경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 율하동	36	▲ +7	2억 8,000만	2억 2,000만~3억 7,000만	82.8%	69.2%	10.1 좋음	중형 97%	60.0%	40.0%	▼ -10	-8.0%
가격대2억 2,000만~3억 7,000만 전세가율82.8% 전세비중69.2% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-8.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	경상남도 김해시 삼문동	31	▲ +7	1억 5,349만	1,839만~2억 7,000만	88.3%	59.6%	10.1 좋음	소형 61%	75.0%	25.0%	▼ -25	-0.9%
가격대1,839만~2억 7,000만 전세가율88.3% 전세비중59.6% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-0.9% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
3	경상남도 김해시 삼계동	29	▼ -8	1억 7,599만	5,800만~3억	79.5%	44.6%	14.2 좋음	중형 76%	60.0%	40.0%	▼ -19	+1.1%
가격대5,800만~3억 전세가율79.5% 전세비중44.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+1.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	경상남도 김해시 관동동	27	▲ +6	2억 643만	1억~2억 9,500만	86.4%	81.8%	10.1 좋음	중형 67%	30.0%	70.0%	▼ -21	-0.4%
가격대1억~2억 9,500만 전세가율86.4% 전세비중81.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-0.4% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
5	경상남도 김해시 외동	23	▼ -7	1억 4,322만	9,900만~2억 4,000만	83.5%	41.8%	14.2 좋음	소형 70%	60.0%	40.0%	▼ -30	+6.8%
가격대9,900만~2억 4,000만 전세가율83.5% 전세비중41.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+6.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	경상남도 김해시 부곡동	18	▲ +1	1억 2,838만	6,500만~1억 7,500만	85.1%	47.4%	10.1 좋음	중형 89%	—	—	▼ -12	-10.8%
가격대6,500만~1억 7,500만 전세가율85.1% 전세비중47.4% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-10.8% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 진영읍	17	▲ +1	1억 8,102만	1억 2,273만~2억 8,000만	82.5%	21.3%	13.0 좋음	중형 82%	—	—	▲ +1	-3.2%
가격대1억 2,273만~2억 8,000만 전세가율82.5% 전세비중21.3% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.2% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 주촌면	16	— 0	2억 4,030만	1억 7,000만~3억 5,000만	69.2%	53.3%	11.9 좋음	중형 63%	—	—	▼ -6	+22.8%
가격대1억 7,000만~3억 5,000만 전세가율69.2% 전세비중53.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+22.8% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 장유동	13	▼ -10	3억 6,123만	2억 5,500만~5억	76.6%	16.7%	10.1 좋음	중형 77%	—	—	▼ -11	+7.8%
가격대2억 5,500만~5억 전세가율76.6% 전세비중16.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+7.8% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -1	1억 4,580만	8,800만~2억 3,000만	75.6%	36.4%	10.1 좋음	소형 75%	—	—	▼ -17	+0.0%
가격대8,800만~2억 3,000만 전세가율75.6% 전세비중36.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 내동	10	▼ -7	1억 7,038만	7,500만~4억 8,000만	64.2%	50.0%	14.2 좋음	소형 40%	—	—	▼ -11	-14.7%
가격대7,500만~4억 8,000만 전세가율64.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-14.7% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 어방동	10	▲ +3	8,745만	5,000만~1억 2,100만	86.1%	50.0%	10.1 좋음	소형 60%	—	—	▲ +5	-18.0%
가격대5,000만~1억 2,100만 전세가율86.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-18.0% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 내덕동	10	▲ +3	1억 8,750만	1억 4,000만~2억 5,000만	75.9%	43.5%	10.1 좋음	중형 70%	—	—	▲ +6	+24.0%
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율75.9% 전세비중43.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+24.0% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 봉황동	9	▲ +4	1억 7,188만	7,000만~3억	72.3%	—	14.2 좋음	중형 67%	—	—	▲ +1	-31.9%
가격대7,000만~3억 전세가율72.3% 전세비중— 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-31.9% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 신문동	9	▼ -7	2억 2,500만	1억 8,000만~3억 3,000만	77.3%	50.0%	10.1 좋음	중형 100%	—	—	▼ -28	+7.9%
가격대1억 8,000만~3억 3,000만 전세가율77.3% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+7.9% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 부원동	7	▲ +3	2억 9,250만	2억 6,000만~3억 1,000만	61.0%	77.8%	14.2 좋음	중형 100%	—	—	— 0	+47.4%
가격대2억 6,000만~3억 1,000만 전세가율61.0% 전세비중77.8% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+47.4% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 구산동	7	▼ -7	1억 2,792만	6,000만~2억 6,000만	88.3%	21.9%	14.2 좋음	소형 71%	—	—	▼ -14	-9.0%
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율88.3% 전세비중21.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-9.0% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 대청동	6	▼ -4	1억 3,338만	1억 1,500만~1억 5,000만	90.6%	42.9%	10.1 좋음	중형 67%	—	—	▼ -5	-18.7%
가격대1억 1,500만~1억 5,000만 전세가율90.6% 전세비중42.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-18.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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