경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼문동 32건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 대청동 매매 중간값 대비 100.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 2억 9,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	32	▲ +7	1억 5,000만	8,500만~2억 4,800만	92.1%	65.3%	11.2 좋음	중형 63%	42.9%	35.7%	▼ -15	-6.3%
가격대8,500만~2억 4,800만 전세가율92.1% 전세비중65.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-6.3% 상승비율42.9% 하락비율35.7%
2	경상남도 김해시 관동동	30	▲ +3	2억 2,000만	1억~2억 7,000만	85.8%	73.2%	11.2 좋음	중형 70%	54.5%	18.2%	▲ +7	+22.2%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율85.8% 전세비중73.2% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+22.2% 상승비율54.5% 하락비율18.2%
3	경상남도 김해시 외동	28	▼ -4	1억 2,750만	7,000만~2억 5,000만	86.1%	52.8%	19.0 보통	소형 79%	38.1%	42.9%	▼ -4	-1.2%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율86.1% 전세비중52.8% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.2% 상승비율38.1% 하락비율42.9%
4	경상남도 김해시 부곡동	28	▼ -2	1억 4,450만	7,500만~2억 2,000만	96.8%	75.7%	11.2 좋음	중형 75%	42.9%	14.3%	— 0	+3.2%
가격대7,500만~2억 2,000만 전세가율96.8% 전세비중75.7% 주력면적중형 75% 거래전년비— 0 보증금전년비+3.2% 상승비율42.9% 하락비율14.3%
5	경상남도 김해시 삼계동	26	▼ -17	1억 6,250만	5,500만~3억	78.5%	51.0%	19.0 보통	중형 69%	40.0%	35.0%	▼ -21	-4.4%
가격대5,500만~3억 전세가율78.5% 전세비중51.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-4.4% 상승비율40.0% 하락비율35.0%
6	경상남도 김해시 주촌면	23	▼ -6	2억 2,000만	1억 9,000만~2억 9,000만	69.5%	50.0%	14.6 좋음	중형 83%	52.4%	28.6%	▼ -3	+15.8%
가격대1억 9,000만~2억 9,000만 전세가율69.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+15.8% 상승비율52.4% 하락비율28.6%
7	경상남도 김해시 신문동	23	▲ +5	2억 6,000만	1억 6,500만~3억	—	56.1%	11.2 좋음	중형 87%	57.1%	14.3%	▲ +8	+44.4%
가격대1억 6,500만~3억 전세가율— 전세비중56.1% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+44.4% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
8	경상남도 김해시 구산동	20	▲ +5	1억 3,900만	1억~2억 3,000만	80.0%	51.3%	19.0 보통	소형 65%	26.7%	40.0%	▲ +8	+6.9%
가격대1억~2억 3,000만 전세가율80.0% 전세비중51.3% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+6.9% 상승비율26.7% 하락비율40.0%
9	경상남도 김해시 진영읍	17	▼ -4	1억 6,200만	1억~3억 1,000만	—	37.0%	16.0 보통	중형 71%	30.0%	40.0%	▼ -2	+15.7%
가격대1억~3억 1,000만 전세가율— 전세비중37.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+15.7% 상승비율30.0% 하락비율40.0%
10	경상남도 김해시 내동	16	▲ +2	2억 5,500만	7,000만~5억 6,000만	78.4%	80.0%	19.0 보통	중형 44%	54.5%	27.3%	▼ -10	+27.5%
가격대7,000만~5억 6,000만 전세가율78.4% 전세비중80.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+27.5% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
11	경상남도 김해시 장유동	13	▼ -5	2억 9,500만	2억 3,000만~4억 2,000만	71.8%	18.3%	11.2 좋음	중형 77%	18.2%	72.7%	▼ -14	-1.7%
가격대2억 3,000만~4억 2,000만 전세가율71.8% 전세비중18.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-1.7% 상승비율18.2% 하락비율72.7%
12	경상남도 김해시 대청동	13	▲ +4	1억 1,900만	1억 500만~2억 6,000만	100.5%	59.1%	11.2 좋음	소형 54%	50.0%	25.0%	▲ +1	-20.7%
가격대1억 500만~2억 6,000만 전세가율100.5% 전세비중59.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-20.7% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
13	경상남도 김해시 봉황동	12	▲ +6	2억 3,500만	2억 2,000만~3억	—	85.7%	19.0 보통	소형 67%	37.5%	37.5%	▲ +6	-2.1%
가격대2억 2,000만~3억 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-2.1% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
14	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -4	1억 450만	8,000만~2억 5,000만	91.4%	46.2%	11.2 좋음	소형 75%	45.5%	45.5%	▼ -26	-28.0%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율91.4% 전세비중46.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-28.0% 상승비율45.5% 하락비율45.5%
15	경상남도 김해시 율하동	11	▼ -10	2억 9,000만	2억 3,000만~3억 7,000만	—	78.6%	11.2 좋음	중형 73%	55.6%	33.3%	▼ -12	+16.0%
가격대2억 3,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중78.6% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+16.0% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
16	경상남도 김해시 부원동	6	▼ -3	2억 8,000만	3,700만~3억 3,000만	—	60.0%	19.0 보통	중형 83%	—	—	▼ -3	+12.0%
가격대3,700만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+12.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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