경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 37건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 99.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	37	▲ +10	1억 8,600만	8,300만~3억	83.7%	54.4%	10.9 좋음	중형 78%	55.2%	17.2%	▼ -14	+3.3%
가격대8,300만~3억 전세가율83.7% 전세비중54.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+3.3% 상승비율55.2% 하락비율17.2%
2	경상남도 김해시 외동	30	▲ +5	1억 2,200만	5,500만~2억 4,500만	89.7%	39.0%	10.9 좋음	소형 87%	36.0%	40.0%	▼ -5	-6.2%
가격대5,500만~2억 4,500만 전세가율89.7% 전세비중39.0% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-6.2% 상승비율36.0% 하락비율40.0%
3	경상남도 김해시 율하동	29	▲ +16	2억 7,000만	2억 2,000만~3억 6,000만	82.5%	78.4%	7.7 좋음	중형 93%	31.8%	31.8%	▼ -13	+0.0%
가격대2억 2,000만~3억 6,000만 전세가율82.5% 전세비중78.4% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.0% 상승비율31.8% 하락비율31.8%
4	경상남도 김해시 삼문동	24	▲ +4	2억	7,500만~2억 4,000만	84.2%	51.1%	7.7 좋음	중형 63%	52.4%	42.9%	▼ -54	+25.0%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율84.2% 전세비중51.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+25.0% 상승비율52.4% 하락비율42.9%
5	경상남도 김해시 장유동	23	▲ +12	3억 3,000만	2억 5,000만~4억 2,000만	75.2%	29.9%	7.7 좋음	중형 65%	52.6%	36.8%	▼ -2	+3.1%
가격대2억 5,000만~4억 2,000만 전세가율75.2% 전세비중29.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.1% 상승비율52.6% 하락비율36.8%
6	경상남도 김해시 관동동	21	▼ -2	2억 4,000만	1억 5,300만~2억 8,000만	82.7%	61.8%	7.7 좋음	중형 86%	47.4%	42.1%	▼ -26	+6.7%
가격대1억 5,300만~2억 8,000만 전세가율82.7% 전세비중61.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+6.7% 상승비율47.4% 하락비율42.1%
7	경상남도 김해시 부곡동	17	▲ +1	1억 2,500만	1억 1,000만~1억 9,000만	99.7%	53.1%	7.7 좋음	중형 82%	33.3%	22.2%	▼ -14	-10.7%
가격대1억 1,000만~1억 9,000만 전세가율99.7% 전세비중53.1% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-10.7% 상승비율33.3% 하락비율22.2%
8	경상남도 김해시 내동	17	▲ +10	1억 9,000만	8,500만~4억 7,000만	77.7%	50.0%	10.9 좋음	소형 47%	50.0%	31.3%	▲ +3	+11.8%
가격대8,500만~4억 7,000만 전세가율77.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.8% 상승비율50.0% 하락비율31.3%
9	경상남도 김해시 진영읍	16	— 0	1억 7,475만	1억 2,000만~2억 8,000만	86.5%	27.6%	9.9 좋음	중형 94%	30.0%	40.0%	▼ -3	+24.8%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율86.5% 전세비중27.6% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+24.8% 상승비율30.0% 하락비율40.0%
10	경상남도 김해시 주촌면	16	▼ -3	2억 2,000만	1억 5,200만~2억 8,000만	—	55.2%	9.2 좋음	중형 56%	33.3%	41.7%	▼ -4	+10.0%
가격대1억 5,200만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중55.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.0% 상승비율33.3% 하락비율41.7%
11	경상남도 김해시 신문동	16	▲ +9	2억 4,000만	7,000만~3억 5,000만	—	72.7%	7.7 좋음	중형 69%	75.0%	25.0%	▼ -12	+20.0%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+20.0% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
12	경상남도 김해시 구산동	14	▲ +3	1억 2,000만	6,500만~2억 3,000만	86.6%	36.8%	10.9 좋음	소형 71%	20.0%	30.0%	▼ -2	-2.0%
가격대6,500만~2억 3,000만 전세가율86.6% 전세비중36.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-2.0% 상승비율20.0% 하락비율30.0%
13	경상남도 김해시 무계동	13	▼ -4	1억 4,400만	8,000만~2억 5,000만	—	46.4%	7.7 좋음	소형 62%	10.0%	60.0%	▼ -29	-1.5%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중46.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-1.5% 상승비율10.0% 하락비율60.0%
14	경상남도 김해시 대청동	10	▲ +7	1억 1,900만	1억~1억 5,000만	—	55.6%	7.7 좋음	소형 70%	28.6%	14.3%	▼ -1	-8.5%
가격대1억~1억 5,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-8.5% 상승비율28.6% 하락비율14.3%
15	경상남도 김해시 내덕동	7	▼ -4	1억 9,000만	1억 5,000만~2억 1,500만	—	29.2%	7.7 좋음	중형 86%	16.7%	50.0%	▲ +5	+28.8%
가격대1억 5,000만~2억 1,500만 전세가율— 전세비중29.2% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+28.8% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
16	경상남도 김해시 어방동	7	▲ +3	1억	5,000만~1억 8,000만	—	23.3%	8.0 좋음	중형 57%	50.0%	16.7%	▼ -2	-16.7%
가격대5,000만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중23.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-16.7% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
17	경상남도 김해시 봉황동	5	— 0	3억	2억 1,000만~3억	—	50.0%	10.9 좋음	중형 80%	—	—	▼ -1	+22.4%
가격대2억 1,000만~3억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+22.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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