경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 43건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 91.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부원동 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	43	▲ +11	2억 1,000만	9,500만~2억 7,000만	78.0%	66.2%	16.2 보통	중형 70%	50.0%	32.1%	▲ +5	+29.2%
가격대9,500만~2억 7,000만 전세가율78.0% 전세비중66.2% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+29.2% 상승비율50.0% 하락비율32.1%
2	경상남도 김해시 외동	32	▲ +13	1억 3,000만	7,200만~2억	91.2%	45.1%	16.2 보통	소형 91%	38.1%	52.4%	▲ +2	+8.3%
가격대7,200만~2억 전세가율91.2% 전세비중45.1% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.3% 상승비율38.1% 하락비율52.4%
3	경상남도 김해시 부곡동	30	▲ +8	1억 2,325만	5,000만~2억	91.4%	60.0%	9.9 좋음	중형 63%	31.6%	57.9%	▲ +4	-17.8%
가격대5,000만~2억 전세가율91.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-17.8% 상승비율31.6% 하락비율57.9%
4	경상남도 김해시 주촌면	29	▲ +6	2억	1억 7,000만~2억 5,000만	65.5%	63.0%	12.7 좋음	중형 59%	47.8%	26.1%	▲ +2	+0.0%
가격대1억 7,000만~2억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중63.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.0% 상승비율47.8% 하락비율26.1%
5	경상남도 김해시 관동동	27	▼ -11	2억 2,000만	1억 2,000만~2억 8,000만	83.5%	79.4%	9.9 좋음	중형 56%	50.0%	38.9%	▲ +4	+10.0%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율83.5% 전세비중79.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.0% 상승비율50.0% 하락비율38.9%
6	경상남도 김해시 삼문동	25	▼ -9	1억 6,100만	8,300만~2억 4,000만	85.0%	45.5%	9.9 좋음	소형 52%	34.8%	60.9%	▲ +5	-10.6%
가격대8,300만~2억 4,000만 전세가율85.0% 전세비중45.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-10.6% 상승비율34.8% 하락비율60.9%
7	경상남도 김해시 율하동	21	▲ +2	2억 7,000만	2억 3,000만~4억 1,000만	83.5%	52.5%	9.9 좋음	중형 95%	50.0%	21.4%	▼ -3	+14.9%
가격대2억 3,000만~4억 1,000만 전세가율83.5% 전세비중52.5% 주력면적중형 95% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+14.9% 상승비율50.0% 하락비율21.4%
8	경상남도 김해시 진영읍	21	▲ +11	1억 7,000만	4,000만~3억	81.6%	5.7%	13.6 좋음	중형 67%	31.3%	37.5%	▼ -2	-5.6%
가격대4,000만~3억 전세가율81.6% 전세비중5.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-5.6% 상승비율31.3% 하락비율37.5%
9	경상남도 김해시 장유동	18	▼ -3	3억	2억 4,500만~3억 5,000만	75.0%	26.5%	9.9 좋음	중형 83%	41.7%	25.0%	▼ -10	+0.8%
가격대2억 4,500만~3억 5,000만 전세가율75.0% 전세비중26.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+0.8% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
10	경상남도 김해시 신문동	18	▲ +1	2억	6,500만~2억 8,000만	—	72.0%	9.9 좋음	중형 89%	50.0%	25.0%	▲ +6	+9.6%
가격대6,500만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중72.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+9.6% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
11	경상남도 김해시 무계동	16	▼ -1	1억 3,061만	6,945만~3억 3,000만	87.3%	66.7%	9.9 좋음	소형 63%	30.0%	50.0%	▼ -27	-9.4%
가격대6,945만~3억 3,000만 전세가율87.3% 전세비중66.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-9.4% 상승비율30.0% 하락비율50.0%
12	경상남도 김해시 구산동	15	▼ -2	1억 1,300만	6,000만~2억 5,000만	81.8%	36.6%	16.2 보통	소형 60%	16.7%	50.0%	▼ -4	-33.5%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율81.8% 전세비중36.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-33.5% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
13	경상남도 김해시 내동	14	▲ +4	2억 1,000만	8,000만~3억 3,000만	—	53.8%	16.2 보통	중형 50%	40.0%	40.0%	▼ -10	+86.7%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+86.7% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
14	경상남도 김해시 대청동	9	▼ -7	1억 4,800만	1억 1,500만~1억 5,500만	—	60.0%	9.9 좋음	중형 67%	0.0%	60.0%	▼ -6	+17.5%
가격대1억 1,500만~1억 5,500만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+17.5% 상승비율0.0% 하락비율60.0%
15	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +6	3억 1,000만	1억~5억	—	69.2%	16.2 보통	중형 67%	50.0%	25.0%	— 0	+14.8%
가격대1억~5억 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+14.8% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
16	경상남도 김해시 어방동	7	▲ +3	7,500만	5,000만~1억 3,000만	—	33.3%	11.9 좋음	소형 86%	—	—	▲ +4	-16.7%
가격대5,000만~1억 3,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-16.7% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 봉황동	6	▼ -3	2억 8,500만	7,000만~3억	—	66.7%	16.2 보통	중형 67%	—	—	— 0	+18.8%
가격대7,000만~3억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+18.8% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 안동	5	▲ +3	1억	9,000만~2억 5,000만	—	55.6%	11.9 좋음	중형 60%	20.0%	80.0%	▲ +2	-20.0%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-20.0% 상승비율20.0% 하락비율80.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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