경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 관동동 30건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 94.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 관동동	30	▼ -2	2억 2,000만	1억 1,000만~2억 8,000만	79.1%	62.5%	8.9 좋음	중형 53%	45.5%	50.0%	▼ -10	+10.0%
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율79.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+10.0% 상승비율45.5% 하락비율50.0%
2	경상남도 김해시 삼문동	30	▼ -1	1억 5,750만	8,500만~2억 3,000만	89.8%	61.2%	8.9 좋음	중형 63%	15.8%	31.6%	▼ -56	+1.6%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율89.8% 전세비중61.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+1.6% 상승비율15.8% 하락비율31.6%
3	경상남도 김해시 삼계동	28	▼ -11	1억 7,250만	9,000만~2억 8,000만	83.8%	52.8%	14.1 좋음	중형 79%	30.0%	50.0%	▼ -19	-4.2%
가격대9,000만~2억 8,000만 전세가율83.8% 전세비중52.8% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-4.2% 상승비율30.0% 하락비율50.0%
4	경상남도 김해시 내동	24	▲ +1	2억 500만	7,500만~5억 6,000만	78.5%	64.9%	14.1 좋음	중형 46%	50.0%	36.4%	▲ +2	-31.7%
가격대7,500만~5억 6,000만 전세가율78.5% 전세비중64.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-31.7% 상승비율50.0% 하락비율36.4%
5	경상남도 김해시 무계동	22	▲ +13	1억 9,000만	6,945만~2억 5,000만	91.8%	48.9%	8.9 좋음	소형 55%	46.2%	15.4%	▼ -4	+31.8%
가격대6,945만~2억 5,000만 전세가율91.8% 전세비중48.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+31.8% 상승비율46.2% 하락비율15.4%
6	경상남도 김해시 부곡동	22	▼ -11	1억 2,600만	7,500만~2억	94.0%	53.7%	8.9 좋음	중형 82%	33.3%	33.3%	▼ -7	-10.0%
가격대7,500만~2억 전세가율94.0% 전세비중53.7% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-10.0% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
7	경상남도 김해시 주촌면	20	▼ -4	1억 9,500만	1억 6,000만~2억 5,000만	68.3%	57.1%	10.7 좋음	소형 50%	37.5%	50.0%	▼ -7	-2.5%
가격대1억 6,000만~2억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중57.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-2.5% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
8	경상남도 김해시 진영읍	19	▲ +3	1억 7,000만	7,500만~3억	85.7%	28.4%	12.0 좋음	중형 74%	50.0%	25.0%	▼ -11	-10.5%
가격대7,500만~3억 전세가율85.7% 전세비중28.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-10.5% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
9	경상남도 김해시 장유동	19	— 0	3억 3,000만	2억 5,000만~4억 2,000만	77.2%	31.7%	8.9 좋음	중형 89%	30.8%	53.8%	▼ -3	+1.5%
가격대2억 5,000만~4억 2,000만 전세가율77.2% 전세비중31.7% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.5% 상승비율30.8% 하락비율53.8%
10	경상남도 김해시 대청동	14	▲ +4	1억 3,750만	1억 300만~1억 5,000만	87.6%	77.8%	8.9 좋음	중형 64%	37.5%	25.0%	▲ +3	-1.8%
가격대1억 300만~1억 5,000만 전세가율87.6% 전세비중77.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.8% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
11	경상남도 김해시 외동	14	▼ -19	1억 3,250만	4,000만~2억	84.3%	25.9%	14.1 좋음	소형 86%	44.4%	44.4%	▼ -21	+1.9%
가격대4,000만~2억 전세가율84.3% 전세비중25.9% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+1.9% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
12	경상남도 김해시 내덕동	14	▲ +10	1억 8,000만	1억 6,000만~2억 5,000만	—	51.9%	8.9 좋음	중형 93%	18.2%	54.5%	▲ +10	+20.0%
가격대1억 6,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중51.9% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+20.0% 상승비율18.2% 하락비율54.5%
13	경상남도 김해시 구산동	13	▲ +2	1억 3,500만	6,500만~2억 4,000만	—	54.2%	14.1 좋음	소형 62%	22.2%	66.7%	▲ +4	-10.0%
가격대6,500만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중54.2% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-10.0% 상승비율22.2% 하락비율66.7%
14	경상남도 김해시 율하동	12	▼ -10	2억 8,000만	2억 2,000만~3억 6,000만	—	44.4%	8.9 좋음	중형 67%	50.0%	40.0%	▼ -19	+0.0%
가격대2억 2,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중44.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
15	경상남도 김해시 신문동	12	▼ -9	2억 500만	1억 7,500만~3억 2,000만	—	52.2%	8.9 좋음	중형 92%	57.1%	14.3%	▼ -7	+20.6%
가격대1억 7,500만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중52.2% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+20.6% 상승비율57.1% 하락비율14.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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