경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	32	▲ +7	1억 5,264만	8,500만~2억 4,800만	77.0%	65.3%	11.2 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	▼ -14	-1.1%
가격대8,500만~2억 4,800만 전세가율77.0% 전세비중65.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-1.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경상남도 김해시 관동동	30	▲ +3	2억 2,071만	1억~2억 7,000만	88.0%	73.2%	11.2 좋음	중형 70%	72.7%	27.3%	▲ +7	+18.2%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율88.0% 전세비중73.2% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+18.2% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
3	경상남도 김해시 부곡동	28	▼ -2	1억 4,788만	7,500만~2억 2,000만	92.1%	75.7%	11.2 좋음	중형 75%	—	—	▲ +1	+0.9%
가격대7,500만~2억 2,000만 전세가율92.1% 전세비중75.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
4	경상남도 김해시 외동	28	▼ -3	1억 3,623만	7,000만~2억 5,000만	81.2%	52.8%	19.0 보통	소형 79%	77.8%	22.2%	▼ -3	+9.5%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율81.2% 전세비중52.8% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.5% 상승비율77.8% 하락비율22.2%
5	경상남도 김해시 삼계동	26	▼ -17	1억 7,357만	5,500만~3억	77.0%	51.0%	19.0 보통	중형 69%	—	—	▼ -19	-1.4%
가격대5,500만~3억 전세가율77.0% 전세비중51.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-1.4% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 주촌면	23	▼ -6	2억 802만	1억 9,000만~2억 9,000만	68.9%	50.0%	14.6 좋음	중형 83%	50.0%	50.0%	▼ -3	+5.4%
가격대1억 9,000만~2억 9,000만 전세가율68.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+5.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경상남도 김해시 신문동	23	▲ +5	2억 2,063만	1억 6,500만~3억	72.7%	56.1%	11.2 좋음	중형 87%	—	—	▲ +8	+29.8%
가격대1억 6,500만~3억 전세가율72.7% 전세비중56.1% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+29.8% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 구산동	20	▲ +5	1억 5,033만	1억~2억 3,000만	78.8%	51.3%	19.0 보통	소형 65%	80.0%	20.0%	▲ +8	+1.9%
가격대1억~2억 3,000만 전세가율78.8% 전세비중51.3% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.9% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	경상남도 김해시 진영읍	17	▼ -4	1억 7,352만	1억~3억 1,000만	84.9%	37.8%	16.0 보통	중형 71%	—	—	▼ -2	+14.9%
가격대1억~3억 1,000만 전세가율84.9% 전세비중37.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+14.9% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 내동	16	▲ +2	2억 1,848만	7,000만~5억 6,000만	72.4%	80.0%	19.0 보통	중형 44%	66.7%	33.3%	▼ -10	+9.9%
가격대7,000만~5억 6,000만 전세가율72.4% 전세비중80.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+9.9% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	경상남도 김해시 장유동	13	▼ -5	3억 333만	2억 3,000만~4억 2,000만	71.0%	18.8%	11.2 좋음	중형 77%	—	—	▼ -13	-1.3%
가격대2억 3,000만~4억 2,000만 전세가율71.0% 전세비중18.8% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-1.3% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 대청동	13	▲ +4	1억 8,000만	1억 500만~2억 6,000만	83.0%	59.1%	11.2 좋음	소형 54%	60.0%	40.0%	▲ +1	+2.5%
가격대1억 500만~2억 6,000만 전세가율83.0% 전세비중59.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -4	1억 7,300만	8,000만~2억 5,000만	80.8%	46.2%	11.2 좋음	소형 75%	—	—	▼ -25	+39.8%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율80.8% 전세비중46.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+39.8% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 봉황동	11	▲ +5	2억 4,545만	2억 2,000만~3억	69.3%	84.6%	19.0 보통	소형 64%	50.0%	50.0%	▲ +5	+5.2%
가격대2억 2,000만~3억 전세가율69.3% 전세비중84.6% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	경상남도 김해시 율하동	11	▼ -10	2억 7,375만	2억 3,000만~3억 7,000만	81.3%	78.6%	11.2 좋음	중형 73%	—	—	▼ -12	+4.1%
가격대2억 3,000만~3억 7,000만 전세가율81.3% 전세비중78.6% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+4.1% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 부원동	6	▼ -3	2억 567만	3,700만~3억 3,000만	68.8%	60.0%	19.0 보통	중형 83%	—	—	▼ -3	-17.7%
가격대3,700만~3억 3,000만 전세가율68.8% 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-17.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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