경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 관동동	38	▲ +3	1억 9,602만	1억 1,000만~2억 6,750만	79.9%	71.7%	14.7 좋음	중형 50%	53.8%	46.2%	▼ -6	-0.5%
가격대1억 1,000만~2억 6,750만 전세가율79.9% 전세비중71.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-0.5% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	경상남도 김해시 삼문동	34	▼ -1	1억 5,747만	4,000만~2억 5,000만	75.9%	54.0%	14.7 좋음	소형 56%	43.8%	56.3%	▲ +5	+10.5%
가격대4,000만~2억 5,000만 전세가율75.9% 전세비중54.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.5% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
3	경상남도 김해시 삼계동	32	▼ -19	1억 8,089만	8,000만~2억 6,000만	79.6%	64.0%	24.2 보통	중형 63%	55.6%	44.4%	▲ +6	+1.9%
가격대8,000만~2억 6,000만 전세가율79.6% 전세비중64.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+1.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	경상남도 김해시 주촌면	23	▲ +8	2억 1,697만	1억 1,000만~2억 6,000만	61.2%	51.1%	18.5 보통	중형 87%	66.7%	33.3%	▼ -23	+13.7%
가격대1억 1,000만~2억 6,000만 전세가율61.2% 전세비중51.1% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+13.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	경상남도 김해시 부곡동	22	— 0	1억 4,550만	5,750만~2억 2,000만	89.4%	51.2%	14.7 좋음	중형 68%	42.9%	57.1%	▼ -5	+3.0%
가격대5,750만~2억 2,000만 전세가율89.4% 전세비중51.2% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+3.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	경상남도 김해시 장유동	21	▼ -1	3억 2,950만	2억~5억	75.5%	25.0%	14.7 좋음	중형 71%	57.1%	42.9%	▼ -10	+15.1%
가격대2억~5억 전세가율75.5% 전세비중25.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+15.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	경상남도 김해시 외동	19	▼ -22	1억 2,438만	5,000만~2억 2,000만	86.3%	27.9%	24.2 보통	소형 79%	66.7%	33.3%	▼ -5	-9.8%
가격대5,000만~2억 2,000만 전세가율86.3% 전세비중27.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-9.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경상남도 김해시 율하동	19	▼ -9	2억 8,107만	2억 4,500만~3억 3,000만	80.9%	48.7%	14.7 좋음	중형 89%	57.1%	42.9%	▼ -16	+11.6%
가격대2억 4,500만~3억 3,000만 전세가율80.9% 전세비중48.7% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+11.6% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	경상남도 김해시 신문동	17	▲ +2	2억 667만	1억 4,000만~3억 3,000만	86.1%	70.8%	14.7 좋음	중형 71%	—	—	▲ +2	+15.7%
가격대1억 4,000만~3억 3,000만 전세가율86.1% 전세비중70.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+15.7% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 무계동	17	▼ -3	1억 6,650만	6,615만~2억 2,000만	79.1%	43.6%	14.7 좋음	소형 76%	57.1%	42.9%	▼ -49	+6.9%
가격대6,615만~2억 2,000만 전세가율79.1% 전세비중43.6% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+6.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	경상남도 김해시 구산동	17	▼ -24	1억 4,294만	6,150만~2억 5,000만	84.3%	45.9%	24.2 보통	소형 59%	—	—	▼ -11	-18.0%
가격대6,150만~2억 5,000만 전세가율84.3% 전세비중45.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-18.0% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 대청동	16	▲ +1	1억 4,920만	8,000만~2억 5,000만	85.6%	72.7%	14.7 좋음	소형 69%	37.5%	62.5%	▲ +11	+9.9%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율85.6% 전세비중72.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+9.9% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
13	경상남도 김해시 진영읍	10	▼ -14	1억 5,290만	8,500만~2억 2,000만	82.8%	20.4%	19.5 보통	소형 50%	—	—	▼ -13	-2.7%
가격대8,500만~2억 2,000만 전세가율82.8% 전세비중20.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 내동	10	▼ -18	2억 1,567만	8,500만~5억 8,000만	74.8%	43.5%	24.2 보통	소형 40%	—	—	▼ -13	+19.7%
가격대8,500만~5억 8,000만 전세가율74.8% 전세비중43.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+19.7% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 봉황동	9	▲ +6	1억 6,250만	7,500만~3억	66.3%	64.3%	24.2 보통	소형 56%	—	—	▲ +2	-16.1%
가격대7,500만~3억 전세가율66.3% 전세비중64.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-16.1% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 내덕동	7	▼ -2	1억 6,143만	1억 4,000만~1억 8,500만	77.7%	87.5%	14.7 좋음	소형 57%	—	—	▲ +5	+11.3%
가격대1억 4,000만~1억 8,500만 전세가율77.7% 전세비중87.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+11.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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