경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 관동동	50	▲ +4	2억 559만	1억 800만~2억 8,000만	81.4%	79.4%	10.8 좋음	중형 66%	54.5%	45.5%	▲ +12	+1.6%
가격대1억 800만~2억 8,000만 전세가율81.4% 전세비중79.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+1.6% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	경상남도 김해시 율하동	44	▼ -4	2억 9,625만	2억 4,000만~3억 8,000만	79.2%	78.6%	10.8 좋음	중형 93%	43.5%	56.5%	▲ +13	+12.7%
가격대2억 4,000만~3억 8,000만 전세가율79.2% 전세비중78.6% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+12.7% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
3	경상남도 김해시 삼문동	40	▼ -10	1억 5,956만	7,000만~2억 5,000만	80.3%	59.7%	10.8 좋음	중형 50%	66.7%	33.3%	▲ +20	+7.7%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율80.3% 전세비중59.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+7.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	경상남도 김해시 삼계동	34	▼ -46	1억 7,596만	9,800만~2억 6,500만	80.0%	54.0%	16.0 보통	중형 79%	63.6%	36.4%	▼ -2	+6.6%
가격대9,800만~2억 6,500만 전세가율80.0% 전세비중54.0% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+6.6% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
5	경상남도 김해시 내동	32	▲ +12	1억 7,693만	5,500만~5억 9,000만	69.4%	84.2%	16.0 보통	소형 50%	58.3%	41.7%	▼ -4	-1.5%
가격대5,500만~5억 9,000만 전세가율69.4% 전세비중84.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.5% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	경상남도 김해시 주촌면	27	▼ -4	2억 107만	1억 5,200만~2억 5,000만	66.0%	69.2%	13.1 좋음	소형 56%	58.3%	41.7%	▲ +6	-1.7%
가격대1억 5,200만~2억 5,000만 전세가율66.0% 전세비중69.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-1.7% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	경상남도 김해시 대청동	25	▲ +10	1억 7,625만	8,500만~3억 2,800만	89.1%	75.8%	10.8 좋음	소형 56%	50.0%	50.0%	▲ +13	+20.3%
가격대8,500만~3억 2,800만 전세가율89.1% 전세비중75.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+20.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경상남도 김해시 외동	25	▼ -19	1억 4,273만	9,000만~2억 3,000만	80.8%	27.2%	16.0 보통	소형 72%	57.1%	42.9%	▼ -29	+1.9%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율80.8% 전세비중27.2% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+1.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	경상남도 김해시 신문동	21	▼ -15	2억 942만	1억 7,000만~4억	78.6%	65.6%	10.8 좋음	중형 76%	42.9%	57.1%	▲ +14	+14.8%
가격대1억 7,000만~4억 전세가율78.6% 전세비중65.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+14.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	경상남도 김해시 장유동	20	▼ -1	3억 2,855만	2억 2,600만~4억 3,000만	79.1%	25.0%	10.8 좋음	중형 70%	33.3%	66.7%	▼ -19	+14.5%
가격대2억 2,600만~4억 3,000만 전세가율79.1% 전세비중25.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+14.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	경상남도 김해시 부곡동	17	▼ -11	1억 6,868만	7,300만~2억 9,500만	91.5%	50.0%	10.8 좋음	중형 59%	—	—	▼ -8	+19.9%
가격대7,300만~2억 9,500만 전세가율91.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+19.9% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 부원동	17	▲ +8	3억 4,417만	2억 5,000만~5억	72.9%	85.0%	16.0 보통	중형 71%	—	—	— 0	+23.6%
가격대2억 5,000만~5억 전세가율72.9% 전세비중85.0% 주력면적중형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+23.6% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 진영읍	17	▼ -8	1억 6,948만	6,500만~3억 4,000만	84.5%	27.4%	13.6 좋음	중형 71%	—	—	▼ -7	+17.4%
가격대6,500만~3억 4,000만 전세가율84.5% 전세비중27.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+17.4% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -8	1억 7,145만	9,000만~2억 5,000만	88.0%	37.5%	10.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -256	+10.6%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율88.0% 전세비중37.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -256 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 구산동	12	▼ -10	1억 4,267만	8,000만~3억	71.0%	27.3%	16.0 보통	중형 58%	—	—	▼ -9	-10.7%
가격대8,000만~3억 전세가율71.0% 전세비중27.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-10.7% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 안동	11	▲ +2	1억 6,650만	1억 1,000만~2억 6,000만	91.7%	61.1%	12.2 좋음	중형 64%	40.0%	60.0%	▲ +10	+58.6%
가격대1억 1,000만~2억 6,000만 전세가율91.7% 전세비중61.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+58.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
17	경상남도 김해시 어방동	10	▲ +1	7,825만	5,000만~1억 2,000만	91.0%	52.6%	12.2 좋음	소형 80%	60.0%	40.0%	▼ -4	-19.1%
가격대5,000만~1억 2,000만 전세가율91.0% 전세비중52.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-19.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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