경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

← 경상남도 김해시으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	27	▼ -1	1억 8,175만	9,400만~3억 500만	76.7%	48.2%	11.1 좋음	중형 78%	60.0%	40.0%	▼ -10	-4.1%
가격대9,400만~3억 500만 전세가율76.7% 전세비중48.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-4.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	경상남도 김해시 외동	25	▲ +11	1억 3,273만	9,500만~1억 8,000만	82.6%	52.1%	11.1 좋음	소형 52%	42.9%	57.1%	▼ -6	-2.7%
가격대9,500만~1억 8,000만 전세가율82.6% 전세비중52.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-2.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	경상남도 김해시 관동동	23	▼ -7	2억 1,356만	8,000만~2억 8,000만	81.3%	79.3%	6.5 좋음	중형 52%	44.4%	55.6%	▼ -12	-2.9%
가격대8,000만~2억 8,000만 전세가율81.3% 전세비중79.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-2.9% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	경상남도 김해시 삼문동	20	▼ -10	1억 5,958만	8,550만~2억 5,000만	82.6%	47.6%	6.5 좋음	중형 65%	—	—	▼ -46	-5.1%
가격대8,550만~2억 5,000만 전세가율82.6% 전세비중47.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -46 보증금전년비-5.1% 상승비율— 하락비율—
5	경상남도 김해시 주촌면	19	▼ -1	2억 2,070만	1억 8,500만~3억	72.1%	65.5%	8.3 좋음	중형 79%	—	—	▼ -6	+5.9%
가격대1억 8,500만~3억 전세가율72.1% 전세비중65.5% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 무계동	17	▼ -4	1억 6,883만	8,500만~2억 3,000만	86.6%	65.4%	6.5 좋음	소형 59%	66.7%	33.3%	▼ -20	+9.5%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율86.6% 전세비중65.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+9.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	경상남도 김해시 진영읍	16	▼ -3	1억 5,389만	5,000만~2억 6,000만	71.6%	26.2%	9.4 좋음	중형 88%	—	—	▼ -7	+11.6%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율71.6% 전세비중26.2% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+11.6% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 부곡동	16	▼ -6	1억 2,713만	7,000만~2억 2,500만	83.8%	47.1%	6.5 좋음	중형 63%	—	—	▼ -10	-11.2%
가격대7,000만~2억 2,500만 전세가율83.8% 전세비중47.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-11.2% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 율하동	13	▲ +1	2억 8,893만	2억 1,000만~4억	80.5%	46.4%	6.5 좋음	중형 77%	—	—	▼ -20	-3.2%
가격대2억 1,000만~4억 전세가율80.5% 전세비중46.4% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-3.2% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 장유동	11	▼ -8	3억 2,375만	1억 9,000만~4억 5,000만	71.4%	26.2%	6.5 좋음	중형 55%	—	—	▼ -12	+2.2%
가격대1억 9,000만~4억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중26.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 내덕동	11	▼ -3	1억 9,500만	1억 6,000만~3억 4,000만	—	45.8%	6.5 좋음	중형 91%	—	—	▲ +7	+25.8%
가격대1억 6,000만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중45.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+25.8% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 구산동	11	▼ -2	1억 1,189만	6,500만~2억 2,000만	82.0%	39.3%	11.1 좋음	소형 82%	—	—	▼ -6	-25.7%
가격대6,500만~2억 2,000만 전세가율82.0% 전세비중39.3% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-25.7% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 신문동	7	▼ -5	2억 900만	1억 4,500만~3억 1,000만	65.4%	43.8%	6.5 좋음	중형 57%	—	—	▼ -9	+14.0%
가격대1억 4,500만~3억 1,000만 전세가율65.4% 전세비중43.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+14.0% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 내동	7	▼ -17	1억 6,897만	6,300만~2억 8,000만	57.9%	58.3%	11.1 좋음	소형 43%	—	—	▼ -2	+0.9%
가격대6,300만~2억 8,000만 전세가율57.9% 전세비중58.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 안동	5	▲ +4	1억 6,650만	9,450만~2억 5,000만	—	31.3%	7.6 좋음	소형 60%	—	—	▼ -28	+19.4%
가격대9,450만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중31.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+19.4% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 봉황동	5	▲ +4	2억 5,090만	2억 2,500만~3억 450만	69.7%	62.5%	11.1 좋음	소형 60%	—	—	▼ -3	+34.1%
가격대2억 2,500만~3억 450만 전세가율69.7% 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+34.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹 — 내 조건으로 찾기