62%	57.1%	42.9%	▼ -2	+13.0%
가격대2억 2,500만~4억 전세가율77.0% 전세비중16.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+13.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
12	경상남도 김해시 내동	20	▼ -1	1억 8,083만	5,000만~3억 4,500만	77.2%	52.6%	21.8 보통	소형 50%	75.0%	25.0%	▼ -5	+13.5%
가격대5,000만~3억 4,500만 전세가율77.2% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+13.5% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
13	경상남도 김해시 무계동	20	▲ +3	1억 5,200만	8,000만~2억 2,000만	75.3%	54.1%	13.3 좋음	소형 80%	60.0%	40.0%	▼ -3	-7.6%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율75.3% 전세비중54.1% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-7.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
14	경상남도 김해시 대청동	15	▼ -6	1억 4,325만	8,000만~2억 4,000만	80.9%	75.0%	13.3 좋음	소형 60%	66.7%	33.3%	▲ +6	-7.6%
가격대8,000만~2억 4,000만 전세가율80.9% 전세비중75.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-7.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
15	경상남도 김해시 안동	9	▲ +1	1억 5,500만	1억~2억 3,000만	71.3%	37.5%	15.3 보통	중형 78%	—	—	▲ +5	+95.8%
가격대1억~2억 3,000만 전세가율71.3% 전세비중37.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+95.8% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +2	2억 8,750만	2억 4,000만~3억 7,000만	57.8%	60.0%	21.8 보통	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +4	+11.4%
가격대2억 4,000만~3억 7,000만 전세가율57.8% 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
17	경상남도 김해시 어방동	9	▲ +1	1억 1,750만	7,000만~1억 5,000만	92.9%	34.6%	15.3 보통	소형 44%	—	—	▼ -5	+8.0%
가격대7,000만~1억 5,000만 전세가율92.9% 전세비중34.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+8.0% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 내덕동	8	▼ -2	1억 4,875만	1억 2,000만~1억 6,500만	—	80.0%	13.3 좋음	중형 75%	—	—	▲ +4	-10.9%
가격대1억 2,000만~1억 6,500만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-10.9% 상승비율— 하락비율—
19	경상남도 김해시 봉황동	5	▼ -4	2억 6,600만	2억 1,000만~2억 8,000만	76.6%	50.0%	21.8 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	-0.4%
가격대2억 1,000만~2억 8,000만 전세가율76.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-0.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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