경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 51건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 무계동 매매 중간값 대비 93.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	51	▲ +17	2억	6,500만~3억 5,000만	81.2%	64.6%	19.9 보통	중형 61%	39.5%	39.5%	▲ +12	+0.0%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율81.2% 전세비중64.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+0.0% 상승비율39.5% 하락비율39.5%
2	경상남도 김해시 외동	41	▲ +16	1억 3,000만	8,200만~2억 5,000만	86.8%	38.0%	19.9 보통	소형 83%	30.0%	30.0%	▲ +2	+0.0%
가격대8,200만~2억 5,000만 전세가율86.8% 전세비중38.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.0% 상승비율30.0% 하락비율30.0%
3	경상남도 김해시 구산동	41	▲ +29	1억 2,000만	6,000만~2억 5,000만	84.3%	60.3%	19.9 보통	소형 63%	37.0%	40.7%	▲ +19	-17.2%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율84.3% 전세비중60.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-17.2% 상승비율37.0% 하락비율40.7%
4	경상남도 김해시 관동동	35	▼ -15	2억 1,000만	7,000만~2억 8,000만	86.9%	68.6%	12.5 좋음	중형 63%	57.1%	38.1%	▲ +1	+10.5%
가격대7,000만~2억 8,000만 전세가율86.9% 전세비중68.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+10.5% 상승비율57.1% 하락비율38.1%
5	경상남도 김해시 삼문동	35	▼ -5	1억 6,000만	8,000만~2억 5,000만	85.1%	48.6%	12.5 좋음	중형 57%	37.5%	20.8%	▲ +9	+16.4%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율85.1% 전세비중48.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+16.4% 상승비율37.5% 하락비율20.8%
6	경상남도 김해시 율하동	28	▼ -16	2억 6,500만	2억 2,000만~4억 5,000만	83.3%	54.9%	12.5 좋음	중형 93%	58.8%	35.3%	▲ +1	+3.1%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율83.3% 전세비중54.9% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.1% 상승비율58.8% 하락비율35.3%
7	경상남도 김해시 내동	28	▼ -4	1억 6,000만	5,000만~6억 2,000만	71.5%	75.7%	19.9 보통	소형 50%	50.0%	25.0%	▲ +1	+18.5%
가격대5,000만~6억 2,000만 전세가율71.5% 전세비중75.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+18.5% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
8	경상남도 김해시 진영읍	24	▲ +7	1억 8,500만	5,000만~3억 4,000만	83.1%	43.6%	15.5 보통	중형 79%	46.7%	33.3%	▼ -18	+7.2%
가격대5,000만~3억 4,000만 전세가율83.1% 전세비중43.6% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+7.2% 상승비율46.7% 하락비율33.3%
9	경상남도 김해시 장유동	22	▲ +2	3억	2억 1,000만~3억 7,000만	79.9%	16.9%	12.5 좋음	중형 73%	33.3%	40.0%	▼ -9	+20.0%
가격대2억 1,000만~3억 7,000만 전세가율79.9% 전세비중16.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+20.0% 상승비율33.3% 하락비율40.0%
10	경상남도 김해시 부곡동	22	▲ +5	1억 750만	6,500만~2억 6,500만	92.1%	46.8%	12.5 좋음	중형 50%	57.1%	28.6%	▼ -6	-24.6%
가격대6,500만~2억 6,500만 전세가율92.1% 전세비중46.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-24.6% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
11	경상남도 김해시 무계동	20	▲ +8	9,000만	6,615만~2억 5,000만	93.7%	51.3%	12.5 좋음	소형 85%	60.0%	26.7%	▼ -215	-38.4%
가격대6,615만~2억 5,000만 전세가율93.7% 전세비중51.3% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -215 보증금전년비-38.4% 상승비율60.0% 하락비율26.7%
12	경상남도 김해시 부원동	16	▼ -1	2억 8,250만	1억 1,000만~4억 2,500만	—	80.0%	19.9 보통	중형 100%	40.0%	50.0%	▲ +8	+0.0%
가격대1억 1,000만~4억 2,500만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
13	경상남도 김해시 대청동	15	▼ -10	1억 2,500만	1억~1억 5,165만	89.7%	60.0%	12.5 좋음	중형 60%	30.0%	30.0%	▲ +11	-13.8%
가격대1억~1억 5,165만 전세가율89.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-13.8% 상승비율30.0% 하락비율30.0%
14	경상남도 김해시 신문동	15	▼ -6	2억 7,500만	1억 6,000만~3억 7,000만	—	57.7%	12.5 좋음	중형 60%	36.4%	36.4%	▲ +5	+52.8%
가격대1억 6,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중57.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+52.8% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
15	경상남도 김해시 주촌면	15	▼ -12	1억 9,000만	1억 6,000만~3억 3,000만	63.6%	45.5%	15.2 보통	중형 53%	25.0%	41.7%	▼ -15	+4.1%
가격대1억 6,000만~3억 3,000만 전세가율63.6% 전세비중45.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+4.1% 상승비율25.0% 하락비율41.7%
16	경상남도 김해시 내덕동	9	▲ +7	1억 6,000만	1억 5,000만~1억 6,500만	—	64.3%	12.5 좋음	중형 67%	50.0%	0.0%	▼ -4	+6.7%
가격대1억 5,000만~1억 6,500만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.7% 상승비율50.0% 하락비율0.0%
17	경상남도 김해시 어방동	5	▼ -5	8,500만	5,000만~1억 3,500만	—	20.8%	15.1 보통	소형 60%	—	—	▼ -3	-19.0%
가격대5,000만~1억 3,500만 전세가율— 전세비중20.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-19.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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