경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 율하동 36건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 삼문동 매매 중간값 대비 92.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 율하동	36	▲ +7	2억 6,500만	2억 2,000만~3억 7,000만	82.7%	69.2%	10.1 좋음	중형 97%	24.1%	27.6%	▼ -12	-5.4%
가격대2억 2,000만~3억 7,000만 전세가율82.7% 전세비중69.2% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-5.4% 상승비율24.1% 하락비율27.6%
2	경상남도 김해시 삼문동	31	▲ +7	1억 6,000만	1,839만~2억 7,000만	92.0%	59.6%	10.1 좋음	소형 61%	28.6%	52.4%	▼ -26	+0.0%
가격대1,839만~2억 7,000만 전세가율92.0% 전세비중59.6% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+0.0% 상승비율28.6% 하락비율52.4%
3	경상남도 김해시 삼계동	29	▼ -8	1억 9,000만	5,800만~3억	75.7%	44.6%	14.2 좋음	중형 76%	37.0%	48.1%	▼ -19	+3.8%
가격대5,800만~3억 전세가율75.7% 전세비중44.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+3.8% 상승비율37.0% 하락비율48.1%
4	경상남도 김해시 관동동	27	▲ +6	2억 2,000만	1억~2억 9,500만	88.0%	81.8%	10.1 좋음	중형 67%	45.8%	41.7%	▼ -23	+0.0%
가격대1억~2억 9,500만 전세가율88.0% 전세비중81.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+0.0% 상승비율45.8% 하락비율41.7%
5	경상남도 김해시 외동	23	▼ -7	1억 3,500만	9,900만~2억 4,000만	83.2%	41.8%	14.2 좋음	소형 70%	47.1%	41.2%	▼ -36	+3.8%
가격대9,900만~2억 4,000만 전세가율83.2% 전세비중41.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+3.8% 상승비율47.1% 하락비율41.2%
6	경상남도 김해시 부곡동	18	▲ +1	1억 3,000만	6,500만~1억 7,500만	87.9%	47.4%	10.1 좋음	중형 89%	30.8%	61.5%	▼ -12	-4.8%
가격대6,500만~1억 7,500만 전세가율87.9% 전세비중47.4% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-4.8% 상승비율30.8% 하락비율61.5%
7	경상남도 김해시 진영읍	17	▲ +1	1억 9,000만	1억 2,273만~2억 8,000만	—	21.3%	13.0 좋음	중형 82%	63.6%	9.1%	▲ +1	+4.7%
가격대1억 2,273만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중21.3% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.7% 상승비율63.6% 하락비율9.1%
8	경상남도 김해시 주촌면	16	— 0	2억 4,000만	1억 7,000만~3억 5,000만	68.3%	53.3%	11.9 좋음	중형 63%	57.1%	21.4%	▼ -7	+14.3%
가격대1억 7,000만~3억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중53.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+14.3% 상승비율57.1% 하락비율21.4%
9	경상남도 김해시 장유동	13	▼ -10	3억 4,000만	2억 5,500만~5억	74.5%	16.7%	10.1 좋음	중형 77%	41.7%	8.3%	▼ -11	+3.0%
가격대2억 5,500만~5억 전세가율74.5% 전세비중16.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+3.0% 상승비율41.7% 하락비율8.3%
10	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -1	1억 1,500만	8,800만~2억 3,000만	—	36.4%	10.1 좋음	소형 75%	55.6%	33.3%	▼ -17	-1.6%
가격대8,800만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중36.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-1.6% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
11	경상남도 김해시 내덕동	10	▲ +3	1억 7,000만	1억 4,000만~2억 5,000만	—	43.5%	10.1 좋음	중형 70%	50.0%	37.5%	▲ +5	+13.3%
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중43.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+13.3% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
12	경상남도 김해시 내동	10	▼ -7	1억 8,000만	7,500만~4억 8,000만	—	50.0%	14.2 좋음	소형 40%	44.4%	55.6%	▼ -13	+20.0%
가격대7,500만~4억 8,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+20.0% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
13	경상남도 김해시 어방동	10	▲ +3	9,750만	5,000만~1억 2,100만	—	50.0%	10.1 좋음	소형 60%	62.5%	12.5%	▲ +5	+8.3%
가격대5,000만~1억 2,100만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.3% 상승비율62.5% 하락비율12.5%
14	경상남도 김해시 봉황동	9	▲ +4	2억 8,000만	7,000만~3억	—	—	14.2 좋음	중형 67%	37.5%	37.5%	▲ +1	+7.7%
가격대7,000만~3억 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+7.7% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
15	경상남도 김해시 신문동	9	▼ -7	2억 500만	1억 8,000만~3억 3,000만	—	50.0%	10.1 좋음	중형 100%	57.1%	42.9%	▼ -31	-10.9%
가격대1억 8,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-10.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
16	경상남도 김해시 부원동	7	▲ +3	2억 9,000만	2억 6,000만~3억 1,000만	—	77.8%	14.2 좋음	중형 100%	42.9%	28.6%	▼ -1	+11.5%
가격대2억 6,000만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+11.5% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
17	경상남도 김해시 구산동	7	▼ -7	8,500만	6,000만~2억 6,000만	—	21.9%	14.2 좋음	소형 71%	33.3%	50.0%	▼ -14	-34.6%
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중21.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-34.6% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
18	경상남도 김해시 대청동	6	▼ -4	1억 3,250만	1억 1,500만~1억 5,000만	—	42.9%	10.1 좋음	중형 67%	—	—	▼ -5	+1.9%
가격대1억 1,500만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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