경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 38건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 95.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	38	▲ +9	2억 750만	9,000만~3억	86.6%	64.4%	14.3 좋음	중형 66%	56.0%	28.0%	▼ -21	+3.8%
가격대9,000만~3억 전세가율86.6% 전세비중64.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+3.8% 상승비율56.0% 하락비율28.0%
2	경상남도 김해시 외동	32	▲ +9	1억 2,750만	9,000만~2억 1,000만	89.6%	47.1%	14.3 좋음	소형 91%	35.7%	32.1%	▼ -6	-1.9%
가격대9,000만~2억 1,000만 전세가율89.6% 전세비중47.1% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-1.9% 상승비율35.7% 하락비율32.1%
3	경상남도 김해시 관동동	29	▲ +2	2억 2,500만	1억 1,000만~2억 7,500만	87.8%	76.3%	10.6 좋음	중형 66%	52.6%	36.8%	▼ -8	+12.5%
가격대1억 1,000만~2억 7,500만 전세가율87.8% 전세비중76.3% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+12.5% 상승비율52.6% 하락비율36.8%
4	경상남도 김해시 율하동	25	▼ -11	2억 6,000만	1억 8,000만~3억	79.9%	35.7%	10.6 좋음	중형 100%	25.0%	37.5%	▼ -24	-7.1%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율79.9% 전세비중35.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-7.1% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
5	경상남도 김해시 진영읍	23	▲ +6	1억 5,000만	1억 2,000만~3억 1,000만	—	39.7%	13.9 좋음	중형 52%	41.7%	33.3%	▲ +10	-11.8%
가격대1억 2,000만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중39.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-11.8% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
6	경상남도 김해시 내동	19	▲ +9	2억 3,000만	8,000만~3억 6,000만	—	67.9%	14.3 좋음	중형 53%	30.8%	46.2%	▼ -4	+96.6%
가격대8,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중67.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+96.6% 상승비율30.8% 하락비율46.2%
7	경상남도 김해시 무계동	18	▲ +6	1억 7,500만	3,000만~2억 4,000만	—	51.4%	10.6 좋음	소형 56%	23.1%	53.8%	▲ +1	+49.6%
가격대3,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중51.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+49.6% 상승비율23.1% 하락비율53.8%
8	경상남도 김해시 장유동	15	▲ +2	3억 2,000만	2억 1,500만~4억 5,000만	—	17.2%	10.6 좋음	중형 73%	50.0%	41.7%	▼ -5	-5.9%
가격대2억 1,500만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중17.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-5.9% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
9	경상남도 김해시 부곡동	15	▼ -3	1억 2,150만	7,000만~2억 2,000만	95.8%	46.9%	10.6 좋음	중형 60%	15.4%	53.8%	▼ -15	-10.0%
가격대7,000만~2억 2,000만 전세가율95.8% 전세비중46.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-10.0% 상승비율15.4% 하락비율53.8%
10	경상남도 김해시 삼문동	14	▼ -17	1억 6,500만	8,500만~2억 3,100만	87.7%	32.6%	10.6 좋음	중형 93%	61.5%	23.1%	▼ -35	+3.1%
가격대8,500만~2억 3,100만 전세가율87.7% 전세비중32.6% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+3.1% 상승비율61.5% 하락비율23.1%
11	경상남도 김해시 구산동	14	▲ +7	1억 7,500만	6,500만~2억 4,000만	—	48.3%	14.3 좋음	중형 57%	46.2%	15.4%	▲ +3	+9.4%
가격대6,500만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중48.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+9.4% 상승비율46.2% 하락비율15.4%
12	경상남도 김해시 대청동	13	▲ +7	1억 4,500만	1억~2억 6,000만	—	72.2%	10.6 좋음	중형 46%	42.9%	28.6%	▼ -8	+3.6%
가격대1억~2억 6,000만 전세가율— 전세비중72.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+3.6% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
13	경상남도 김해시 봉황동	12	▲ +3	2억 4,000만	2억 2,000만~3억	—	80.0%	14.3 좋음	소형 67%	33.3%	33.3%	▲ +3	-4.0%
가격대2억 2,000만~3억 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-4.0% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
14	경상남도 김해시 내덕동	10	— 0	1억 6,500만	1억 5,000만~2억 3,000만	—	62.5%	10.6 좋음	중형 60%	22.2%	44.4%	— 0	+10.0%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+10.0% 상승비율22.2% 하락비율44.4%
15	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +2	2억 8,000만	2억 4,500만~3억 5,000만	—	75.0%	14.3 좋음	중형 100%	0.0%	87.5%	▲ +2	+3.7%
가격대2억 4,500만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.7% 상승비율0.0% 하락비율87.5%
16	경상남도 김해시 어방동	9	▼ -1	9,400만	4,000만~1억 5,000만	—	29.0%	10.9 좋음	소형 67%	60.0%	20.0%	▲ +1	-3.6%
가격대4,000만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중29.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.6% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
17	경상남도 김해시 주촌면	6	▼ -10	2억 2,000만	2억 1,000만~2억 5,000만	—	40.0%	12.3 좋음	중형 100%	40.0%	40.0%	▼ -27	+4.8%
가격대2억 1,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+4.8% 상승비율40.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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