경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 27건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 관동동 매매 중간값 대비 83.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	27	▼ -1	2억 3,000만	9,400만~3억 500만	73.2%	48.2%	11.1 좋음	중형 78%	47.6%	38.1%	▼ -13	+27.8%
가격대9,400만~3억 500만 전세가율73.2% 전세비중48.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+27.8% 상승비율47.6% 하락비율38.1%
2	경상남도 김해시 외동	25	▲ +11	1억 3,000만	9,500만~1억 8,000만	76.4%	52.1%	11.1 좋음	소형 52%	39.1%	52.2%	▼ -7	+4.4%
가격대9,500만~1억 8,000만 전세가율76.4% 전세비중52.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+4.4% 상승비율39.1% 하락비율52.2%
3	경상남도 김해시 관동동	23	▼ -7	2억 3,000만	8,000만~2억 8,000만	83.1%	79.3%	6.5 좋음	중형 52%	46.2%	38.5%	▼ -12	+0.0%
가격대8,000만~2억 8,000만 전세가율83.1% 전세비중79.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
4	경상남도 김해시 삼문동	20	▼ -10	1억 8,648만	8,550만~2억 5,000만	—	47.6%	6.5 좋음	중형 65%	38.5%	53.8%	▼ -47	+16.6%
가격대8,550만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중47.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+16.6% 상승비율38.5% 하락비율53.8%
5	경상남도 김해시 주촌면	19	▼ -1	2억 2,000만	1억 8,500만~3억	70.8%	65.5%	8.3 좋음	중형 79%	61.1%	16.7%	▼ -6	+10.0%
가격대1억 8,500만~3억 전세가율70.8% 전세비중65.5% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+10.0% 상승비율61.1% 하락비율16.7%
6	경상남도 김해시 무계동	17	▼ -5	1억 8,000만	8,500만~2억 3,000만	—	65.4%	6.5 좋음	소형 59%	50.0%	35.7%	▼ -20	+24.9%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중65.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+24.9% 상승비율50.0% 하락비율35.7%
7	경상남도 김해시 부곡동	16	▼ -6	1억 3,500만	7,000만~2억 2,500만	—	45.7%	6.5 좋음	중형 63%	60.0%	30.0%	▼ -11	-10.0%
가격대7,000만~2억 2,500만 전세가율— 전세비중45.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-10.0% 상승비율60.0% 하락비율30.0%
8	경상남도 김해시 진영읍	16	▼ -3	1억 8,000만	5,000만~2억 6,000만	—	26.2%	9.4 좋음	중형 88%	50.0%	37.5%	▼ -7	+20.0%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중26.2% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+20.0% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
9	경상남도 김해시 율하동	13	▲ +1	2억 8,000만	2억 1,000만~4억	—	46.4%	6.5 좋음	중형 77%	28.6%	57.1%	▼ -21	+1.8%
가격대2억 1,000만~4억 전세가율— 전세비중46.4% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+1.8% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
10	경상남도 김해시 내덕동	11	▼ -3	2억	1억 6,000만~3억 4,000만	—	45.8%	6.5 좋음	중형 91%	33.3%	11.1%	▲ +7	+33.3%
가격대1억 6,000만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중45.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+33.3% 상승비율33.3% 하락비율11.1%
11	경상남도 김해시 장유동	11	▼ -8	3억 2,000만	1억 9,000만~4억 5,000만	—	26.2%	6.5 좋음	중형 55%	30.0%	70.0%	▼ -12	+3.2%
가격대1억 9,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중26.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+3.2% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
12	경상남도 김해시 구산동	11	▼ -2	9,000만	6,500만~2억 2,000만	—	39.3%	11.1 좋음	소형 82%	71.4%	14.3%	▼ -6	-25.0%
가격대6,500만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중39.3% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-25.0% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
13	경상남도 김해시 신문동	7	▼ -5	2억 2,000만	1억 4,500만~3억 1,000만	—	43.8%	6.5 좋음	중형 57%	40.0%	20.0%	▼ -10	+15.8%
가격대1억 4,500만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중43.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+15.8% 상승비율40.0% 하락비율20.0%
14	경상남도 김해시 내동	7	▼ -17	1억 7,080만	6,300만~2억 8,000만	—	58.3%	11.1 좋음	소형 43%	33.3%	66.7%	▼ -2	+89.8%
가격대6,300만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+89.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
15	경상남도 김해시 봉황동	5	▲ +4	2억 3,000만	2억 2,500만~3억 450만	—	62.5%	11.1 좋음	소형 60%	—	—	▼ -3	+0.0%
가격대2억 2,500만~3억 450만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 안동	5	▲ +4	1억 9,000만	9,450만~2억 5,000만	—	31.3%	7.6 좋음	소형 60%	—	—	▼ -31	+11.8%
가격대9,450만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중31.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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