경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	39	▲ +13	1억 8,873만	9,000만~2억 8,500만	78.3%	50.6%	10.1 좋음	중형 77%	62.5%	37.5%	▼ -10	+6.1%
가격대9,000만~2억 8,500만 전세가율78.3% 전세비중50.6% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+6.1% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
2	경상남도 김해시 부곡동	33	▲ +5	1억 4,909만	6,500만~2억 5,000만	85.4%	68.8%	4.7 좋음	중형 67%	58.3%	41.7%	▲ +5	+9.7%
가격대6,500만~2억 5,000만 전세가율85.4% 전세비중68.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+9.7% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
3	경상남도 김해시 관동동	32	▲ +2	2억 1,830만	1억 500만~2억 7,000만	86.1%	82.1%	4.7 좋음	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -5	-2.2%
가격대1억 500만~2억 7,000만 전세가율86.1% 전세비중82.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상남도 김해시 외동	32	▲ +4	1억 2,892만	6,500만~2억 4,000만	78.5%	44.4%	10.1 좋음	소형 69%	—	—	▼ -3	-10.9%
가격대6,500만~2억 4,000만 전세가율78.5% 전세비중44.4% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-10.9% 상승비율— 하락비율—
5	경상남도 김해시 삼문동	30	▼ -2	1억 7,313만	8,500만~2억 8,000만	86.8%	58.8%	4.7 좋음	중형 50%	44.4%	55.6%	▼ -36	-0.9%
가격대8,500만~2억 8,000만 전세가율86.8% 전세비중58.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-0.9% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	경상남도 김해시 주촌면	24	▲ +1	1억 9,550만	1억 7,000만~3억	65.9%	60.0%	6.8 좋음	중형 54%	37.5%	62.5%	▲ +6	-5.3%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율65.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-5.3% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	경상남도 김해시 내동	23	▲ +7	1억 9,831만	7,000만~5억 7,000만	71.0%	62.2%	10.1 좋음	중형 48%	57.1%	42.9%	▲ +9	+2.4%
가격대7,000만~5억 7,000만 전세가율71.0% 전세비중62.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+2.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	경상남도 김해시 신문동	21	▼ -2	2억 2,500만	1억 9,000만~3억 2,000만	66.7%	70.0%	4.7 좋음	중형 86%	62.5%	37.5%	▼ -3	+62.5%
가격대1억 9,000만~3억 2,000만 전세가율66.7% 전세비중70.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+62.5% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	경상남도 김해시 율하동	21	▲ +10	2억 8,813만	2억 3,000만~3억 5,000만	82.3%	61.8%	4.7 좋음	중형 90%	—	—	▼ -10	+6.4%
가격대2억 3,000만~3억 5,000만 전세가율82.3% 전세비중61.8% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+6.4% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 장유동	19	▲ +6	3억 1,717만	2억 3,000만~4억 5,000만	75.8%	35.8%	4.7 좋음	중형 68%	—	—	▼ -5	-5.3%
가격대2억 3,000만~4억 5,000만 전세가율75.8% 전세비중35.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-5.3% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 진영읍	16	▼ -1	1억 5,691만	4,000만~2억 8,000만	76.2%	25.8%	8.1 좋음	중형 69%	—	—	▼ -6	+2.8%
가격대4,000만~2억 8,000만 전세가율76.2% 전세비중25.8% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 구산동	11	▼ -9	1억 4,947만	9,000만~2억 1,000만	86.3%	42.3%	10.1 좋음	소형 64%	—	—	▼ -5	-10.2%
가격대9,000만~2억 1,000만 전세가율86.3% 전세비중42.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-10.2% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 대청동	10	▼ -3	1억 5,414만	9,500만~2억 4,000만	78.4%	66.7%	4.7 좋음	소형 50%	—	—	▼ -9	+20.1%
가격대9,500만~2억 4,000만 전세가율78.4% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+20.1% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 어방동	9	▲ +7	9,900만	6,000만~1억 6,000만	89.2%	47.4%	9.0 좋음	소형 44%	—	—	▲ +5	+4.2%
가격대6,000만~1억 6,000만 전세가율89.2% 전세비중47.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+4.2% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 무계동	9	▼ -3	1억 5,302만	9,000만~2억 2,000만	78.0%	33.3%	4.7 좋음	소형 67%	—	—	▼ -38	+6.3%
가격대9,000만~2억 2,000만 전세가율78.0% 전세비중33.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+6.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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