경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	51	▲ +17	1억 8,221만	6,500만~3억 5,000만	80.9%	64.6%	19.9 보통	중형 61%	59.3%	40.7%	▲ +13	-4.6%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율80.9% 전세비중64.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-4.6% 상승비율59.3% 하락비율40.7%
2	경상남도 김해시 구산동	41	▲ +29	1억 4,075만	6,000만~2억 5,000만	82.3%	60.3%	19.9 보통	소형 63%	40.0%	60.0%	▲ +19	+7.6%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율82.3% 전세비중60.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+7.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	경상남도 김해시 외동	41	▲ +16	1억 3,615만	8,200만~2억 5,000만	83.7%	38.0%	19.9 보통	소형 83%	70.0%	30.0%	▲ +3	-1.0%
가격대8,200만~2억 5,000만 전세가율83.7% 전세비중38.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.0% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
4	경상남도 김해시 관동동	35	▼ -15	1억 9,630만	7,000만~2억 8,000만	78.1%	68.6%	12.5 좋음	중형 63%	66.7%	33.3%	▲ +3	+3.8%
가격대7,000만~2억 8,000만 전세가율78.1% 전세비중68.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	경상남도 김해시 삼문동	35	▼ -5	1억 6,542만	8,000만~2억 5,000만	87.3%	48.6%	12.5 좋음	중형 57%	22.2%	77.8%	▲ +10	+12.9%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율87.3% 전세비중48.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+12.9% 상승비율22.2% 하락비율77.8%
6	경상남도 김해시 율하동	28	▼ -16	2억 9,893만	2억 2,000만~4억 5,000만	87.7%	54.9%	12.5 좋음	중형 93%	38.5%	61.5%	▲ +2	+10.9%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율87.7% 전세비중54.9% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+10.9% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
7	경상남도 김해시 내동	28	▼ -4	1억 9,136만	5,000만~6억 2,000만	80.8%	75.7%	19.9 보통	소형 50%	42.9%	57.1%	▲ +2	+3.9%
가격대5,000만~6억 2,000만 전세가율80.8% 전세비중75.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	경상남도 김해시 진영읍	24	▲ +7	1억 5,951만	5,000만~3억 4,000만	84.0%	43.6%	15.5 보통	중형 79%	—	—	▼ -18	-6.3%
가격대5,000만~3억 4,000만 전세가율84.0% 전세비중43.6% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-6.3% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 장유동	22	▲ +2	3억 1,400만	2억 1,000만~3억 7,000만	78.3%	16.9%	12.5 좋음	중형 73%	50.0%	50.0%	▼ -7	+14.1%
가격대2억 1,000만~3억 7,000만 전세가율78.3% 전세비중16.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+14.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경상남도 김해시 부곡동	22	▲ +5	1억 5,188만	6,500만~2억 6,500만	85.9%	46.8%	12.5 좋음	중형 50%	70.0%	30.0%	▼ -5	+9.0%
가격대6,500만~2억 6,500만 전세가율85.9% 전세비중46.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+9.0% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
11	경상남도 김해시 무계동	20	▲ +8	1억 8,250만	6,615만~2억 5,000만	85.7%	51.3%	12.5 좋음	소형 85%	45.5%	54.5%	▼ -209	+5.6%
가격대6,615만~2억 5,000만 전세가율85.7% 전세비중51.3% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -209 보증금전년비+5.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
12	경상남도 김해시 부원동	16	▼ -1	2억 2,833만	1억 1,000만~4억 2,500만	66.7%	80.0%	19.9 보통	중형 100%	42.9%	57.1%	▲ +8	-19.2%
가격대1억 1,000만~4억 2,500만 전세가율66.7% 전세비중80.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-19.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
13	경상남도 김해시 주촌면	15	▼ -12	1억 9,918만	1억 6,000만~3억 3,000만	62.0%	45.5%	15.2 보통	중형 53%	40.0%	60.0%	▼ -15	+6.2%
가격대1억 6,000만~3억 3,000만 전세가율62.0% 전세비중45.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+6.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	경상남도 김해시 대청동	15	▼ -10	1억 2,960만	1억~1억 5,165만	90.3%	60.0%	12.5 좋음	중형 60%	75.0%	25.0%	▲ +11	-27.0%
가격대1억~1억 5,165만 전세가율90.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-27.0% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
15	경상남도 김해시 신문동	15	▼ -6	2억 2,419만	1억 6,000만~3억 7,000만	85.5%	57.7%	12.5 좋음	중형 60%	—	—	▲ +5	+29.4%
가격대1억 6,000만~3억 7,000만 전세가율85.5% 전세비중57.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+29.4% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 내덕동	9	▲ +7	1억 5,667만	1억 5,000만~1억 6,500만	73.9%	64.3%	12.5 좋음	중형 67%	60.0%	40.0%	▼ -4	-2.3%
가격대1억 5,000만~1억 6,500만 전세가율73.9% 전세비중64.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-2.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
17	경상남도 김해시 어방동	5	▼ -5	8,843만	5,000만~1억 3,500만	—	20.8%	15.1 보통	소형 60%	—	—	▼ -2	-22.8%
가격대5,000만~1억 3,500만 전세가율— 전세비중20.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-22.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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