경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	37	▲ +10	1억 9,513만	8,300만~3억	81.0%	54.4%	10.9 좋음	중형 78%	54.5%	45.5%	▼ -14	+1.0%
가격대8,300만~3억 전세가율81.0% 전세비중54.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+1.0% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	경상남도 김해시 외동	30	▲ +5	1억 2,892만	5,500만~2억 4,500만	82.0%	39.0%	10.9 좋음	소형 87%	57.1%	42.9%	▼ -2	-4.0%
가격대5,500만~2억 4,500만 전세가율82.0% 전세비중39.0% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-4.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	경상남도 김해시 율하동	29	▲ +16	2억 8,641만	2억 2,000만~3억 6,000만	79.8%	78.4%	7.7 좋음	중형 93%	50.0%	50.0%	▼ -12	-1.7%
가격대2억 2,000만~3억 6,000만 전세가율79.8% 전세비중78.4% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-1.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상남도 김해시 삼문동	24	▲ +4	1억 5,751만	7,500만~2억 4,000만	83.6%	51.1%	7.7 좋음	중형 63%	55.6%	44.4%	▼ -51	+1.6%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율83.6% 전세비중51.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+1.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	경상남도 김해시 장유동	23	▲ +12	3억 3,817만	2억 5,000만~4억 2,000만	75.8%	29.9%	7.7 좋음	중형 65%	50.0%	50.0%	▼ -2	+1.8%
가격대2억 5,000만~4억 2,000만 전세가율75.8% 전세비중29.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경상남도 김해시 관동동	21	▼ -2	2억 2,705만	1억 5,300만~2억 8,000만	82.4%	61.8%	7.7 좋음	중형 86%	28.6%	71.4%	▼ -25	+4.7%
가격대1억 5,300만~2억 8,000만 전세가율82.4% 전세비중61.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+4.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
7	경상남도 김해시 내동	17	▲ +10	1억 8,976만	8,500만~4억 7,000만	77.9%	50.0%	10.9 좋음	소형 47%	—	—	▲ +3	+3.1%
가격대8,500만~4억 7,000만 전세가율77.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 부곡동	17	▲ +1	1억 3,732만	1억 1,000만~1억 9,000만	95.7%	53.1%	7.7 좋음	중형 82%	—	—	▼ -14	-2.9%
가격대1억 1,000만~1억 9,000만 전세가율95.7% 전세비중53.1% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-2.9% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 신문동	16	▲ +9	2억 1,986만	7,000만~3억 5,000만	82.8%	72.7%	7.7 좋음	중형 69%	—	—	▼ -12	+17.8%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율82.8% 전세비중72.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+17.8% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 진영읍	16	— 0	1억 9,805만	1억 2,000만~2억 8,000만	85.4%	27.6%	9.9 좋음	중형 94%	—	—	▼ -3	+15.0%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율85.4% 전세비중27.6% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+15.0% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 주촌면	16	▼ -3	1억 9,751만	1억 5,200만~2억 8,000만	70.7%	55.2%	9.2 좋음	중형 56%	—	—	▼ -4	-4.2%
가격대1억 5,200만~2억 8,000만 전세가율70.7% 전세비중55.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 구산동	14	▲ +3	1억 2,650만	6,500만~2억 3,000만	87.8%	36.8%	10.9 좋음	소형 71%	—	—	▼ -2	-14.8%
가격대6,500만~2억 3,000만 전세가율87.8% 전세비중36.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-14.8% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 무계동	13	▼ -4	1억 8,213만	8,000만~2억 5,000만	85.7%	46.4%	7.7 좋음	소형 62%	33.3%	66.7%	▼ -28	+8.2%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율85.7% 전세비중46.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+8.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
14	경상남도 김해시 대청동	10	▲ +7	1억 3,113만	1억~1억 5,000만	95.9%	55.6%	7.7 좋음	소형 70%	—	—	▼ -1	-17.9%
가격대1억~1억 5,000만 전세가율95.9% 전세비중55.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-17.9% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 내덕동	7	▼ -4	1억 8,250만	1억 5,000만~2억 1,500만	77.3%	29.2%	7.7 좋음	중형 86%	—	—	▲ +5	+23.7%
가격대1억 5,000만~2억 1,500만 전세가율77.3% 전세비중29.2% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+23.7% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 어방동	7	▲ +3	1억 775만	5,000만~1억 8,000만	70.6%	23.3%	8.0 좋음	중형 57%	—	—	▼ -1	+0.8%
가격대5,000만~1억 8,000만 전세가율70.6% 전세비중23.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.8% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 봉황동	5	— 0	2억 8,200만	2억 1,000만~3억	75.9%	50.0%	10.9 좋음	중형 80%	—	—	— 0	+16.5%
가격대2억 1,000만~3억 전세가율75.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+16.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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