경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	43	▲ +11	1억 8,289만	9,500만~2억 7,000만	77.0%	66.2%	16.2 보통	중형 70%	60.0%	40.0%	▲ +5	+9.7%
가격대9,500만~2억 7,000만 전세가율77.0% 전세비중66.2% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+9.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	경상남도 김해시 외동	31	▲ +12	1억 4,400만	7,200만~2억	84.8%	44.3%	16.2 보통	소형 90%	61.5%	38.5%	▲ +2	+6.9%
가격대7,200만~2억 전세가율84.8% 전세비중44.3% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+6.9% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
3	경상남도 김해시 부곡동	30	▲ +8	1억 3,446만	5,000만~2억	87.4%	60.0%	9.9 좋음	중형 63%	33.3%	66.7%	▲ +4	-11.0%
가격대5,000만~2억 전세가율87.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-11.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	경상남도 김해시 주촌면	29	▲ +6	2억 850만	1억 7,000만~2억 5,000만	66.5%	63.0%	12.7 좋음	중형 59%	33.3%	66.7%	▲ +4	+4.9%
가격대1억 7,000만~2억 5,000만 전세가율66.5% 전세비중63.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+4.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	경상남도 김해시 관동동	27	▼ -11	2억 286만	1억 2,000만~2억 8,000만	84.9%	79.4%	9.9 좋음	중형 56%	42.9%	57.1%	▲ +6	-3.5%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율84.9% 전세비중79.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-3.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	경상남도 김해시 삼문동	25	▼ -9	1억 5,533만	8,300만~2억 4,000만	85.5%	45.5%	9.9 좋음	소형 52%	50.0%	50.0%	▲ +5	-5.3%
가격대8,300만~2억 4,000만 전세가율85.5% 전세비중45.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-5.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경상남도 김해시 진영읍	21	▲ +11	1억 5,793만	4,000만~3억	77.6%	5.8%	13.6 좋음	중형 67%	—	—	▼ -2	+6.1%
가격대4,000만~3억 전세가율77.6% 전세비중5.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+6.1% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 율하동	21	▲ +2	2억 8,857만	2억 3,000만~4억 1,000만	83.2%	52.5%	9.9 좋음	중형 95%	42.9%	57.1%	▼ -3	+14.4%
가격대2억 3,000만~4억 1,000만 전세가율83.2% 전세비중52.5% 주력면적중형 95% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+14.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	경상남도 김해시 신문동	18	▲ +1	1억 9,333만	6,500만~2억 8,000만	84.4%	72.0%	9.9 좋음	중형 89%	—	—	▲ +6	+6.7%
가격대6,500만~2억 8,000만 전세가율84.4% 전세비중72.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+6.7% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 장유동	18	▼ -3	2억 9,250만	2억 4,500만~3억 5,000만	72.2%	26.5%	9.9 좋음	중형 83%	66.7%	33.3%	▼ -9	-3.8%
가격대2억 4,500만~3억 5,000만 전세가율72.2% 전세비중26.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-3.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	경상남도 김해시 무계동	16	▼ -1	1억 6,604만	6,945만~3억 3,000만	78.9%	66.7%	9.9 좋음	소형 63%	60.0%	40.0%	▼ -25	+1.2%
가격대6,945만~3억 3,000만 전세가율78.9% 전세비중66.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+1.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	경상남도 김해시 구산동	15	▼ -2	1억 3,206만	6,000만~2억 5,000만	83.5%	36.6%	16.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -4	-16.8%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율83.5% 전세비중36.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-16.8% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 내동	14	▲ +4	1억 8,250만	8,000만~3억 3,000만	65.7%	53.8%	16.2 보통	중형 50%	—	—	▼ -9	-4.9%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율65.7% 전세비중53.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-4.9% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 대청동	9	▼ -7	1억 3,730만	1억 1,500만~1억 5,500만	94.7%	60.0%	9.9 좋음	중형 67%	—	—	▼ -6	-12.8%
가격대1억 1,500만~1억 5,500만 전세가율94.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-12.8% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +6	2억 2,406만	1억~5억	73.5%	69.2%	16.2 보통	중형 67%	—	—	▲ +1	-28.9%
가격대1억~5억 전세가율73.5% 전세비중69.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-28.9% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 어방동	7	▲ +3	8,325만	5,000만~1억 3,000만	89.7%	33.3%	11.9 좋음	소형 86%	—	—	▲ +5	-7.5%
가격대5,000만~1억 3,000만 전세가율89.7% 전세비중33.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 봉황동	6	▼ -3	1억 8,300만	7,000만~3억	73.8%	66.7%	16.2 보통	중형 67%	—	—	— 0	-28.2%
가격대7,000만~3억 전세가율73.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비-28.2% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 안동	5	▲ +3	1억 688만	9,000만~2억 5,000만	—	55.6%	11.9 좋음	중형 60%	—	—	▲ +2	-14.5%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-14.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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