경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	38	▲ +9	1억 9,629만	9,000만~3억	81.5%	64.4%	14.3 좋음	중형 66%	50.0%	50.0%	▼ -20	+13.0%
가격대9,000만~3억 전세가율81.5% 전세비중64.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+13.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경상남도 김해시 외동	32	▲ +9	1억 4,127만	9,000만~2억 1,000만	82.7%	47.1%	14.3 좋음	소형 91%	62.5%	37.5%	▼ -4	+3.9%
가격대9,000만~2억 1,000만 전세가율82.7% 전세비중47.1% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.9% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
3	경상남도 김해시 관동동	29	▲ +2	2억 1,106만	1억 1,000만~2억 7,500만	87.5%	76.3%	10.6 좋음	중형 66%	55.6%	44.4%	▼ -7	+4.5%
가격대1억 1,000만~2억 7,500만 전세가율87.5% 전세비중76.3% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+4.5% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	경상남도 김해시 율하동	25	▼ -11	2억 6,242만	1억 8,000만~3억	82.2%	35.7%	10.6 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	▼ -23	-13.0%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율82.2% 전세비중35.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-13.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상남도 김해시 진영읍	23	▲ +6	1억 7,607만	1억 2,000만~3억 1,000만	85.6%	39.7%	13.9 좋음	중형 52%	—	—	▲ +10	-1.9%
가격대1억 2,000만~3억 1,000만 전세가율85.6% 전세비중39.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-1.9% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 내동	19	▲ +9	1억 8,964만	8,000만~3억 6,000만	81.1%	67.9%	14.3 좋음	중형 53%	—	—	▼ -2	-11.5%
가격대8,000만~3억 6,000만 전세가율81.1% 전세비중67.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-11.5% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 무계동	18	▲ +6	1억 4,078만	3,000만~2억 4,000만	78.1%	51.4%	10.6 좋음	소형 56%	16.7%	83.3%	▲ +1	-4.4%
가격대3,000만~2억 4,000만 전세가율78.1% 전세비중51.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.4% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
8	경상남도 김해시 장유동	15	▲ +2	3억 2,437만	2억 1,500만~4억 5,000만	68.9%	17.2%	10.6 좋음	중형 73%	40.0%	60.0%	▼ -5	+1.7%
가격대2억 1,500만~4억 5,000만 전세가율68.9% 전세비중17.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	경상남도 김해시 부곡동	15	▼ -3	1억 4,223만	7,000만~2억 2,000만	88.2%	46.9%	10.6 좋음	중형 60%	—	—	▼ -15	-0.1%
가격대7,000만~2억 2,000만 전세가율88.2% 전세비중46.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-0.1% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 구산동	14	▲ +7	1억 6,025만	6,500만~2억 4,000만	80.0%	48.3%	14.3 좋음	중형 57%	—	—	▲ +3	-3.1%
가격대6,500만~2억 4,000만 전세가율80.0% 전세비중48.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.1% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 삼문동	14	▼ -17	1억 6,470만	8,500만~2억 3,100만	87.2%	32.6%	10.6 좋음	중형 93%	50.0%	50.0%	▼ -34	+8.3%
가격대8,500만~2억 3,100만 전세가율87.2% 전세비중32.6% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+8.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	경상남도 김해시 대청동	13	▲ +7	1억 5,038만	1억~2억 6,000만	79.9%	72.2%	10.6 좋음	중형 46%	—	—	▼ -8	-16.3%
가격대1억~2억 6,000만 전세가율79.9% 전세비중72.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-16.3% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 봉황동	12	▲ +3	2억 5,333만	2억 2,000만~3억	70.7%	80.0%	14.3 좋음	소형 67%	40.0%	60.0%	▲ +3	+67.7%
가격대2억 2,000만~3억 전세가율70.7% 전세비중80.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+67.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	경상남도 김해시 내덕동	10	— 0	1억 9,222만	1억 5,000만~2억 3,000만	88.9%	62.5%	10.6 좋음	중형 60%	—	—	— 0	+28.1%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율88.9% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+28.1% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +2	2억 8,500만	2억 4,500만~3억 5,000만	66.4%	75.0%	14.3 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	-8.6%
가격대2억 4,500만~3억 5,000만 전세가율66.4% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-8.6% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 어방동	9	▼ -1	8,836만	4,000만~1억 5,000만	75.6%	29.0%	10.9 좋음	소형 67%	—	—	▲ +1	-11.6%
가격대4,000만~1억 5,000만 전세가율75.6% 전세비중29.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-11.6% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 주촌면	6	▼ -10	2억 2,667만	2억 1,000만~2억 5,000만	67.5%	40.0%	12.3 좋음	중형 100%	—	—	▼ -24	+9.0%
가격대2억 1,000만~2억 5,000만 전세가율67.5% 전세비중40.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+9.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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