경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 관동동 50건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 96.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 관동동	50	▲ +4	2억 2,750만	1억 800만~2억 8,000만	78.9%	79.4%	10.8 좋음	중형 66%	26.7%	56.7%	▲ +11	+13.8%
가격대1억 800만~2억 8,000만 전세가율78.9% 전세비중79.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+13.8% 상승비율26.7% 하락비율56.7%
2	경상남도 김해시 율하동	44	▼ -4	2억 7,500만	2억 4,000만~3억 8,000만	78.4%	78.6%	10.8 좋음	중형 93%	32.0%	56.0%	▲ +13	+14.6%
가격대2억 4,000만~3억 8,000만 전세가율78.4% 전세비중78.6% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+14.6% 상승비율32.0% 하락비율56.0%
3	경상남도 김해시 삼문동	40	▼ -10	1억 5,250만	7,000만~2억 5,000만	89.9%	59.7%	10.8 좋음	중형 50%	60.0%	23.3%	▲ +20	+13.0%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율89.9% 전세비중59.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+13.0% 상승비율60.0% 하락비율23.3%
4	경상남도 김해시 삼계동	34	▼ -46	2억	9,800만~2억 6,500만	75.0%	54.0%	16.0 보통	중형 79%	52.2%	39.1%	▼ -3	+11.1%
가격대9,800만~2억 6,500만 전세가율75.0% 전세비중54.0% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.1% 상승비율52.2% 하락비율39.1%
5	경상남도 김해시 내동	32	▲ +12	1억 6,000만	5,500만~5억 9,000만	68.1%	84.2%	16.0 보통	소형 50%	38.5%	42.3%	▼ -6	-36.0%
가격대5,500만~5억 9,000만 전세가율68.1% 전세비중84.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-36.0% 상승비율38.5% 하락비율42.3%
6	경상남도 김해시 주촌면	27	▼ -4	1억 9,000만	1억 5,200만~2억 5,000만	64.9%	69.2%	13.1 좋음	소형 56%	33.3%	42.9%	▲ +4	-5.0%
가격대1억 5,200만~2억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중69.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-5.0% 상승비율33.3% 하락비율42.9%
7	경상남도 김해시 외동	25	▼ -19	1억 3,500만	9,000만~2억 3,000만	85.0%	27.2%	16.0 보통	소형 72%	42.1%	47.4%	▼ -31	+5.5%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율85.0% 전세비중27.2% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+5.5% 상승비율42.1% 하락비율47.4%
8	경상남도 김해시 대청동	25	▲ +10	1억 2,500만	8,500만~3억 2,800만	94.4%	75.8%	10.8 좋음	소형 56%	50.0%	25.0%	▲ +13	+4.2%
가격대8,500만~3억 2,800만 전세가율94.4% 전세비중75.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+4.2% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
9	경상남도 김해시 신문동	21	▼ -15	2억 4,000만	1억 7,000만~4억	—	65.6%	10.8 좋음	중형 76%	44.4%	33.3%	▲ +14	+33.3%
가격대1억 7,000만~4억 전세가율— 전세비중65.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+33.3% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
10	경상남도 김해시 장유동	20	▼ -1	3억 3,250만	2억 2,600만~4억 3,000만	79.2%	25.0%	10.8 좋음	중형 70%	27.3%	54.5%	▼ -19	+23.1%
가격대2억 2,600만~4억 3,000만 전세가율79.2% 전세비중25.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+23.1% 상승비율27.3% 하락비율54.5%
11	경상남도 김해시 부원동	17	▲ +8	3억	2억 5,000만~5억	—	85.0%	16.0 보통	중형 71%	52.9%	23.5%	▼ -1	+15.4%
가격대2억 5,000만~5억 전세가율— 전세비중85.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+15.4% 상승비율52.9% 하락비율23.5%
12	경상남도 김해시 부곡동	17	▼ -11	1억 4,800만	7,300만~2억 9,500만	96.8%	50.0%	10.8 좋음	중형 59%	37.5%	50.0%	▼ -9	+13.8%
가격대7,300만~2억 9,500만 전세가율96.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+13.8% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
13	경상남도 김해시 진영읍	17	▼ -8	1억 5,000만	6,500만~3억 4,000만	—	27.4%	13.6 좋음	중형 71%	35.7%	50.0%	▼ -8	+0.0%
가격대6,500만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중27.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율35.7% 하락비율50.0%
14	경상남도 김해시 구산동	12	▼ -10	1억 8,000만	8,000만~3억	—	27.3%	16.0 보통	중형 58%	22.2%	44.4%	▼ -9	+20.0%
가격대8,000만~3억 전세가율— 전세비중27.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+20.0% 상승비율22.2% 하락비율44.4%
15	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -8	1억 6,500만	9,000만~2억 5,000만	—	37.5%	10.8 좋음	소형 50%	37.5%	25.0%	▼ -261	+12.8%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중37.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -261 보증금전년비+12.8% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
16	경상남도 김해시 안동	11	▲ +2	2억 3,000만	1억 1,000만~2억 6,000만	—	61.1%	12.2 좋음	중형 64%	70.0%	30.0%	▲ +10	+119.0%
가격대1억 1,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중61.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+119.0% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
17	경상남도 김해시 어방동	10	▲ +1	8,050만	5,000만~1억 2,000만	—	52.6%	12.2 좋음	소형 80%	55.6%	33.3%	▼ -4	-21.5%
가격대5,000만~1억 2,000만 전세가율— 전세비중52.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-21.5% 상승비율55.6% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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